Что не входит в процесс обследования фундаментов?

Обследование оснований и фундаментов зданий — заказать экспертизу фундаментов и грунтов — Инженерный Центр К-Эксперт

Бутовый фундамент общественного здания

Различного рода дефекты оснований и фундаментов могут возникать как во время строительства, так и при эксплуатации зданий и сооружений, если причины, приведшие к их развитию, не были своевременно выявлены и устранены.

В отличие от наземных конструкций, подземная часть – основания и фундаменты, всегда остаются скрытыми и недоступными для визуальных наблюдений, фиксации возможных изменений, оценки физических и других характеристик в процессе длительной эксплуатации сооружений.

В связи с этим сплошь и рядом их обследованию зачастую уделяется недостаточное внимание, тогда как наиболее серьезные деформации любого здания и сооружения (вплоть до их разрушения) связаны именно с дефектами и повреждениями грунтов оснований и фундаментов, а уже далее наземных конструкций (стен, колонн, перекрытий и др.).

Наиболее серьезные деформации зданий и сооружений связаны именно с дефектами грунтов оснований и фундаментов.

Важность технического обследования фундаментов и грунтов оснований

Изучение инженерно-геологических изысканий

Не стоит также забывать, что при возведении объекта стоимость фундаментов составляет в среднем около 15-25%, а при их усилении данная цифра может возрастать и до 50%, так как необходимо выполнять сложные, трудоемкие и часто немеханизированные работы в ограниченном пространстве существующих конструкций.

Поэтому обследование грунтов оснований и фундаментов является наиболее важной частью обследовательских работ, особенно при реконструкции зданий и сооружений (надстройка дополнительных этажей, увеличение нагрузки на перекрытия и пр.).

Общий порядок обследования оснований и фундаментов

Рассмотрим обследование оснований и фундаментов более подробно. Данный процесс принято разделять на несколько этапов.

1) Подготовительный этап

Включает в себя изучение проектной и эксплуатационной документации по объекту, материалов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, журналов наблюдений за осадками, возможными кренами, деформацией фундаментов и др.

2) Натурный (полевой) этап

а) Обследование окружающей местности и наземных конструкций обследуемого здания или сооружения

Исследование прилегающей территории может сказать о причинах, а осмотр конструкции — поможет выявить характер деформации.

Шурф возле столбчатого фундамента под колонной

б) Экспертиза фундаментов

Обследование фундаментов производится из шурфов, число и размер которых определяются размерами и конфигурацией объекта, грунтовыми условиями и целями обследования. Шурфы отрываются рядом с обследуемыми фундаментами на глубину ниже уровня подошвы на 0,5 м. Если здание с подвалом, то шурфы закладывают, как правило, внутри здания с целью уменьшения объема земляных работ.

в) Обследование грунтов основания

Шурф возле ленточного фундамента несущей стены

Обследование грунтов оснований производится в тех же шурфах, которые служат для обследования фундаментов.

Для инженерно-геологической оценки грунтов из шурфов назначаются разведочные скважины, число которых определяется размерами и конфигурацией обследуемого объекта.

В скважинах выполняется отбор образцов грунта и грунтовых вод для последующего определения их физико-механических и химических характеристик. Также выполняются гидрогеологические исследования: определяются глубина залегания и мощность водоносных пластов, проводятся наблюдения за колебаниями уровня грунтовых вод

3) Камеральный этап

Графическое оформление результатов

На данном этапе выполняется окончательная обработка и систематизация полученной в процессе обследования информации:

• лабораторные испытания отобранных образцов фундаментов (камней кладки, раствора, кернов и пр.) с составлением выводов о прочности материалов;
• лабораторные испытания отобранных образцов грунтов и грунтовых вод с составлением выводов об их физико-механических и химических характеристиках;
• выполнение поверочных расчетов грунтов оснований и фундаментов;
• оформление графической части;
• составление заключения о техническом состоянии, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.

Заказать обследование фундаментов и грунтов основания

Специалистами нашей организации производится выполнение обследования оснований и фундаментов любых жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Экспертиза фундамента может быть выполнена как отдельно, так и в составе комплексного обследования всего объекта в целом.

Для определения стоимости обследования и получения подробной консультации по всем возникшим вопросам Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 923-91-29, либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.

Источник: https://www.tehobsledovanie.ru/obsledovanie-osnovanij-i-fundamentov

Обследование фундаментов

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет мероприятия по проведению обследований фундаментов зданий и сооружений. 

Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений проводят в случаях выявления дефектов, предполагаемой реконструкции с увеличением нагрузки на фундамент, а так же планового технического обследования.

  Цель обследования —  определение  фактического технического состояния и эксплуатационных свойств фундамента, оценке надежности, расчет остаточного ресурса,  определение причин снижения несущей способности фундамента. Так же чаще всего необходимо проведение работ по расчету несущей способности грунтов в основании.

Порядок и методика обследования

Обследование фундаментов, как правило, инструментальное, так как применяется комплекс мероприятий. Откапываются шурфы вдоль здания или сооружения для оценки состояния фундамента, проводится отбор проб или кернов из тела фундамента, определяется диаметр арматуры, определяются геометрические параметры фундамента, выявляются  и фиксируются дефекты. Из грунтов основания берут пробы для испытаний в лабораторных условиях.

 На основании полученных данных из лабораторий (протоколов испытаний, акт обследования), анализа текущей ситуации, архивных данных, расчету несущей способности грунтов в основании, и других расчетов согласно техническому заданию  инженеры готовят технический отчет с выводами и заключениями (рекомендациями).

Типы фундаментов

Столбчатые фундаменты

Ленточные фундаменты

Плитные фундаменты

Свайные свайные фундаменты

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Как правило, фундаменты эксплуатируются под землей. Они воспринимают нагрузки и усилия от наземных конструкций и передают их на грунтовое основание. В свою очередь, окружающий грунт также воздействует на фундаменты. Таким образом, техническая система «грунт – сооружение» находится в равновесии. При нарушении этого равновесия происходит разрушение сооружения.

При проектировании в расчетных формулах учитывают, в основном, силовые факторы. В то же время при эксплуатации зданий и сооружений на фундаменты оказывают влияние множество других сложных физических процессов: это и сезонные и суточные перепады температур, и блуждающие токи, и колебания химически агрессивных грунтовых вод, и неоднородность физических свойств разных типов грунтов. Эти факторы учитываются с помощью системы специальных коэффициентов.

Фундаменты в определенных случаях испытывают и специальные воздействия, которые, в основном, связаны с колебаниями грунта при землетрясениях, подземных выработках и т.п. Такие воздействия называются сейсмическими, и учитываются динамическими расчетами, которые предполагают определение частот и форм колебаний системы «сооружение–грунт».

Обследование фундаментов для частных домов, коттеджей

Это наиболее часто задаваемые вопросы, с которыми к нам обращаются владельцы домов. Для получения правильного ответа  на каждый  из этих вопросов есть единственный правильный вариант обследования фундамента – это инструментальное обследование фундамента.

Оценку фундамента  можно дать при определении и анализе следующих свойств и параметров:

• Свойства грунтов в основании фундамента
• Геометрические параметры фундамента (глубина залегания, ширина, длина)
• Прочность бетона
• Наличие и расположение арматуры в фундаменте
• Сбор нагрузок на фундамент (обследование дома, если он уже построен)

По результатам полученных данных рассчитывается несущая способности фундамента На основании данных обследования  можно определить причину возникновения дефектов в фундаменте  уже построенного дома, возможность его дальнейшей эксплуатации и  составить техническое заключение о состоянии фундамента  с выводами и рекомендациями.

В некоторых случаях требуется проект усиления фундамента:

• При увеличении нагрузок на грунты при  надстройке этажей,
• При установке технологического оборудования,
• При снижении прочности материала фундамента из-за физического износа требуется укрепление и усиление фундамента,

На основе нашего обследования проектировщики разработают наиболее оптимальный  для данных условий  проект, по которому  строительная организация сможет провести строительные работы.

Какова приблизительная стоимость обследования фундамента загородного дома

Определение прочностных характеристик и геометрических  параметров (без устройства шурфов) – 20-25 тыс. рублей в зависимости от удаленности объекта. Стоимость шурфов зависит от глубины и времени года. Определение несущей способности грунта в основании фундамента (обязательный параметр для расчета несущей способности фундамента) – 20-35 тыс. рублей.

Составление технического заключения  с выводами и рекомендациями.

ДП Киевский научно-исследовательский институт независимых экспертиз осуществляет мероприятия по организации проведения работ по инструментальному обследованию фундаментов

  

Как  проводится обследование фундамента

 Для определения состояния фундаментов, их прочностных характеристик, выявления необходимости усиления и укрепления фундаментов необходимо провести инженерное обследование его технического состояния

Обследование фундамента начинается с отрывки шурфов. Шурф необходим для определения прочности бетона ниже уровня поверхности земли и для взятия образца грунта для его лабораторного исследования.
Шурф откалывают на глубину ниже  уровня подошвы фундамента, площадью  около 1 м ? 1,4 м. При обследовании в зависимости от передаваемой нагрузки на грунт и конструктивной схемы здания фундамент под ним может быть следующих видов: ленточный (сплошной и прерывистый), столбчатый – стаканный (под отдельные столбы и колонны), свайный и сплошной в виде плоской или ребристой плиты под всем зданием.

 При выявлении в процессе обследования серьезных дефектов в конструкциях фундаментов необходимо их инструментальное обследование, то есть,  выполнение испытаний кернов, отобранных из конструкций с целью определения прочностных характеристик конструкций, также проведение обследования конструкций неразрушающими методами контроля,  при обнаружении трещин в фундаменте определение ширины их раскрытия и причины их появления.

 При обследовании фундаментов наиболее важной величиной является фактическая прочность бетона в конструкциях фундамента и определятся прочность бетона

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

• методами неразрушающего контроля
• ультразвуковым методом с применением такого инструмента как ультразвуковой тестер;
• методом упругого отскока
• методом ударного импульса;
• методом отрыва со скалыванием;
• испытанием на прессе выпиленных, отобранных образцов из конструкций.
• отбор образцов грунта для лабораторных испытаний с целью определения несущей способности грунтов в основании фундамента.

По результатам обследования фундаментов наша организация составит техническое заключение (технический отчет) о состоянии фундаментов, возможности их дальнейшей эксплуатации, возможности надстройки этажей, необходимости укрепления и усиления фундаментов.  Укрепление и усиление фундаментов требуется в случаях увеличения нагрузок на грунты при надстройке этажей, установке технологического оборудования, в случае снижения прочности материала фундамента из-за физического износа, при выявлении деформаций в конструкциях фундамента и в ряде других случаев.

В случае необходимости, по результатам обследования, укрепление и усиление фундамента разрабатывается проект усиления, по которому строительная организация может провести строительные работы.

 В состав технического заключения по результатам экспертизы фундаментов входит :

• дефектная ведомость состояния конструкций фундаментов;
• сведения о наличии деформаций, осадок фундаментов;
• результаты лабораторных исследований;
• результаты проведенного инструментального обследования;
• оценка прочностных характеристик.
• выводы и рекомендации.

Краткий перечень процедур, исследований по экспертизе фундаментов:

• визуальное обследование фундамента
• обследование фундаментов неразрушающим методом
• отбор образцов из конструкций фундамента
• определение прочности и проницаемости бетона
• определение прочности материалов каменной кладки
• выявление наклонов и сдвигов элементов конструкций
• выявление степень коррозии стальных частей конструкций и сварных швов и др.

Источник: http://kine.com.ua/obsledovanye/obsledovanie-fundamentov

Обследование фундамента дома, цена обследования технического состояния фундамента

Строительная экспертиза фундамента – это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундаментов и грунтов зданий и сооружений. Данная процедура позволяет ответить на главный вопрос: отвечает ли требованиям воздвигаемое здание, проще говоря – выдержит ли такой фундамент будущий дом.

Рисунок 1. — Обследование свайного фундамента

Существует и второй вариант – экспертиза фундамента уже построенного дома. Целью такого исследования является определение текущего состояния фундамента, его прочности, состава грунта и т.д. Экспертиза позволяет:

• узнать, требуется ли ремонт фундамента, и если да, то какой (отдельной услугой можно заказать составление технического задания на его ремонт);
• оценить, возможна ли вообще эксплуатация данного здания или оно опасно и подлежит сносу;
• определить остаточный ресурс фундамента.

Как проводится обследование оснований фундаментов?

Обследование фундамента – одно из инженерных мероприятий, которое применяется в различных случаях. Необходимость обследования фундамента может возникнуть не только в связи с капремонтом строения, но и при постройке нового дома рядом с уже стоящим.

При образовании нового котлована возможны подвижки грунта, которые могут привести к катастрофическим последствиям – вплоть до разрушения уже возведенного здания в котлован. Не меньшее значение имеет обследование фундамента и при реконструкции – например, при пристройках новых этажей, боковых строений. Поверхностный осмотр не всегда может показать реальное состояние фундамента – отсутствие трещин и других явных дефектов, к примеру, протекания воды, на поверхности не означает, что конструкция действительно надежна и не подвергнута изменениям.

Проверка фундамента должна быть глубокой, комплексной, позволяющей получить полный объем необходимой информации. Это и исследование грунта под фундаментом, и его исследование на предмет сохранения целостности, при обследовании свайного фундамента, проверяется отклонение свай по вертикали. Таким образом и достигается полное понимания текущего состояния объекта, что позволяет принимать дальнейшие решения с учетом всех аспектов безопасности и технологичности.

Общие правила проведения подобных экспертиз описаны в соответствующих нормативных документах, повторять их не имеет смысла. Мы же ответим на вопрос, как именно мы проводим данную экспертизу и что получает заказчик, воспользовавшись данной услугой в нашей компании.

Рисунок 2. — Обследование оснований фундаментов

Для максимальной оптимизации ресурсов и снижения цены итогового результата мы проводим экспертизу в несколько этапов:

Этап первый, так называемая поверхностная экспертиза: визуальный осмотр, обмерочные мероприятия, проверка приборами неразрушающего контроля и прочие исследования, не включающие в себя каких-либо дополнительных работ. На данном этапе можно получить информацию о состоянии фундамента и понять, есть ли смысл в дальнейших проверках. В результате вы получаете необходимые сведения, не переплачивая за ненужные проверки.

– этап второй, полноценная экспертиза фундамента дома. Если на первом этапе причину разрушения фундамента выяснить не удалось либо выявились косвенные признаки несоответствия, проводится полноценная экспертиза. В нее входят такие проверки, как ультразвуковое исследование, выявление скрытых полостей в бетоне, обследование грунта, выборка шурфов, определение уровня грунтовых вод и т.д.

Полноценная экспертиза фундаментов на втором этапе включает следующие работы:

• обмер геометрических параметров конструкций и сравнение их с проектными габаритами. С помощью геодезических приборов определяются высотные отметки верхней и нижней частей фундаментов, соответствие отметок установленным по проекту, возможные отклонения от вертикали;
• фиксация имеющихся дефектов и повреждений с помощью фото- и видеосъемки, составление схем и чертежей с указанием мест локализации дефектов. С помощью измерительных приборов определяются параметры повреждений (например, длина трещин и ширина их раскрытия);
• установление фактических нагрузок, воздействующих на фундаменты, в первую очередь от веса вышерасположенных конструкций. Если здание промышленное, может возникнуть необходимость в установлении технологических факторов, действующих на конструкции в ходе производственного процесса. Кроме того, может понадобиться определение характеристик грунтов, залегающих в основании, и гидрогеологических условий: наличия грунтовых вод, степени агрессивного воздействия среды, в которой эксплуатируются фундаменты;
• определение реальных характеристик материалов, из которых сооружены фундаменты: прочности, морозостойкости, водонепроницаемости. Это может быть сделано неразрушающими методами (с помощью специальных приборов) или разрушающими – в таком случае по специальной методике отбираются образцы материалов, которые затем испытываются в строительной лаборатории;
• поверочные расчеты, в результате которых определяются расчетные усилия в конструкции фундаментов и их несущая способность;
• обработка данных, полученных при обследовании, и поверочных расчетов с последующим анализом и установлением причин появления повреждений и дефектов в конструкциях фундаментов.

По окончании второго этапа составляется итоговый документ – заключение экспертизы по результатам обследования, в который входят все акты, протоколы, фото- и видеоматериалы, расчеты и т.д., составленные и полученные в ходе экспертизы. На основании проведенного обследования и анализа делаются выводы о пригодности фундамента здания для дальнейшей эксплуатации, в случае недопустимого состояния даются рекомендации по восстановлению, укреплению и ремонту конструкций.

Экспертиза фундамента частного дома

Рисунок 3. — Обследование технического состояния фундамента частного дома

Экспертиза фундамента частного дома может понадобиться в следующих случаях:

• при обнаружении в несущих конструкциях стен и перекрытиях дефектов и деформаций: трещин, разломов, перекосов и нарушений правильной геометрической формы отдельных элементов здания, которые в большинстве случаев возникают вследствие деформаций конструкции фундамента;
• перед покупкой дома – для установления надежности конструкции, соответствия ее проектным решениям, отсутствия возможных повреждений и дефектов, незаметных при визуальном осмотре здания;
• при необходимости надстройки этажа или этажей, которые не были предусмотрены первоначальным проектом (например, второго этажа или мансарды у одноэтажного дома), в целях определения способности фундамента вынести дополнительную нагрузку;
• при перепланировке дома, если предполагается устройство новых несущих стен;
• при необходимости замены некоторых конструкций в ходе строительства (например, деревянного перекрытия на железобетонное), при которой увеличивается нагрузка на фундамент;
• при строительстве поблизости от дома других сооружений, которые могут повлиять на эксплуатационные условия фундамента, – например, бассейна или резервуара с водой;
• после длительного перерыва в строительстве.

Экспертиза может проводиться как для фундамента, на котором еще не сооружены вышележащие конструкции, так и для фундамента уже построенного и эксплуатируемого дома.

Работы по экспертизе фундаментов дома проводятся поэтапно и включают в себя следующие стадии:

1. Подготовительные работы.
2. Основной первый этап – предварительное обследование.
3. Основной второй этап – детальное обследование.
4. Камеральная обработка и анализ полученных результатов.
5. Составление заключения по результатам обследования.

В некоторых случаях результатов предварительного обследования бывает достаточно, чтобы полностью выполнить задачи экспертизы, и выполнения основного второго этапа обследования может не понадобиться.

На стадии подготовительных работ специалисты-эксперты знакомятся с объектом, имеющейся проектной документацией, собирают информацию об инженерно-геологических условиях на участке строительства, определяют цель и задачи экспертизы, составляют программу работ по обследованию.

На первом этапе основной метод обследования – визуальный. Производится сплошной осмотр видимых конструкций дома, установление дефектов и повреждений, их локализация и фиксация с помощью фото- и видеосъемки, измерение параметров повреждений.

Рисунок 4. — Обследование фундаментов выкапыванием шурфа

На втором этапе также могут быть проверены фактические характеристики материала фундаментов по прочности, морозостойкости и водонепроницаемости неразрушающими или разрушающими методами.

При использовании неразрушающих методов измерение прочности производится с помощью специальных молотков, склерометров или пистолетов, которыми механически воздействуют на поверхность конструкции. По величине отпечатков на бетоне или металлических элементах самого прибора определяют фактическую марку по прочности.

При использовании разрушающих методов из конструкции вырезают небольшие образцы бетона и арматуры, которые затем испытывают в лабораторных условиях.

Заключительный этап проводится в камеральных условиях, где полученные в ходе обследования данные анализируются и составляется заключение экспертизы. В состав заключения входят все документально оформленные результаты измерений, фотоматериалы, акты, протоколы. В результате эксперты делают выводы о состоянии конструкций фундаментов дома, пригодности или непригодности к дальнейшей эксплуатации. В случае выявления дефектов и повреждений даются рекомендации по их устранению, восстановлению несущей способности, усилению или ремонту.

Источник: https://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/nezavisimaja-stroitelnaja-ekspertiza/fasada-fundamenta/

Когда необходимо обследование фундамента здания

Обследование фундаментов предполагает исследование оснований зданий на предмет выявления факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Ононеобходимо:

• При частичной или полной реконструкции объекта с заменой или усилением отдельных несущих элементов, углублением подвала, добавлением боковых построек или нескольких этажей, увеличивающих нагрузку на основание.
• При проведении капитального ремонта сооружения без дополнительной нагрузки на фундамент.
• При строительстве новых объектов вблизи уже существующих.

К сожалению, часто строительная экспертиза фундаментов заказывается уже по факту возникновения серьезных дефектов в конструкциях – после появления недопустимой деформации, трещин в несущих стенах, воды в подвале. Так как причины этих дефектов связаны не только с нарушениями при строительстве или эксплуатации, но и с работой грунтов и подземных вод, техническое обследование фундамента здания представляет комплексный анализ, необходимый не только для определения причин образования возникших дефектов, но и для выявления оптимального способа их устранения.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Что анализируется в процессе обследования фундаментов

В процессе технического обследования основания сооружения анализируется его несущая способность, т.е. то, какую нагрузку оно может выдержать при подвижках в грунте, вибрации, воздействии подземных вод. Для этого производится анализ таких параметров, как:

• Свойства грунтов. Их состав исследуется на месте проведения работ и в лаборатории. Определяются физико-механические свойства грунтов и их несущая способность.
• Геометрия фундаментов. Измеряется ширина, длина, глубина основания; производятся расчеты, выявляющие отклонения его формы от оптимальных параметров.
• Прочность материалов фундамента. Прочность бетона проверяется неразрушающими методами на объекте. Так же отбираются пробы бетона для лабораторных исследований его механических характеристик.
• Состояние арматуры здания. Проверяется ее расположение, диаметр и степень коррозии.
• Гидроизоляция. Проверяется наличие гидроизоляции, её качество, оценивается уровень подземных вод, делается заключение о необходимости инженерных мер по осушению грунта.
• Обследование подвала, обследование техподполья или цокольного этажа при видимых дефектах и отклонениях от нормативного состояния.

Экспертиза фундамента здания — этапы и технология

Обследование проходит в два этапа. Сначала наши специалисты проводят наружный осмотр исследуемого объекта и изучают проектно-техническую документацию. Так же обследователи анализируют материалы геоморфологических, гидрогеологических и других экспертиз, оценивающих состояние строительной площадки. При необходимости в таких изысканиях можно обратиться к партнерам компании – геологическим и экологическим лабораториям. Затем проводятся детальные инструментальные исследования фундамента для выявления степени соответствия его технических характеристик необходимым параметрам.

Особенность инструментального обследования зданий заключается в том, что, как правило, их основания находятся ниже уровня земли. Чтобы добраться до частично или полностью скрытых конструкций, вглубь основания прокладываются шурфы – разведочные раскопы, количество которых зависит от цели экспертизы и состояния сооружения. Обычно раскоп проводится на глубину чуть ниже уровня подошвы фундамента в месте предполагаемого или уже имеющегося дефекта.

Иногда контрольные скважины требуется прокладывать на достаточно большую глубину. В открытых шурфах проверяются характеристики материала фундамента, выявляется наличие дефектов и повреждений, определяются габариты фундамента. Особенностью обследования оснований фундаментов и фундаментов является выборочное их обследование.

При этом основными критериями при выборе мест и количества отрывки шурфов являются конструктивные особенности здания, обеспечение доступа к местам возможной отрывки шурфов, а также наличие видимых характерных дефектов в конструкциях здания.

Бывает, что серьезные дефекты выявляются только после отрыва последнего из нескольких шурфов. Из проделанных раскопов забираются лабораторные пробы грунта для исследования его физико-механических свойств — испытание и обследование грунта. На заключительном этапе процедуры проводятся контрольные расчеты и составляется итоговое заключение.

По результатам исследования инженеры рассчитывают несущую способность грунтов, что дает возможность сделать поверочные расчеты по фундаменту, определить его несущую способность, а соответственно и выявить возможные причины возникших трещин, дефектов; определить возможность использования существующего фундамента под строительство, определить возможность надстройки этажа или другой реконструкции.

Поэтому работы по обследованию фундаментов требуют высокой квалификации и опыта от проводящих их специалистов.

Обследование фундаментов части здания. Разрез 3-3

Обследование фундаментов части здания. Разрезы 1-1, 2-2

Обследование фундаментов части здания. План фундаментов

Конструктивно фундаменты подразделяются на ленточные, столбчатые, плитные, свайные. По применению материалов в фундаментах наиболее распространенными являются  железобетон, бетон, бутовый камень, кирпич, дерево, металл (например, когда винтовые сваи выполнены из стали и вкручиваются в грунт).

В свою очередь, каждый вид фундаментов имеет свою классификацию. Например, по способу заглубления в грунт различают сваи забивные железобетонные, деревянные и стальные, погружаемые в грунт без его выемки с помощью молотов, вибропогружателей, вибровдавливающих и вдавливающих устройств, а также железобетонные сваи-оболочки, заглубляемые вибропогружателями с выемкой, без выемки или с частичной выемкой грунта заполняемые и не заполняемые бетонной смесью.

Очевидно, конструктивные особенности, а также материал фундаментов определяют выбор методов их обследования. Так при измерении длины свай требуется одна программа обследований, а для оценки несущей способности ленточных фундаментов – другая.

Стоимость экспертизы и технического обследования фундамента

Строительная экспертиза фундамента является трудоемкой и сложной к выполнению задачей из-за необходимости выполнения ряда изысканий и работ. Например, определение несущей способности грунтов в основании, определение прочностных характеристик бетона и арматуры, откопка шурфов — данные факторы напрямую влияют на стоимость работ по техническому обследованию фундамента. Цена за работу зависит от габаритов фундамента и технического задания, в котором должны быть указаны детали предстоящей экспертизы с определением глубины залегания фундамента, количества необходимых шурфов, их месторасположения.

Обследование фундамента частного дома

Самые распространенные запросы по экспертизе фундамента частного дома в основном делятся на три категории:

1. Живем много лет в коттедже, и пошли трещины на стенах, фундаменте. Почему? Что делать?
2. Приобрел участок с фундаментом под строительство дома. Можно ли его использовать под строительство нового дома? Какой дом он выдержит? Какая несущая способность?
3. У нас есть дом, мы решили надстроить этаж. Нужно ли усилить фундамент? Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку?

В каждом случае общий алгоритм действий экспертов одинаков, возможны лишь некоторые уточнения, исходя из конкретной задачи.

• Проводится анализ существующей проектной документации (если она есть).
• Осуществляется выезд и визуальное обследование с выявлением характерных деформаций.
• Намечается план откопки шурфов и производится откопка в намеченных местах ниже основания фундамента.
• Проводятся обмеры конструкций, замеры диаметра и шага армирования, а также выполняются работы по испытанию бетона.
• Проводится отбор грунта в основании фундамента для испытаний (в зависимости от технического задания).
• Выполняется сбор нагрузок.
• Производят вычерчивание, выполняются специальные поверочные расчеты и определяется оценка несущей способности фундамента.
• На основании всех работ разрабатываются выводы и заключения.
• Выдаются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента.

Стоимость обследования фундамента частного дома

Стоимость обследования фундамента частного дома, как правило, составляет не менее 30-40 тысяч рублей. В зависимости от условий, габаритов и технического задания стоимость обследования фундамента может доходить до 150 тысяч (к примеру, дом площадь основания которого равна 220 м2).

Мы рекомендуем, внимательно ознакомится с компанией, которой вы доверите выполнение обследования. Попросите самый полный отчет, который они делали по этому виду работ, наличие строительной лаборатории и ее аттестации, можно поинтересоваться поверкой инструментов, с которыми они приезжают. И на основании этого у вас появится дополнительная информация об исполнителе, и Вы сможете сделать свой выбор.

Запросить коммерческое предложение

Закажите обследование фундамента в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Источник: http://obsledovanie-zdaniya.ru/obsledovanie-fundamentov.php

Сп 361.1325800.2017 здания и сооружения. защитные мероприятия в зоне влияния строительства подземных объектов / 361 1325800 2017

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СВОД ПРАВИЛ	СП 361.1325800.2017

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Защитные мероприятия в зоне влияния

строительства подземных объектов

 
Москва Стандартинформ

2018

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство») — Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений им Н.М. Герсеванова (НИИОСП им. Н.М. Герсеванова)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 ноября 2017 г. № 1537/пр и введен в действие с 15 мая 2018 г.

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Настоящий свод правил разработан с учетом требований федеральных законов от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» [1], от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» [2] и от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [3].

Свод правил содержит указания по проектированию и выполнению защитных мероприятий в зоне влияния строительства подземных сооружений, в том числе заглубленных частей зданий.

Настоящий свод правил разработан АО «НИЦ «Строительство» — НИИОСП им. Н.М. Герсеванова (руководители темы — канд. техн. наук И.В. Колыбин, канд. техн. наук О.А. Шулятьев; исполнители — канд. техн. наук В.В. Астряб, канд. техн. наук В.Г. Буданов, канд. техн. наук Ю.В. Вишняков, канд. техн. наук Ф.Ф. Зехниев, канд. техн. наук М.Н. Ибрагимов, канд. техн. наук С.А. Рытов, канд. техн. наук В.В. Семкин, канд. техн. наук А.Н.

Скачко, канд. техн. наук А.В. Скориков, канд. техн. наук А.Н. Труфанов, канд. техн. наук М.М. Тупиков, канд. техн. наук А.В. Шапошников, канд. техн. наук П.И. Ястребов, Д.А. Внуков, О.А. Мозгачева, В.С. Поспехов) при участии д-ра техн. наук В.А. Ильичева, д-ра геол.-мин. наук В.В. Знаменского, д-ра техн. наук Н.С. Никифоровой, д-ра геол.-мин. наук А.Г. Шашкина, канд. техн. наук К.Г. Шашкина.

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯЗащитные мероприятия в зоне влияния строительства подземных объектовBuildings and constructions. Protective measures in the zone of influence of construction of underground objects

Дата введения — 2018-05-15

1 Область применения

Настоящий свод правил содержит требования к проектированию и выполнению защитных мероприятий в зоне влияния строительства подземных сооружений, в том числе заглубленных частей зданий и сооружений (далее — подземные сооружения).

Настоящий свод правил не распространяется на проектирование защитных мероприятий в процессе строительства подземных магистральных трубопроводов, могильников для захоронения отходов, сооружений специального назначения, а также сооружений, возводимых на многолетнемерзлых грунтах.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 5686-2012 Грунты. Методы полевых испытаний сваями

ГОСТ 10178-85 Портландцемент и шлакопортландцемент. Технические условия

ГОСТ 12248-2010 Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемости

ГОСТ 19912-2012 Грунты. Методы полевых испытаний статическим и динамическим зондированием

ГОСТ 20276-2012 Грунты. Методы полевого определения характеристик прочности и деформируемости

ГОСТ 20522-2012 Грунты. Методы статистической обработки результатов испытаний

ГОСТ 23118-99 Конструкции стальные строительные. Общие технические условия

ГОСТ 24211-2008 Добавки для бетонов и строительных растворов. Общие технические условия

ГОСТ 24846-2012 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений

ГОСТ 26798.1-96 Цементы тампонажные. Методы испытаний

ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 30416-2012 Грунты. Лабораторные испытания. Общие положения

ГОСТ 31108-2016 Цементы общестроительные. Технические условия

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р 55567-2013 Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования

Источник: https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293736/4293736315.htm

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования. Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым. В последнем случае проверки проводят:

• при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
• при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
• при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
• при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
• при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
• при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
• при необходимости реконструкции старого строения;
• при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
• при постоянном присутствии воды в подвале;
• при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертизапомогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Отказ от технического обследования фундаментов, остающихся долгий период под дождем, солнцем и снежным покровом, может привести к дорогостоящему ремонту или разрушению дома в дальнейшем.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности. Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента. Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы. В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов. Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций. Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои. В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт. При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

• подтопление территории в результате аварий;
• систематические утечки из подземных трубопроводов;
• проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
• отголоски от землетрясений;
• вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
• суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить. Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие. Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения. Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом. Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Визуальное обследование фундаментов происходит достаточно быстро и составляет не более одного дня, но оно менее эффективно, нежели инструментальная экспертиза.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

• импульсно-ударного;
• отрывного со скалыванием;
• упругого отскока;
• сдавливающего – под прессом;
• ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

• выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
• определение остаточного прочностного ресурса;
• оценку эксплуатационных качеств;
• установление причин разрушения или осадки дома;
• уточнение геометрических размеров;
• расположение арматурных каркасов;
• обнаружение внутренних пустот;
• проверку целостности гидроизоляционного слоя;
• степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
• диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
• выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома.

После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности.

Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Железобетонный фундамент нуждается в определении диаметра арматуры, ее местоположения и толщины защитного слоя.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

• протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
• актов непосредственного обследования фундаментов;
• архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
• результатов экспертной диагностики;
• соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

• коррозии бетона;
• зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
• арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
• пятнам ржавчины;
• нарушениям целостности монолита;
• разрушениям кладки.

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

• нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
• суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
• наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Источник: http://semidelov.ru/mar/ekspertiza-fundamenta-prichiny-provedeniya-i-metody-issledovaniya/

Обследование фундаментов зданий и сооружений, этапы проведения, заключение о состоянии — ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ

Фундамент – основа любого здания, сооружения, которая несет на себе совокупную нагрузку, осуществляемую всеми надземными элементами. Это главный несущий уровень всей конструкции, он призван удерживать заданный вес и давление, равномерно распределив его по всему основанию. Поэтому изготавливают фундаменты из особо прочных материалов и с помощью технологий, обеспечивающих их максимальную сцепку.

Мы производим обследование согласно требованиям ГОСТа и методами неразрушающего контроля, высылаем образец заключения, работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать консультацию

Какие бывают фундаменты

По основному материалу, который применяется при изготовлении, фундаменты делятся на четыре типа.

1. Фундамент может быть сделан из камня. Он считается наиболее прочным и отличается долговечностью.
2. Бетонные фундаменты – на втором месте по характеристикам, но, пожалуй, на первом – по популярности, поскольку являются наиболее дешевыми и доступными.
3. Фундамент из кирпича используется все реже, кирпич более хрупок, чем бетон, а по стоимости такая конструкция превосходит бетонную. К тому же выкладывать ее тоже непросто.
4. Деревянный фундамент применяется почти исключительно для возведения строений из дерева. Для его изготовления используется брус. Этого рода фундаменты можно встретить в летних домах или тепличных сооружениях.

Материал для строительства выбирается в зависимости от следующих факторов.

• Степень сейсмичности зоны постройки.
• Особенности грунта на участке застройки.
• Ландшафтные особенности местности.
• Сложность архитектурного проекта.
• Величина и этажность возводимого здания.

Для возведения многоэтажных или больших по площади зданий используются следующие типы фундаментов:

• свайный;
• плиточный;
• ленточный;
• столбчатый;
• стаканный.

Небольшие здания устанавливаются на незначительно заглубленное основание.

Зачем нужно обследовать фундамент

Казалось бы, нет ничего прочнее фундамента. Крыша может прохудиться, стены обрушиться, а фундамент будет стоять. Эта иллюзия стойкости может послужить причиной непоправимых событий, если периодически фундамент не осматривать.

Эта часть здания – его прочное основание – из-за своих конструктивных особенностей является чувствительным ко многим скрытым воздействиям.

• Ток подземных вод.
• Движения грунта.
• Вибрационные нагрузки.

Невидимые человеческому глазу, силы природы постепенно подтачивают мощь фундамента. И, если вовремя не обнаружить, что основание «дало слабину», может рухнуть и крыша, и стены, а фундамент-то будет стоять.

Для предотвращения неприятных последствий необходимо проводить периодическую диагностику состояния фундамента всех капитальных строений. Способность выдержать экстренные сверхнагрузки, которая тоже должна присутствовать в неизношенном фундаменте, также имеет решающее значение в случае возникновения непредвиденных форс-мажорных обстоятельств (природные катаклизмы, большой уровень осадков, чрезвычайные происшествия, аварии).

Кто может обследовать фундамент

Сложное изучение состояния фундаментов, а также грунтов, на которых установлены основания, могут проводить только квалифицированные специалисты. Эксперты, работающие в компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ», имеют большой опыт проведения исследовательских работ в области строительства и оценки технического состояния фундаментов сооружений.

Мы не только выполним тщательное обследование, определив степень произошедших изменений, но и поможем выявить скрытую причину возникновения деформаций, и подготовим рекомендации для их устранения.

Как возникают деформации фундамента

Различные виды деформации могут возникнуть в основании любого объекта и в любой период. Некоторые появляются еще на этапах возведения здания, особенно в случаях, когда строительство ведется с нарушением принятых нормативов или в несоответствии с проектом.

Вот почему важно перед началом строительства любого здания заказать его грамотный проект у специалистов-проектировщиков, которые на просто подготовят проектную документацию, а будут сопровождать ее в процессе строительства.

Но большинство деформаций возникает уже в процессе эксплуатации, когда сооружение оказывает на фундамент полную нагрузку.

Владельцы недвижимости, приняв ее от строителей в эксплуатацию, нередко бывают озабочены лишь внешним состоянием видимых частей здания — ремонт, коммуникации и прочие. О том, что состояние основания должно постоянно контролироваться, домовладельцы часто забывают. И это приводит к прискорбным потерям, в том числе и человеческим.

Второй случай, когда фундамент нужно обследовать обязательно – проведение реконструкций и осуществление разного вида надстроек и пристроек к зданию.

Здесь перед началом составления проекта необходимо вызвать эксперта из независимой организации, который даст заключение о действительном состоянии основания и его способности вынести прогнозируемые дополнительные нагрузки.

Проведение обследование фундамента

Определить, какой глубины исследования фундамента и грунтов должны проводиться, может только заказчик. Он формирует техническое задание экспертам, в зависимости от цели проведения исследований. Но специалисты настоятельно рекомендуют предварительно обратиться к ним для получения консультации, поскольку заказчик не всегда обладает нужной компетенцией для принятия правильного решения.

Компания «Инжгорстройпроект» готова оказать данные консультационные услуги БЕСПЛАТНО.

Перед экспертизой

Вначале проходит предварительный этап, за время которого подписывается договор и начинаются работы по подготовке фундамента к обследованию. На предварительном этапе проводятся следующие мероприятия:

• рассматривается проект сооружения и все исполнительные документы;
• изучаются материалы инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, если таковые проводились при возведении объекта;
• изучаются геофизические и сейсмологические исследования данной местности;
• проводится документальная диагностика, со сбором сведений обо всех имеющихся деформациях сооружения;
• последней анализируется информация об инженерных коммуникациях, связанная с особенностями планировки объекта, а также прошлые результаты изучения фундамента, которые (если) проводились ранее.

Процесс проведения экспертизы

Для начала процедуры возле фундамента на полметра в глубину делаются шурфы. Сколько их, и какого они размера, зависит от целей и задач, стоящих в обследовании, геометрии сооружения, его величины. Если есть подвалы у здания, шурфы бурятся изнутри фундамента, так можно минимизировать объем почвенных работ.

Первый этап экспертизы – визуальный осмотр, в ходе которого фиксируется:

• размер и тип основания, а также глубина его погружения в грунт;
• наличие зазоров;
• наличие поверхностных деформаций, которые проявляются в виде сколов, выемок или трещин;
• места нарушения защитного слоя основания вследствие коррозий;
• смещения блоков фундамента относительно оси;
• наличие и степень просадки.

Также осматривается окружающая местность и все надземные части сооружения. Проверяется целостность гидроизоляции (либо отмечается ее отсутствие), измеряется уровень грунтовых вод.

По итогам визуального осмотра пишется отчет, в котором фиксируются все обнаруженные повреждения.

Второй этап экспертизы – инструментальное обследование.

• В него входит определение степени прочности материала, из которого изготовлено основание. Используется ультразвуковой метод.
• Основание проходит проверку на водопроницаемость.
• Устанавливается размер коррозии.
• Проходит контроль повреждений арматура.

По итогам инструментального обследования высчитываются нагрузки, которые приходятся на фундамент с оборудованием и весом надземной конструкции.

В заключение, с помощью специально пробуренных разведочных скважин, осуществляется обследование грунта, и берутся образцы вод. Данные отправляются в лабораторию для дальнейшей обработки.

Итогом проведенной экспертизы становится экспертное заключение, которое представляет собой детализированную ведомость с указанием всех видов найденных повреждений. В заключении присутствуют все основные характеристики, определенные в результате обследования. По лабораторным результатам пишется вывод о запасе прочности основания.

Присутствует в заключении и графическая часть, включающая проверочные расчеты. Далее следуют пути решения имеющихся проблем и рекомендации о мероприятиях, которые должны проводиться для усиления прочности фундамента.

Почему обследование фундамента заказывают у нас

Компания «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» имеет многочисленные преимущества.

1. Мы производим экспертизу строго согласно требованиям ГОСТа.
2. Все работы проводятся методами неразрушающего контроля.
3. В нашем распоряжении – современное лабораторное оборудование, на котором работают опытные специалисты.
4. Мы работаем без посредников, поэтому качество наших услуг гарантировано, а стоимость ниже, чем у конкурентов.
5. По желанию заказчика мы высылаем ему образец заключения, чтобы он мог оценить нашу квалификацию.
6. Мы работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать БЕСПЛАТНУЮ консультацию.

Цены на обследование фундаментов

Название услуги

Стоимость

Сроки

Предварительный выезд специалиста на объект

бесплатно

в течение 3 дней

Обследование фундамента

от 15 000 руб.

от 10 дней

Обследование инженерных систем зданий

от 10 000 руб.

Обследование сооружений

от 25 000 руб.

от 10 дней

Инструментальное обследование зданий

от 45 000 руб.

от 15 дней

Комплексное техническое обследование зданий и сооружений с выполнением поверочных расчетов

от 35 000 руб.

от 15 дней

Экспертиза состояния объекта недвижимости перед покупкой / продажей

от 8 000 руб.

Строительная экспертиза объекта

от 30 000 руб.

от 20 дней

Строительный аудит

от 25 000 руб.

Обследование отдельных конструкций

от 6 000 руб.

Мониторинг зданий и сооружений

от 105 000 руб.

от 30 дней

Для связи с нами воспользуйтесь формой заявки, напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону.

Источник: http://ingsp.ru/obsledovanie-fundamentov