Дом из железобетонных панелей плюсы и минусы

Железобетон вновь покоряет стройку

В Петербурге при возведении многоквартирных домов превалируют три технологии: монолитное строительство, сборный железобетон (СБЖ) и кирпич.

Каждая из них имеет свои плюсы и минусы. В последнее время на рынке наблюдется укрепление позиций панельного домостроения. Многие аналитики считают эту технологию незаменимой, особенно для реализации амбициозных федеральных программ по обеспечению россиян жильем.

Сборный железобетон был очень популярен во второй половине прошлого столетия. Однако его наследие в виде малогабаритных и неудобных хрущевок дискредитировало данный материал на несколько десятилетий.

На смену панельным сериям пришли кирпично-монолитные технологии, которые постепенно вытеснили железобетон.

Достаточно весомую и постоянную долю на рынке продолжает занимать кирпичное строительство. Однако это жилье стоит особняком и позиционируется в высоком ценовом сегменте.

Почему в начале XXI века многие строительные компании вновь заговорили о преимуществе возведения объектов на основе сборного железобетонного каркаса и других железобетонных изделий? Это не удивительно, ведь технологии не стоят на месте, поэтому качество строительных материалов улучшается.

И действительно, конкуренция в производстве панелей растет, а это значит, что производители постоянно совершенствуют качество продукции, создают новые технологические решения.

Качество, гарантируемое производством

Давайте подробней рассмотрим плюсы и минусы использования сборного железобетона на строительных площадках и сравним его с другими технологиями.

Одно из главных преимуществ железобетона заключается в том, что он производится на заводе, где строго контролируется качество продукции. Каждая панель выпускается с гарантированным качеством.

В случае применения монолитных технологий для обеспечения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки бетона должен вестись непрерывно, причем одновременно во многих направлениях, поэтому любая ошибка может привести к серьезным дефектам. Уплотнение залитой смеси должно производиться максимально качественно, потому что даже незначительные отступления от правил сведут на нет все плюсы монолитных домов. Ну и о точной геометрии говорить не придется. После возведения стен потребуется трудоемкое их выравнивание. Кирпичная кладка также требует штукатурных работ и черновой подготовки стен.

А вот заводское качество плит позволяет проводить окраску и оклейку обоями без дополнительных затрат на подготовку поверхности.

Время – главный строительный ресурс

Стройку из готового сборного железобетона можно рассчитать до мелочей: имея набор готовых изделий можно разработать программу строительства на год вперед. Можно заранее выпустить железобетонные изделия, складировав их на территории завода и, как только появляется необходимая для строительства площадка, можно сразу же приступать к монтажу объекта. Доставлять ЖБИ на площадку можно и собственным транспортом, и пользуясь услугами производителей – в зависимости от возможностей строительной компании и экономики проекта.

После того как площадка найдена и элементы сборного железобетона завезены, мастерам остается собрать каркас. На стройке находится необходимый запас ЖБИ, что гарантирует непрерывность процесса сборки.

«Возведение панельного дома идет всегда в строгом соответствии с графиком. Для строителей самое главное – соблюдение сроков строительства, поэтому время – их главный ресурс и главный элемент конкурентоспособной борьбы. Скорость строительства из готового сборного железобетона почти в два раза выше, чем у монолитного строительства. Залитый в опалубку бетон должен устояться и затвердеть, а на это потребуется не менее 2–3 недель.

А для заливки новой порции придется разбирать и переустанавливать опалубку – это все немалые сроки, особенно в крупных многоэтажных проектах. К примеру, жилой комплекс на 20–25 этажей, построенный по технологии крупнопанельного домостроения, строится со скоростью один этаж в неделю. А это значит, что дом можно возвести за полгода», – рассказывает Владимир Воронков, директор по строительству «ЛСР. Железобетон Северо-Запад».

Стройплощадка без гастарбайтеров

Важный фактор на любой стройке – рабочая сила. По какой бы технологии не возводился многоквартирный дом, качество напрямую зависит от квалификации рабочих.

Однако при работе с железобетонным каркасом и ЖБИ не требуется большое количество рабочих и специалистов высокой категории. На стройплощадках крупнопанельного домостроения достаточно 10–15 человек, а это нескольких бригад квалифицированных монтажников и сварщиков.

Использование сборных железобетонных конструкций практически исключает потребность в неквалифицированных рабочих. Не секрет, что большая часть таких рабочих – гастарбайтеры из бывших союзных республик.

На строительстве кирпичного дома требуется использование квалифицированных каменщиков. Качество и эстетика кирпичного домостроения напрямую зависит от мастерства рабочих рук. К сожалению, настоящие мастера кирпичной кладки в нашем городе на вес золота, поэтому многие компании отказались от работы с этим материалом. К тому же ручная сборка потребует гораздо более высокой оплаты труда.

Стройка состоится при любой погоде

К плюсам сборных конструкций из железобетона относят также и возможность вести строительство в любое время года, при любой погоде. Монтаж панелей можно проводить при температурах от +40 ° до –20 °С. Последнее весьма актуально в условиях петербургского северного климата и влажности.

К слову сказать, кирпичная кладка тоже не требует остановки стройки зимой. Однако для продолжения работ в мороз связующему раствору нужны дорогостоящие специальные смеси для низких температур, да и ручной труд при сильных морозах вряд ли возможен.

Зимой монолитные работы ведутся либо с подогревом бетонной смеси, что приводит к снижению ее качества и требует значительных энергозатрат, либо с применением спецдобавок, позволяющих производить бетонирование при низких температурах. Но в любом из этих случаев повышается стоимость строительства.

Панель нового образца

Минстрой сегодня делает особую ставку на создание библиотеки типовых проектов. Большую часть списка составляют объекты из сборного железобетона.

Министр строительства Михаил Мень особо подчеркнул, что новые линии производства железобетонных изделий и конструкций соответствует вектору развития, определенному государством. «Эти производства не только высокопроизводительные, но и гибкие.

Они позволяют при незначительной переналадке производить внутренние стены, перекрытия и другие плоскостные изделия различных геометрических размеров, то есть дают возможность строить панельные дома любой планировки без удорожания жилья», – говорит министр.

Современное многообразие элементов ЖБИ позволяет менять планировки в зависимости от архитектурных и конструктивных требований.

Железобетонный каркас позволяет закрепить любые навесные элементы, что придает каждому дому индивидуальность. Можно использовать различный дизайн фасадных панелей: фактуру, имитирующую кирпичную кладку, отшлифованный мрамор, гранит или даже скалу. Современные технологии сборного железобетона позволяют выпускать наружные ограждающие конструкции из фактурного бетона. Архитектурная отделка фасадов наружных стеновых панелей может быть разной: гладкий бетон, заглаженный «под щетку», фактурный – матрица, с использованием ложных швов, мытый бетон, крашенный, пигментированный и даже графический бетон с любыми изображениями.

И, наконец, никто не будет оспаривать, что стандартные пролеты и лестничные марши из железобетона идеально подходят для любых многоэтажных домов.

Не будем забывать еще об одном очень важном преимуществе ЖБИ перед монолитом и кирпичом – экономии средств. В сегменте недорогого жилья лидером продаж остаются квартиры в панельных домах. Большинство покупателей (62 %) привлекает их доступность.

Оценив все представленные плюсы и изучив минусы, становится понятно, что сборный железобетон, не только не сдал свои позиции в строительстве, но и набирает популярность у застройщиков за счет своих сильных сторон и преимуществ.

Мнения

Владимир Воронков, директор по строительству «ЛСР. Железобетон Северо-Запад»:

– Некоторые думают, что сборный железобетон – это технология прошлого века. Позволю не согласиться. Сегодня в Петербурге и Москве реализовано несколько проектов по новым стандартам ЖБИ, и это свидетельствует, что панельное домостроение выходит на новый уровень.

Новые технологии позволяют использовать все преимущества сборного железобетона, а именно: скорость сборки дома из готовых изделий, экономичность, всепогодность, простота сборки.

Кроме того, применение современного оборудования и технологий обеспечивает высокую энергоэффективность домов нового типа, а это, в свою очередь, дает их жителям возможность существенно экономить на коммунальных платежах.

Левон Давидянц, генеральный директор компании «Лидер Пром» (ГК «Лидер Групп»):

– В отличие от советских аналогов сегодняшние железобетонные панельные конструкции имеют высокие тепло- и шумоизоляцонные свойства, более высокий срок службы, что повышает комфорт проживания в домах, выполненных по такой технологии. Например, при изготовлении стеновых панельных блоков соединения «замоноличиваются», что делает стену дома непродуваемой. В качестве утеплителя вместо пенополистироловой плиты используется минераловатная плита.

Еще одно направление – технологии с использованием красителей, которые проникают на молекулярном уровне в бетон, благодаря чему краска держится на века.

Дмитрий Сидоренко, руководитель отдела продаж ГК «ЦДС»:

– На протяжении 16 лет мы отдаем предпочтение кирпично-монолитной технологии домостроения, потому что она сочетает в себе отличные эксплуатационные характеристики и возможность создать выразительную архитектурную форму. Технология стеновых панелей ЖБИ не дает этой свободы – при ее использовании возможно возведение только однотипных зданий.

В кирпично-монолите решаются одновременно несколько задач – монолит обеспечивает устойчивость конструкции здания и позволяет создавать самые разные помещения, открытые пространства. Кирпич, помимо архитектурной выразительности, хорошо изолирует шум, держит тепло в холодную погоду и сохраняет прохладу в жаркий сезон, то есть оптимален для наших климатических условий. Его ключевая характеристика – долговечность.

Плюс кирпично-монолитная технология позволяет строить дома в довольно сжатые сроки и без ограничений по высотности.

Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест»:

– Мы верны кирпичу уже почти 24 года. Нам нравится этот материал, а работать надо с тем, что не только приносит доход, но и удовольствие. Преимущества кирпичной стены известны, пожалуй, всем: этот материал долговечен, отлично сохраняет тепло, обеспечивает хорошую шумоизоляцию и создает максимально комфортную атмосферу в доме за счет своей внутренней пористой структуры и гигроскопичности, способности поддерживать в квартире оптимальный для человека баланс влажности. 

Особенно кирпичное домостроение актуально в нашем городе, с его непростым влажным климатом. Стоит отметить, что кирпич обладает не только отличными характеристиками, но и позволяет создавать по-настоящему красивые, нетиповые архитектурные проекты.

Источник: https://ktostroit.ru/news/250307/

Дом из панелей жби — строительство из железобетонных плит, как строят панельные дома

› Малоэтажное строительство

06.09.2019

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:

1. Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
2. Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
3. Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
4. Скорость строительства.

   Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.

5. Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
6. Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал.

   В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.

7. Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.

8. Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

1. Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
2. Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
3. Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

1. Наружные.
2. Внутренние межкомнатные плиты.
3. Перекрытия.

Стеновые панели делятся на 3 типа:

1. Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
2. Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
3. Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.

3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

1. Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
2. Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
3. Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
4. Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Дом из панелей жби — строительство из железобетонных плит, как строят панельные дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://1beton.info/maloetazhnoe/dom-iz-panelej-zhbi-stroitelstvo-iz-zhelezobetonnyh-plit

Дома из бетонных и железобетонных панелей, технология, достоинства

Желание сэкономить как можно больше времени и финансов на строительстве загородного жилья приводит к тому, что все чаще рассматриваются технологии строительства, позволяющие перенести изготовление большей части конструктивных деталей строения в заводские условия. Тогда непосредственно на участке под застройку необходимо будет только собрать элементы как конструктор. Ярким представителем подобных технологий является панельное строительство.

Коттедж из панелей возводится быстро, легко и в любое время года, а так называемые «мокрые» процессы сведены к минимуму. На данный момент самыми популярными строительными материалами являются SIP (СИП) панели, представляющие собой трехслойную конструкцию, в середине которой находится теплоизоляционный материал. Намного менее популярным решением в малоэтажном строительстве являются железобетонные панели, во многом по причине негативного опыта советских панельных многоэтажек – унылых, однообразных коробок.

Все возрастающий интерес заставляет искать информацию о том, как использовать панели в строительстве коттеджей. Читайте из чего строить дом.

статьи:

Что такое панель ЖБИ?

Панели производят из разных бетонов, кроме того, они могут быть утепленными и не утепленными. Их типоразмеры контролируются ГОСТом, а выбирают их, исходя из размеров объекта, его конструкции, планировки этажей и т.д. Делятся панели по типовым признакам: назначение в здании, число основных слоев и конструктивное решение. Их используют для цокольных и надземных этажей, технического подполья и чердака.ц

Конструктивно они разделяются на цельные и составные, а по количеству слоев – на однослойные или многослойные, которые в свою очередь могут быть двухслойными и трехслойными. Панели со слоями бывают с воздушными прослойками и сплошные.

Также они разнятся по распределению нагрузки: несущие, навесные и самонесущие. Для определения нужной толщины панели стоит обращать внимание не только на нагрузки, которые будет воспринимать панель, но и на климатические условия района, в которых будет происходить строительство.

Однослойные панели для стен производятся из однородных и низкотеплопроводных материалов. Толщина наружной стороны составляет примерно 20-40 мм. Внутренняя сторона покрывается декоративной облицовкой.

Двухслойные панели имеют сплошную конструкцию, состоящую из двух слоев: несущего (производится из плотного армированного бетона) и теплоизоляционного. Обычно несущий слой при установке делают внутренней стороной. Так он одновременно будет и пароизоляционным. Второй слой оказывается снаружи и впоследствии покрывается цементным раствором.

Трехслойные стеновые панели состоят из двух плит из железобетона, между которыми имеется слой утеплителя. Соединяются слои из железобетона сварными каркасами из арматуры.

Строительство коттеджей из панелей

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки дерева или затвердевания бетона.

В самой технологии панельного строительства есть один существенный недостаток – места стыков панелей являются не только «мостиками холода», но и самыми ненадежными во всей конструкции здания. Любое разрушение вследствие механического воздействия будет происходить именно на стыке панелей. Через стыки может проникать вода, если гидроизоляционный слой разрушен, а внутри скапливаться конденсат. Несмотря на обилие современных материалов, позволяющих заделать стыки максимально качественно, все равно проблемы стыков не решаются полностью, а со временем проявляются снова, так как срок годности материалов истекает быстро.

Особенности строительства коттеджа из железобетонных панелей

Перед тем как построить коттедж из панелей, необходимо позаботиться о надежном фундаменте. Строение из железобетона является очень тяжелым, поэтому сэкономить на фундаменте не получится. Допускается только заглубленный ленточный фундамент и плитный. Глубина заложения должна быть ниже уровня промерзания грунта. Читайте как залить фундамент своими руками.

Возведение стен из железобетона производится с использованием крана, так как вес панелей от 250 кг/м2. Панели устанавливаются встык, а торчащая из них арматура сваривается. Затем шов замазывается раствором. Вообще, технология выполнения швов между плитами является серьезной конструктивной задачей. Ведь стыки бывают упругоподатливыми и жестко-монолитными. Так что лучше эту работу доверить профессионалам.
Пол и перекрытия чаще всего выполняются из бетонных плит, хотя ничто не мешает сделать полы деревянными на лагах.

Коттеджи из панелей относятся к быстровозводимым строениям. Но, тем не менее, все определяется на практике, а не на бумаге. Строительство может затянуться по причине невозможности проезда тяжелой техники, а стоимость строительства значительно увеличится вследствие обустройства принудительной вентиляции.

Дом из железобетона – плюсы и минусы

Дом из железобетона имеет свои преимущества и недостатки. Преимуществами являются:

• длительный срок службы;
• огнестойкость;
• не пропускают влагу;
• стойкость к статическим и динамическим нагрузкам.

Говоря о достоинствах, также можно отметить, что главным является универсальность материала. Все панели, в том числе и ЖБИ плиты перекрытия, размеры которых определяются благодаря чертежам и схемам здания, удачно используются в строительстве объектов имеющих разное назначение.

Кроме всего этого, строительство домов из железобетона имеет и свои недостатки:

• тяжелый вес (хотя это можно устранить с помощью легких заполнителей);
• высокая звуко- и теплопроводность;
• для строительства используется специальная техника;
• отсутствие контроля износа (можно устранить при раннем выявлении дефекта).

Как построить дом из монолитного железобетона?

Перед тем, как начинать возведение дома из монолитного железобетона, необходимо сделать подготовительные работы. Так как эти конструкции имеют большой вес, следует обдумать, как будет осуществляться подъезд специальной техники к месту строительства. Потом проводят геодезические работы, которые позволяют привязать оси строения к местности. Также следует определиться с конструкциями: сколько их необходимо и какие? Еще нужно сделать предварительные расчеты во избежание лишней траты времени и средств на переделку.

Далее начинают укладывать ЖБИ фундаментные блоки в заранее вырытый котлован. Его подготовка должна осуществляться по предварительно составленной схеме. Туда закладываются маячные блоки, потом блоки-подушки. Между последними оставляют зазор для пропуска трубопроводов или кабелей.

После этого устанавливаются фундаментные стены и подвальные перекрытия. По окончании делают слой из цемента по верхней части. Он нужен для того, чтобы выйти на проектную отметку. Дальше выстраивается цоколь, и подвал перекрывается плитами.

Следующим шагом в строительстве является установка колонн. Перед этим сверху и снизу по четырем граням наносятся риски, которые означают оси. Колонны монтируются в укрепленный на фундаменте «стакан». Они должны стоять вертикально, без наклонов, закрепляются с помощью бетонного раствора.

Очень важно правильно зафиксировать первый ряд панелей, поэтому тщательно проверяют соответствие нанесенным рискам.

Наружные панели имеют не только защитные и опорные функции, но и эстетические. Потому необходимо заделывать швы между панелей аккуратно. Внутренние панели монтируют до установки перекрытий верхнего этажа. С помощью струбцины крепят к колоннам, подкосами к плитам перекрытия. И последним этапом установки является сварка панелей с частями каркаса здания. Вот и готов коттедж из железобетона.

Фото домов построенных из бетонных панелей

   strport.ru    ogodom.ru

Источник: http://moydomovoy.com/doma-iz-betonnyx-i-zhelezobetonnyx-panelej-texnologiya-dostoinstva/

Панельный дом: плюсы и минусы частных щитовых домов

Панельное строительство является одним из самых доступных вариантов жилья. Такие конструкции достаточно быстро возводят как в городе, так и за его пределами. В этой статье мы подробно разберем панельные дома, плюсы и минусы железобетонных конструкций.

Преимущества и недостатки железобетонных панельных конструкций

При использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям

Частные дома из железобетонных панелей обладают следующими преимуществами:

• выпуск панелей больших размеров, позволяющих строить жилье большого размера;
• сам блок не является одной плитой, он состоит из слоев, между слоев бетона укладывают материал, который создает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• при использовании современных технологий в строительстве панельные конструкции можно приравнять по качеству к монолитным конструкциям;
• панельный дом значительно дешевле построить, чем другую конструкцию;
• доступная цена;
• высокое заводское качество всех производимых изделий;
• строительство возможно без привязки к сезону;
• высокая пожаробезопасность — железобетонные панели не горят;
• надежные перекрытия

Из недостатков стоит отметить:

• плохая заделка швов, снижающая звукоизоляцию и теплоизоляцию;
• нет возможности осуществить перепланировку квартиры или дома;
• однотипные проекты домов;
• при образовании небольших щелей на стыках есть вероятность попадания влаги и образования плесени или грибка;
• высокие требования к фундаменту;
• железобетон не дышит;

Панельно кирпичное строение

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения

Панельно кирпичный дом имеет большее количество вариантов проектов, чем панельные строения. Квартиры в таких строениях имеют современные стеклопакеты, что в разы увеличивает шумоизоляционные качества жилья. Стены между соседними квартирами возводят из кирпича.

Максимальное количество этажей может быть 17, при этом первый этаж жилой. В таких строениях устанавливают пассажирские лифты, способные вынести нагрузку от 400 до 620 кг. Как правило, в таких домах возводят 3-слойные наружные стены с высокими энергосберегающими свойствами (условно-расчетная температура воздуха -28 С).

Также есть автоматическая система дымоудаления, а лестнично лифтовой узел адаптирован для инвалидов. Все перекрытия выполняются из ЖБИ панелей.

Недостатком панельно-кирпичного дома является отсутствие возможности выполнить индивидуальную планировку строения, а также обязательное применение тяжелой и специальной техники.

Панельно щитовое строение

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате

Панельно щитовые дома возводятся по канадской технологии с использованием СИП-панелей, которые предварительно изготавливают на комбинате. Крепятся такие панели через специальный деревянный брус.

Все соединяющие элементы образуют между собой несущие, внутренние стены и перегородки, а также межэтажные перекрытия и непосредственно крышу. Панельно-щитовые строения исключают образование сквозняков, влаги и грибка, а потеря тепла в доме сводится к нулю. В таких строениях всегда уютно и тепло зимой, а летом прохладно.

Преимущество панельно-щитового дома заключается:

• быстрое строительство;
• небольшой вес конструкции, позволяющий снизить затраты на фундамент;
• благодаря современной технологии панели выпускают высокого качества, которые по своим эксплуатационным характеристикам не уступают кирпичу;
• достаточно длительный срок эксплуатации, более 200 лет.

На сегодняшний день, щитовые панельные частные дома являются прекрасным решением для строительства собственного коттеджа или особняка. Такие конструкции обладают:

• высокой устойчивостью к перепадам температуры;
• не накапливают влагу, что исключает образование сырости и грибка;
• прекрасно изолируют;
• легкость строения.

Для информации! Щитовая технология строительства предусматривает выполнять надстройки и пристройки, а также осуществлять полную перестройку дома.

Панельные строения

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья

Панельный дом является самым популярным и быстрым строительством любого жилья. Стандартная конструкция, отсутствие сложности при монтаже существенно снижает себестоимость строения.

Основным недостатком панельных конструкций является трудность перепланировки квартиры из-за привязки к несущим стенам. Также существуют крупнопанельные строения, в которых величина панелей зависит от размера комнат. Такое изделие не устойчиво, устойчивость ему обеспечивают стыки, связи и сварочное соединение.

Все перекрытия выполняют из железобетонных заводских панелей и плит перекрытия. Из отзывов владельцев панельных квартир можно отметить несколько удачных серий домов:

• серия 606: обладает большой прихожей, кухней, прекрасная звукоизоляция, паркетный пол;
• серия 137: большая ванна, кухня, подсобные помещения, на полу паркет;
• серия П 44: прекрасное утепление и планировка квартир;
• серия 1/090/1: большая кухня и ванная, 2 санузла в трехкомнатных квартирах.

Планировка квартир в панельном доме серии П 44 на фото

Планировка квартир в панельном доме серии П 44

Как видим, все панельные дома имеют свои плюсы и минусы. Конечно, если выбирать материал для строительства частного дома, панельно-щитовая технология является наиболее приемлемой и оптимальной.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/panelnyj-dom.html

Дома из железобетонных панелей – плюсы и минусы технологии

Технологий и способов возведения частного загородного дома множество. Деревянные, кирпичные, каркасные проекты – каждый имеет свои преимущества. Предлагаем рассмотреть особенности домов, построенных из железобетонных панелей.

Проект современного загородного дома из ж/б панелей Источник strcomfort.com

Преимущества загородных ж/б домов

• Высокая прочность и долговечность дома. Официальный срок службы дома из железобетонных панелей – от 50 лет.
• Заводское качество конструкций. Утепленные железобетонные панели полностью изготавливаются на заводе. На производстве соблюдаются все нормы и стандарты, что обеспечивает стабильно высокое качество всех элементов дома.
• Доступная цена. Стоимость возведения дома из ж/бпанелей на 30% ниже, чем из кирпича.

Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

• Высокая скорость возведения. Во многих технологиях при изготовлении на заводе в панелях и плитах перекрытий устанавливаются специальные монтажные элементы, которые позволяют собрать коробку дома за несколько дней. В качестве монтажных элементов применяются болтовые соединения, соединения на анкер-шпильках, контактные пластины (под сварное соединение) и прочее. Монтажные элементы вкупе с точными размерами панелей значительно ускоряют строительство дома. С ними коробка двухэтажного дома площадью 150–200кв. метров из ребристых утепленных железобетонных панелей возводится в течение трех-четырех дней (без учета фундамента и времени на отделку).eley-/

Дом собирается из готовых плит, как конструктор, что значительно ускоряет процесс монтажа Источник beton-house.com

• Возвести дом из панелей можно в любое время года. Все элементы панельного дома производятся на заводе; на стройплощадке происходит только сборка дома, устройство коммуникаций и отделочные работы. Ограничения по сезону действуют только на фасадные работы и только в случае применения консервативных отделочных материалов (таких как штукатурка). Применение вентилируемых фасадов позволяет вести отделочные работы в любое время года, включая осень и зиму.
• Пожарная безопасность. Железобетонные панели – негорючий материал. В ребристых панелях применяются утеплители, относящиеся к негорючим или самозатухающим материалам; например, в ребристых утепленных ж/б панелях БЭНПАН устанавливается каменная (базальтовая) вата.
• Широкий выбор материалов для отделки фасада. Железобетон – материал, который позволяет выполнять наружную отделку практически из любых материалов, независимо от веса облицовки. Отделка такого дома варьируется от простой покраски или фактурной штукатурки до отделки сайдингом, клинкерным кирпичом, натуральным или искусственным камнем. Также возможен монтаж любых видов вентилируемых фасадов.

Внешне дом из ж/б панелей не будет отличаться от выстроенного по любой другой технологии Источник hauzen.ru

• Разнообразие фасадных решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать дома самых разных форм и размеров.
• Теплый дом. С учетом использования современных утеплителей, устанавливающихся внутри панели при изготовлении, коэффициент сопротивления теплопередачи у ж/б панелей сегодня превышает расчетные нормы для Московского региона. 
• Нет усадки, нет щелей и сквозняков. Ж/б панели являются безусадочным строительным материалом. Отделку дома снаружи и изнутри можно начинать сразу после возведения стен и крыши. 
• Хорошая звукоизоляция. В современных железобетонных панелях при изготовлении устанавливается слой утеплителя, который служит шумоизоляцией. В плитах перекрытий (в случае ребристых утепленных ж/б панелей) на заводе тоже устанавливается слой шумо- и теплоизоляции. 
• Надежные перекрытия. В доме из железобетонных панелей межэтажные перекрытия выполняются из железобетонных плит. Такие перекрытия не «гуляют» под ногами и не пропускают звук. Эти характеристики такие же, как в хорошей городской квартире с дополнительной шумоизоляцией пола. 

Интерьер загородного дома из ж/б панелей Источник yandex.kg

Недостатки технологии и возникшие стереотипы

• Ограниченное количество компаний-производителей. При большом количестве компаний, работающих с железобетоном, именно на рынке частного домостроения их практически нет. Это связано с тем, что большая часть компаний производят бетонные панели фиксированного размера, и только несколько фирм отливают панели различных форм под проект.
• Высокие требования к фундаменту. Как и любой капитальный дом, дом из железобетонных панелей требует надежного фундамента, что отражается на общей стоимости конструкции. С другой стороны, современные ребристые железобетонные панели примерно в три раза легче кирпичных стен (для аналогичного по площади дома). Традиционно в качестве фундамента для капитального дома используется ленточный заглубленный фундамент или шведская утепленная плита. 
• Нужен подъезд к стройплощадке. Ширина подъезда к участку должна быть достаточной для проезда и разворота панелевоза и автокрана. На участке должно быть место для складирования привезенных плит. В условиях нехватки места применяются малые панелевозы, а монтаж может производиться «с колес», без выделения места под складирование панелей. 

Необходимо организовывать не только подъезд к стройплощадке, но и оставлять крану свободное место для «маневра» Источник beton-house.

com

Автокран в таких случаях может устанавливаться и за пределами участка, но с учетом пределах радиуса действия стрелы крана. 

• Высокая стоимость дома из ж/б панелей. По цене дом из ребристых железобетонных панелей сопоставим с домом из газоблока или клееного бруса. При этом он намного дешевле кирпичного дома или дома из монолитного железобетона. 
• Дом из железобетона не дышит. Считается, что по сравнению с деревом железобетонные дома не дышат, то есть не пропускают воздух внутрь дома. Однако деревянные дома требуют дополнительного утепления и гидро- и пароизоляции, установка которых делает их не более дышащими, чем кирпич или железобетон. Дом из железобетонных панелей в эксплуатации ведет себя так же, как городская квартира. Чтобы летом в доме не было душно, в нем устанавливается вентиляционная система и система кондиционирования.
• Железобетон и экология. Считается, что бетонный дом может быть не экологичен, особенно если при изготовлении панелей используются «спорные» материалы – например, пенополистирол, который при нагревании может выделять вещества, вредные для человека. Однако практически все современные производители утепленных панелей используют материалы, не наносящие вреда ни человеку, ни окружающей среде.

Если есть сомнения в экологичности построенного дома, всегда можно потребовать предъявить соответствующие сертификаты Источник benpan.ru

Многие технологии, такие как БЭНПАН, применяются для строительства детских садов, имеют соответствующую сертификацию и используют в производстве только экологически безопасные материалы. Для того чтобы получить гарантию экологической чистоты вашего дома, требуйте у производителя (напрямую или через компанию-застройщика) сертификат экологического соответствия.

• Дом из железобетона трудно прогреть. Железобетон, как и кирпич, медленно набирает тепло и медленно его отдает. Поэтому на его первоначальный прогрев – например, после долгого отсутствия хозяев и если в отопительной системе не был включен режим поддержания температуры – уходит больше времени, чем на прогрев каркасника.
• В доме плохо ловит мобильная связь. Качество мобильной связи в большей степени зависит от места расположения дома и количества и удаленности вышек мобильного оператора, чем от материала, из которого построен дом.
• Невозможность архитектурных изысков: дом – просто прямоугольная коробка. Времена, когда была возможность строить частные дома только из стандартных ж/б панелей, рассчитанных на возведение стандартных многоэтажных панелек, прошли.

Современные панельные дома не ограничены какими-либо архитектурными рамками – завод может изготовить комплект плит под любой проект Источник reklama.lv

В настоящее время существуют заводы, полностью ориентированные на изготовление панелей под проект. Несмотря на достаточно большое разнообразие доступных форм, жб стеновые панели имеют ряд ограничений. Например, практически не отливаются скругленные детали; если в проекте есть эркер с окнами, этот участок «набирается» из очень узких вытянутых плоских панелей и коротких панелей между ними. При необходимости отдельные элементы панельного дома можно выполнить из монолитного железобетона непосредственно на площадке, хотя в большинстве случаев этого решения принято избегать: оно заметно удорожает проект и снижает скорость строительства.

Рекомендация: проект такого дома лучше заказывать у архитектора, который знает технологические возможности ж/б панелей, чтобы полностью использовать возможности технологии.

Наглядно про строительство панельного дома смотрите в видеоролике:

Типовые и индивидуальные проекты

Еще один вариант – типовые проекты, которые есть у многих производителей. Типовой дом ЖБИ строится быстрее индивидуального, а придать ему неповторимый облик можно с помощью новых сочетаний материалов или уникальных цветовых решений в фасадной отделке.

На выставке «Малоэтажная страна» строительство домов из железобетонных панелей представлено технологией БЭНПАН, производитель – ООО «МОБИЛ СТРОЙ XXI».

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Технический эксперт строительной корпорации, блогер и влогер

Юрий Поляков

Источник: https://m-strana.ru/articles/doma-iz-zhelezobetonnykh-paneley-/

Дом из железобетонных панелей плюсы и минусы

Панельное строительство является одним из самых доступных вариантов жилья. Такие конструкции достаточно быстро возводят как в городе, так и за его пределами. В этой статье мы подробно разберем панельные дома, плюсы и минусы железобетонных конструкций.

Железобетонный дом плюсы и минусы

Технологий и способов возведения частного загородного дома множество. Деревянные, кирпичные, каркасные проекты – каждый имеет свои преимущества. Предлагаем рассмотреть особенности домов, построенных из железобетонных панелей.

Проект современного загородного дома из ж/б панелей Источник strcomfort.com