Какой фундамент у панельных домов?

Строительство панельных домов: технология и определение несущей стены

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства. И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции.

Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции.

Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

1. Плохая теплоизоляция;
2. Низкая шумоизоляция;
3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят. Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

• Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
• Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
• Всесезонность постройки.
• Вариабельность форм зданий.
• Отменная пожарная безопасность.
• Возможность отделки любым подручным материалом.
• Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

1. Проектирование. Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

1. Фундамент. Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

1. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Утепление и отделка — финальный этап строительства

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

1. Установка стен. Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
2. Возведение крыши, как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
3. Утепление, отделка. Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/stroitelstvo-panelnyx-domov-texnologiya.html

Какой фундамент у панельных домов?

Строительство многоэтажного жилого дома сегодня является основным вариантом решения жилищной проблемы для многих застройщиков. Достоинство технологии – заселение в дом не одной, а нескольких семей, даже если возведение ведется на малом участке земельного надела.

Популярность имеют несколько разновидностей строительства: панельная, кирпичная, монолитная, монолитно-кирпичная. Выбор типа застройки осуществляется в соответствии с показаниями грунтов, сейсмологической обстановкой, климатических особенностей, наличия материалов, средств и возможностей.

Застройка земли многоэтажными зданиями – работа ответственная, не допускающая незнания или промахов и требующая строгого соблюдения всех нюансов.

Панельное строительство

Технология получила бурное развитие в конце прошлого века за счет оперативности проведения всех этапов работ

Технология получила бурное развитие в конце прошлого века за счет оперативности проведения всех этапов работ. Наличие готовых элементов позволяет без особых задержек ставить дома, процесс напоминает сборку конструктора, элементы производятся заводским образом.

Условия применения панельного строительства имеют свои особенности:

1. Требование выполнить массовую застройку на ограниченной территории;
2. Продажа готового жилья по цене, перекрывающей стоимость работ;
3. Наличие мощной базы ресурсов и используемой техники.

Совет! Возведение панельной многоэтажки невозможно без применения подъемных механизмов и обеспечения энергетических ресурсов.

Сфера применения технологии распространяется не только для сооружения многоэтажных домов общественного заселения, но и для частного домостроя, где требуется возвести здание в 2-4 этажа. Технология подразумевает применение двух типов жилых домов: каркасных, безкаркасных.

Оптимальная величина пролета в этом случае 500-600 см. Продольная часть каркаса представляется колоннами, шаг которых составляет не более 300 см. Допустимая этажная высота 280 см, ригельные и колонные элементы совмещаются и соединяются посредством сварных швов. Колонна покрывается консолями из двутавровой стали. Высота каркасных строений высчитывается в зависимости от назначения здания.

Основные этапы строительства

Выбор основания зависит от этажности здания, типа грунта и прочих нюансов

Этапы панельного строительства:

1. Работы с фундаментом. Выбор основания зависит от этажности здания, типа грунта и прочих нюансов. При работе с облегченными панелями (СИП) предпочтительнее облегченные фундаменты, при работе с тяжелыми ж/б панелями основание выбирается мощное и заглубленное.
2. Гидроизоляция фундамента, обработка защитными средствами деревянных, металлических деталей, монтаж нижнего бруса.
3. Обустройство цоколя, укладка пола первого этажа.
4. Обустройство каркаса или монтаж первого этажа посредством возведения панельных элементов, скрепление деталей сваркой.
5. Установка межэтажных перекрытий по периметру этажа.
6. Утепление, гидроизоляция строения.

Сооружение всех последующих этажей производится так же, как монтаж первого

Важно! Сооружение всех последующих этажей производится так же, как монтаж первого. Если предполагается наличие комнат большой площади, конструкция усиливается с помощью высокопрочного бруса.

1. Укладка кровли. Работы выполняются с учетом весовой нагрузки на панели.
2. Монтаж окон, дверей, кровельного покрытия.
3. Отделочные работы.

Данная технология имеет свои преимущества и недостатки, плюсы панельного многоэтажного дома следующие:

• Повышенная скорость сборки здания;
• Возможность снижения размеров строительной площадки за счет работы «с колес», то есть материал подвозится от производителя и сразу монтируется на объект, не загромождая стройплощадку;
• Минимальный набор приборов и оборудования для монтажа сборных конструкций.

Недостатки панельного домостроя:

• Невысокие теплотехнические показатели в сравнении с другими материалами;
• Недостаточная звукоизоляция;
• Малейшие отступления в технологии соединения стыков приведут к образованию щелей;
• Сниженная сейсмостойкость многоэтажек панельного типа;
• Зависимость планировки от производимых панельных элементов (это касается только крупнопанельных домов).

Строительство кирпичных домов

Технология проста, отличается надежностью, не требует наличия спецтехники, кроме подъемников, однако сложна в исполнении и довольно трудоемка

Технология строительства из кирпича стала известна очень давно, еще до нашей эры люди строили жилища из обожженных кусков глины, придавая им почти правильный размер.

Технология проста, отличается надежностью, не требует наличия спецтехники, кроме подъемников, однако сложна в исполнении и довольно трудоемка. При этом кирпичное строительство невозможно без опыта, знаний и применения труда высококвалифицированных рабочих.

Минимальные погрешности кладки приведут к неустранимым потерям внешнего вида, поэтому кирпичное строительство многоэтажного дома должно либо производиться под постоянным присмотром, либо только руками профессионалов.

Сегодня используется 2 типа кирпича:

1. Керамический штучный продукт обладает прочностью, термостойкостью, сейсмостойкостью, влагостойкостью. При этом кирпич прост в изготовлении
2. Силикатный производится из смеси извести и песка, имеет более дешевую цену и характеристики у него скромнее: не переносит влагу, высокотемпературные режимы.

Совет! Производители предлагают неплохую альтернативу: пустотелый (щелевой, пористый) кирпич. За счет пустот в массе, продукция обладает большей теплоемкостью и обеспечивает лучшую теплоизоляцию.

Требуется мощный, прочный и хорошо заглубленный фундамент, так как кирпичная кладка обладает массивностью

Этапы строительства дома из кирпича:

1. Фундамент. Требуется мощный, прочный и хорошо заглубленный фундамент, так как кирпичная кладка обладает массивностью.
2. Гидроизоляция фундамента.
3. Первый ряд кладки на «сухую» основу, затем выполняются следующие ряды кладки, причем выбор варианта монтажа кирпичей осуществляется в зависимости от особенностей проекта, высоты дома и предпочтения заказчика;
4. Армировочные элементы кладки или «связка» должна присутствовать в каждом 2-4 ряду;
5. Укладка межэтажных перекрытий осуществляется плитным способом;
6. Каждый последующий этаж выкладывается, как и первый, не следует забывать о связке и укреплении стеновых панелей.
7. Утепление и гидроизоляция строения;
8. Кровля монтируется черновая, в основном плоская. Укладка чистовой кровли производится только после усадки строения.
9. Монтаж окон, дверей.
10. Финальные отделочные работы.

Кирпичное строительство многоэтажного дома имеет массу нюансов: от выбора типа кладки до вариабельности связки. Однако, несмотря на трудности, многочисленные плюсы конечного результата искупают все технологические неудобства:

1. Высочайшие теплотехнические характеристики;
2. Лучшие звукоизоляционные показатели;
3. Сохранение комфортного микроклимата внутри дома;
4. Вариабельность форматов зданий;
5. Нетребовательность фасадной отделки из-за хорошего эстетического вида неприкрытого кирпича.

Есть несколько недостатков:

1. Обязательность применения квалифицированного труда;
2. Высокая ценовая планка строительных работ;
3. Медленное возведение дома;
4. Требование времени на усадку;
5. Ограниченность этажности строений;
6. Обязательное наличие большого склада для материала на стройплощадке.

Монолитное строительство

Тип застройки основан на заливке здания бетонной смесью непосредственно на строительной площадке

Одна из самых новых технологий – монолитное строительство жилого дома. Тип застройки основан на заливке здания бетонной смесью непосредственно на строительной площадке.

Стоимость работ высокая, трудозатраты также высоки, поэтому чаще всего применяется монолитно-панельное строительство, где застройка производится посредством готовых монолитных ж/б плит, изготовленных заводским образом. Рассматривая монолитную технологию, стоит уточнить, что все процессы производятся только в сезоны с теплой температурой, в случае осадков работа останавливается.

Крайне необходим подробный план проводимых работ, так как любое отступление от процесса, задержка или неверный выбор марки цемента грозит нарушением технологии, в результате чего застройщик получит непрочный дом, требующий постоянных доделок.

Этапы строительства:

1. Подготовка площадки, обустройство фундамента заглубленного типа;
2. Монтаж арматурного каркаса;
3. Монтаж опалубки;
4. Заливка бетонной смеси;
5. Прогрев бетона для лучшего схватывания в случае снижения температуры окружающей среды;
6. Демонтаж опалубки;
7. Обустройство межэтажных перекрытий;
8. Монтаж кровли;
9. Внешняя отделка.

Бетонные составы отличаются высокими показателями изоляции, энергоемкости, поэтому строение не потребует дополнительных работ по укладке гидро-, тепло-, звукоизоляции

Важно! Бетонные составы отличаются высокими показателями изоляции, энергоемкости, поэтому строение не потребует дополнительных работ по укладке гидро-, тепло-, звукоизоляции. Не нужно дополнительно выравнивать стеновые панели, то есть все работы сводятся к отделке.

Преимущества монолитного строительства:

• Свободная планировка;
• Индивидуальность конфигурации зданий;
• Гладкость всех стеновых и потолочных панелей, из-за чего стадия отделки сокращается до минимума;
• Повышенная сейсмостойкость строений.

Недостатки монолитного строительства:

• Применение высококвалифицированного труда;
• Высокая цена строительства зданий;
• Малое использование технологии.

Важно! Стоит отметить, что технология монолитного строительства мало востребованна на сегодняшнем рынке, однако многочисленные преимущества позволяют применять тип домостроя на самых различных грунтах. А если использовать панельно-монолитный вариант, строения отвечают самым высоким запросам и требованиям хозяев, отличаясь прочностью, практичностью, долгим сроком эксплуатации и великолепными теплоэнергетическими показателями.

Монолитно-кирпичное строительство

После отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича

Каркасно-монолитная технология застройки получила широкое распространение. Являясь самым современным вариантом, тип застройки отличается надежностью, позволяет соединять в одном объекте все показатели тепло-, звуконепроницаемой кирпичной стены с вариабельностью планировочных решений здания с применением перекрытий из монолитного железобетона. Ценовая планка строений лежит между недорогой крупнопанельной технологией и затратными кирпичными домами.

Этапы строительства схожи с другими технологиями:

1. Обустройство мощного фундамента;
2. Монтаж каркаса дома с заливкой бетоном, после производится снятие опалубки и процесс повторяется до тех пор, пока здание не наберет нужную высоту;
3. После отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича;
4. Монтаж межэтажных перекрытий;
5. Строительство следующих этажей;
6. Обустройство кровли чернового типа, а после усадки строения, монтаж чистовой кровли;
7. Отделочные работы.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства:

• Самая современная технология, позволяющая быстро возводить строения разной этажности, форм, формата;
• Свободная планировка;
• Высокие показатели теплоемкости и звукоизоляции: такой высотный дом совмещает в себе все уникальные качества кирпича и бетона;
• Минимальные требования к выравниванию стен и потолков, а значит, облегченные отделочные работы.

Недостаток многоквартирный монолитно-кирпичной дом будет иметь один – обязательное соблюдение технологии застройки, а, следовательно, применение труда высококвалифицированных рабочих.

Монолитные вентфасады

Такая технология применяется для многих многоэтажных строений самого разного назначения

Строго говоря, это не технология строительства, а, скорее, тип отделочных работ. Системы характеризуются следующими показателями:

1. Наличие воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой;
2. Возможность применения обшивочных панелей разного типа;
3. Придание эстетичности фасаду и минимизация угрозы появления конденсата в доме;
4. Значительное сокращение расходов на отопление вследствие повышения теплоемкости всего здания.

Такая технология применяется для многих многоэтажных строений самого разного назначения. При этом материалы, используемые для монтажа вентфасадов, выпускаются в огромном разнообразии: алюминиевые, виниловые панели или панельные элементы из композитных материалов отличаются долговечностью и прочностью.

Выбирая подходящую технологию строительства многоэтажных домов, необходимо учитывать не только все экономические стороны, но и наличие мощной базы спецтехники, ресурсов и профессиональных строителей.  В одиночку с домом даже в 2-3 этажа справиться сложно, лучше поручить это дело специалистам.

Источник: https://lokomotiv30.ru/kakoy-fundament-u-panelnyh-domov/

Фундамент для дома: существующие разновидности, их особенности, последовательность работ

Фундамент — это не просто основа дома, а его главнейший элемент, от надежности которого напрямую зависит прочность и долговечность всей конструкции здания. Фундамент выполняет очень важную функцию, равномерно распределяя вес здания на почву. Именно поэтому к строительству фундамента для дома нужно подойти со всей ответственностью и серьезностью. При этом нужно учесть множество разных нюансов и моментов и, ни в коем случае, не экономить на качестве материалов.

Выделяется несколько основных типов фундаментов:

• ленточный;
• свайный;
• винтовой;
• плитный.

Ленточный

Это, пожалуй, самый популярный на сегодня тип фундамента. Ленточный фундамент представляет собой железобетонную ленту, замкнутую в плане и заглубленную в землю. Затраты на строительство такого типа фундамента — минимальные. В то же время на ленточном фундаменте можно возводить как деревянные дома, так и панельные многоэтажные.

Ленточный фундамент может быть монолитным (заливается с использованием арматуры) или сборным (состоит из железобетонных блоков). В свою очередь, монолитные ленточные фундаменты делятся на бутобетонные и железобетонные. Глубина ленточного фундамента должна превышать глубину промерзания грунта.

Ленточный фундамент лучше не обустраивать на пучинистых почвах, а также в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Свайный

Свайные фундаменты используют преимущественно для возведения крупных зданий с большим весом. Такой фундамент состоит из отдельных свай, которые соединены балкой или плитой. Свайный фундамент целесообразно применять при строительстве на рыхлых, болотистых почвах с большим содержанием влаги.

В зависимости от процедуры изготовления, сваи бывают: забивными, винтовыми, вдавливаемыми и заливными. Главным недостатком свайного фундамента является его слишком высокая стоимость, а также то, что для его установки требуется применение специальной тяжелой техники.

Винтовой

Этот тип фундамента также способен выдерживать значительные нагрузки. Кроме этого, он отличается довольно длительным сроком эксплуатации. Фундамент размещается на винтовых сваях, которые имеют форму металлической трубы со специальным наконечником, позволяющим сваям свободно ввинчиваться в землю. Стоит отметить, что винтовые сваи из металла низкого качества будут плохо входить в породу. Такой фундамент может не справиться с нагрузками.

Строительство винтового фундамента — не очень трудоемкий процесс. Сваи ввинчиваются в землю либо вручную, либо при помощи специального оборудования. Перед началом строительных работ важно детально изучить сваи и проверить их технические характеристики.

Плитный

Еще один тип фундамента для дома — это плитный фундамент. Он представлен в виде сплошной плиты из железобетона, которая расположена под всей площадью основания дома. Строительство такого фундамента — очень материалоемкий и дорогой процесс, так как на него затрачивается большое количество материала — бетона и арматуры.

Плитный фундамент рекомендуют применять при строительстве небольших частных домов, где монолитная плита фундамента одновременно будет служить и основанием для пола дома. Для кирпичного или каркасного дома в два этажа плитный фундамент подходит идеально.

Сам по себе этот фундамент достаточно надежный и прочный, он не боится смещений грунта. Поэтому плитные фундаменты применяются практически на всех типах грунтов, независимо от глубины залегания пластов грунтовых вод.

Выбор правильного фундамента для дома

Как утверждают специалисты, стоимость строительства фундамента для дома не должна превышать 20% от всей стоимости здания. В противном случае возникает вопрос о целесообразности возведения дома вообще. Возможно, в таком случае стоит подумать о смене места под строительство.

Как правильно выбрать тип фундамента для дома? Это зависит от нескольких факторов и, в первую очередь — от характера и типа грунта.

Самой надежной считается однородная песчаная почва. Правильно поставленный фундамент на такой почве даст равномерную усадку и не будет в будущем испытывать на себе больших нагрузок. Более проблемными являются глинистые почвы, которые «плохо» ведут себя при переувлажнении, становясь текучими. Во время морозов такой грунт может вспучиваться и сильно давить на конструкцию здания, что повлечет за собой перекосы конструкции дома и появление трещин на стенах. Чтобы этого не случилось, следует заглубить подошву фундамента ниже уровня промерзания почвы.

Следующий важный фактор при выборе фундамента для дома — это собственно конструкция дома. В зависимости от веса здания, фундамент может быть мелкозаглубленным или профильным (то есть таким, который заглублен ниже уровня промерзания грунта). Само собой разумеется, что можно и под легкий каркасный дом заложить мощный железобетонный фундамент, однако, зачем тратить лишние деньги? Поэтому важно определиться с глубиной закладки фундамента исходя из веса конструкции дома.

Таким образом, выбор фундамента для дома зависит, в первую очередь, от веса самой конструкции, а также от характера и особенностей почвенного покрова на конкретной местности. Разумеется, что от глубины залегания фундамента зависит количество затрачиваемых материалов и конечная стоимость фундамента. Однако экономить на материале в данном случае совсем нежелательно, ведь в один прекрасный день здание, из-за недостаточно надежного фундамента, может просесть или перекоситься.

Строительство фундамента своими руками

Какой материал использовать для обустройства фундамента? На этот вопрос нет единого ответа, материалы могут быть различными. Это может быть кирпич, бут, бетон или же бутобетонный материал. Возможно также и сочетание этих материалов при строительстве фундамента для дома.

Какие инструменты понадобятся при строительстве фундамента? Для этой работы нужно заранее подготовить следующие инструменты:

• лопату;
• уровень (линейный или водяной);
• болгарку;
• бензопилу;
• ножовку по дереву;
• рулетку;
• гвоздодер;
• шуруповерт;
• электродрель;
• кувалду или молоток.

Когда все материалы и инструменты готовы, можно начинать закладку фундамента. Очень важно, чтобы закладка фундамента и строительство самого здания осуществлялась в течение одного сезона. Фундамент, оставленный на зиму, может деформироваться без нагрузок. Вначале нужно определиться с местом, где будет проходить строительство, и провести соответствующие земляные работы.

Далее нужно определить глубину залегания грунтовых вод. Если воды залегают глубоко, а почва представлена в виде смеси гравия и песка, то можно смело использовать ленточный фундамент. Для этого по периметру будущего здания нужно выкопать траншею, дно которой устелить песчаной подушкой.

Для заливки фундамента необходимо предварительно оборудовать опалубку из досок и фанеры. Фундамент заливается цементной смесью: 1 часть цемента + 3 части песка + 4 части щебня. Такой состав нужно разводить водой до тех пор, пока он не станет напоминать консистенцию густой сметаны. Фундамент нужно также армировать металлическими прутьями, скрепленными проволокой.

Важный этап в обустройстве фундамента — его гидроизоляция. Для этого на уровне почвы закладывают листы рубероида в два слоя. Только после этого фундамент достраивают до нужной высоты. Фундамент нужно также тщательно обмазать горячим битумом. После этого траншею можно будет засыпать.

Таким образом, существует несколько видов фундаментов. Какой из них выбрать для своего дома — зависит от нескольких факторов, в частности, от характера почвы и от веса конструкции дома. К выбору фундамента и его закладке нужно подойти крайне серьезно, ведь это главный элемент здания, от которого зависит прочность и долговечность всей конструкции дома.

Источник: https://plita.guru/po-postroyke/stroitelstvo-fundamenta-dlya-doma.html

Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:Какой дом лучше, монолитный или панельный?

Рассмотрим основные этапы возведения монолитной многоэтажки:

• 1. Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок. Затем наступает тяжёлый период согласований спорных моментов с местной администрацией (учитывая всю сложность сферы городского строительства, этот этап отнимет огромное количество времени и нервов).
• 2. На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка. Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.

Котлован под строительство жилого дома Свайное поле под монолитный дом Съемная опалубка Съемная стеновая опалубка

• 3. Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома. Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
• 4. Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
• 5. Выполняется монтаж съёмной опалубки из деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производят заливку бетонного раствора с дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
• 6. Утепление и отделку фасада производят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
• 7. На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям. После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.

Несъемная опалубка (пример) Строительство многоэтажного здания по монолитной технологии

Преимущества монолитных многоэтажных домов

Монолитные многоэтажки имеют очевидные преимущества по сравнению с кирпичными и панельными аналогами.

• Прежде всего стоит выделить их надёжность и компактность.
• Немаловажной составляющей является внешняя привлекательность.
• Утеплённая и оштукатуренная монолитная многоэтажка выглядит гораздо лучше панельной или кирпичной.
• Помимо этого, очень часто при строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии используют дополнительные архитектурные приёмы и элементы: выступы, эркеры, изогнутую форму стен, оконные проёмы с оригинальной геометрией.
• Одним из ключевых преимуществ является прочность. Благодаря особой технологии строительства, монолитная конструкция имеет меньше стыков, что позволяет существенно увеличить срок эксплуатации. Такие здания можно строить в сейсмически активных районах.
• Монолитные многоэтажки идеальны в качестве объектов с развитой инфраструктурой. В цокольных и первых этажах есть возможность обустройства торговых точек, спортивных учреждений, парковок и прочих заведений.

Недостатки монолитных высоток

К недостаткам относятся причины не имеющие отношения к эксплуатационным характеристикам строений. Главным негативным моментом является вероятность смещения сроков сдачи объекта.

Происходит это из-за неправильного просчёта или при ухудшении погодных условий. Сюда можно отнести и сложность работы, потому что далеко не каждая фирма может осилить монолитное строение.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:Строительство дома по монолитно-каркасной технологии

Цена вопроса

Может показаться, что с учётом приведённых характеристик стоимость такого дома в разы превышает бюджет аналогичных построек из панелей и кирпича.

На самом деле их стоимость примерно равна, а при грамотно составленном проекте может быть и ниже. Анализ рынка недвижимости показывает, что цены на жилплощадь в монолитных многоэтажках на 10-15% ниже.

Таким образом, данную недвижимость можно считать отличным вложением средств.

papamaster.su

Фундамент многоэтажного дома | Строительный портал

Фундамент многоэтажного дома.

https://www..com/watch?v=yHOK7qAnrtY

Основой любого здания является фундамент. Это — залог того, что конструкция простоит долгие годы без деформаций. функция фундамента — нести на себе массу постройки, и ключевое требование к нему — прочность.

Проект многоэтажного дома.

Предварительные мероприятия.

Перед тем, как начать строить многоэтажное здание, к примеру, такое как жк сочи. необходимо провести исследование грунта.

Оценивается его подвижность, несущая способность, другие физические характеристики. Если грунт рыхл, то необходимо его упрочнять. Очень существенен и уровень подземных вод.

Свайный фундамент.

Самым мощным, экономичным и наиболее популярным в многоэтажном строительстве остаётся свайный фундамент многоэтажного дома.

Его часто используют, если почва водянистая или место под строительство заболочено. Глубина забивки свай выбирается такой, чтобы свая своей основой опиралась на слой прочного грунта.

Иногда приходится под сваи устанавливать дополнительные железобетонные опоры — «подушки.

Железобетонный фундамент.

Если же грунт сухой и устойчивый, целесообразно здания ставить на фундаменты железобетонные, которые, в свою очередь, разделяют на монолитные ( плитные) и сборные.

В монолитном фундаменте многоэтажного дома основным элементом является заливной железобетон. Он хорошо выдерживает нагрузки и сдвиги грунта.

В вырытый котлован устанавливается арматура и происходит непрерывная заливка бетона. Причём, для упрочнения конструкции перед заливкой в котлован засыпается слой песка.

Арматура делается мощной, объёмное отношение железа и бетона здесь может доходить до 2\3.

Этап заливки и прочие нюансы.

Сама заливка фундамента дома производится с помощью бетононасосов. Как правило, расход бетона в час — в пределах 9-15 кубометров.

Сначала заливаются углы здания, затем — разветвления и края, и в конце — внутренние элементы стен. Обязательно производится виброуплотнение залитого бетона. Стыки несущих стен армируются усиленно.

При этом, уровень самого фундамента должен быть ниже уровня промерзания грунтов.

Фундамент многоэтажного дома сборного типа требует задействования специальной техники. Здание сложной формы эта технология построить не позволит, но её главные плюсы — дешевизна и скорость.

Заливка железобетонного фундамента.

В начальном периоде активной эксплуатации сооружения обычно происходит сжатие грунта, что ведёт к осадке всей конструкции. Этого бояться не надо. Главное, чтобы она не превышала установленную при проектировании величину.

joner.org

Расчет фундамента многоэтажного дома – Отремонтируем квартирку!

Зачем производить расчет фундамента и оснований? /images/stories/001. Это – залог того, что конструкция простоит долгие годы без деформаций.

До недавнего времени мало кто взял бы на себя ответственность применить фундамент на винтовых сваях даже для постройки пятиэтажного дома.

Расчет фундамента для дома начинается с вычисления веса надземной его части.

Сделав правильный расчет фундамента, ваш дом будет надежно стоять на земле.

Расчёт фундаментов для зданий и сооружений начинается с выбора типа фундаментов.

Существует много видов и разновидностей фундаментов, проектирование и расчет которых производится для каждого конкретного случая в отдельности.

Ленточный фундамент – этот тип конструкций считается практически универсальным.

Недооценивать важность фундамента под дом нельзя, ибо от его правильной укладки и расположения находятся в зависимости все важнейшие эксплуатационные качества здания, а также его функциональность и долговечность.

Заливка бетоном вокруг дома – сложный и ответственный процесс, любые недочеты приводят к проблемам на дальнейших этапах строительных работ.

Монолит считается одним из самых дорогих фундаментов, используется для многоэтажного строительства каркасных домов на сложных почвах.

При строительстве деревянного и многоэтажного дома применяется монолитный ленточный фундамент. Для тех, кто решил возводить дом с одним этажом, необходимо понять, какой фундамент из всех вышеуказанных можно применять.

Но современные материалы требуют точности в использовании, и расчет фундамента под дом – одно из условий эффективного применения газо- или пенобетона в строительном секторе.

Свайный фундамент необходимо применять при многоэтажном строительстве. Зимой во время сильных морозов в доме стоял очень сильный треск, как буд- то канаты стальные лопались.

Источник: https://iso-incru.com/kakoy-fundament-u-panelnyh-domov/

Фундамент для каркасного дома из SIP панелей от компании

Одним из безусловных преимуществ малоэтажных домов, построенных из СИП, является лёгкость конструкции. Такие строения легче аналогов, возведенных из кирпича или бетона, во много раз. Небольшой вес домов из сэндвич-панелей позволяет применять при их строительстве передовые технологии, в частности, использовать современные и экономичные свайно-винтовые фундаменты. Свайные фундаменты для дома весьма популярны также при строительстве из древесины и пенобетона.

Применение винтовых свай позволяет не просто экономить время на возведение фундамента, но и существенно сократить затраты на строительство. В России в предыдущие десятилетия винтовые сваи использовались, в основном, в военной промышленности, при строительстве мостов, маяков, высоковольтных линий электропередач и прочих сооружений на неустойчивых грунтах. В наши дни эта технология стала доступна для всех, и свайный фундамент широко применяется в малоэтажном строительстве. В компании TERMOVILLA отдается предпочтение именно этой технологии устройства фундамента и считает ее оптимальным решением для каркасно-панельных домов.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Свайно-винтовые фундаменты имеют следующие преимущества:

• Возводятся удобно и легко — создание фундамента осуществляется за пару дней, обязательные предварительные земляные работы не требуются.
• Экономичны — прямая экономия, по сравнению с фундаментом из бетона, составляет от 30 до 50%.
• Универсальны — применяются в самых разных областях, на участках любого типа и конфигурации, к строениям на таком фундаменте легко достраиваются дополнительные фрагменты.
• Надёжны — прочны и имеют долгий срок эксплуатации.
• Ремонтопригодны — по этому параметру свайный фундамент выгодно отличается от всех других видов фундаментов.
• Всесезонны — свайно-винтовой фундамент можно возводить вне зависимости от погодных условий.

Что представляет собой свайный фундамент для дома

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу, на нижнем конце которой крепится буровая лопасть. Снаружи свая защищена от неблагоприятного воздействия природных факторов мощным антикоррозийным покрытием. Несущая нагрузка на сваю зависит от диаметра лопасти — чем больше диаметр, тем большую нагрузку выносит свая, а значит и свайный фундамент под дом. При этом особенности конструкции лопастей позволяют при закручивании не разрыхлять грунт, а наоборот, уплотнять его. Благодаря этому, фундаменты на винтовых сваях могут принимать расчётные нагрузки сразу же, по мере установки.

Где может использоваться свайный фундамент

Винтовые сваи могут использоваться при разнородных грунтах — в суглинках, водонасыщенных глинах, торфяниках, на заиленных участках и т. д. Исключением являются только скальные грунты. Свайный фундамент позволяет строить дома даже на очень неровных участках, на склонах, вблизи воды и крупных деревьев.

Такие фундаменты практически не имеют альтернативы при возведении прибрежных строений, причальных сооружений. Даже зимой монтаж винтовых свай осуществляется всего за 1–2 дня, плюс они не боятся деформации под воздействием отрицательных температур.

Благодаря относительно стабильной температуре под землёй, а также незначительному содержанию там кислорода, винтовые сваи отличаются большой долговечностью и могут служить не менее 70–100 лет.

Установка свайного фундамента

Перед началом строительства фундамента на винтовых сваях производится ряд подготовительных работ. Проводится расчет свайного фундамента, специалистами TERMOVILLA определяется требуемое количество свай и расстояние между ними. При этом необходимо учитывают массу и конструкцию перекрытия, характер грунта, его водонасыщенность, мощность слоёв, уровень грунтовых вод и множество других факторов. После расчетов определяется стоимость свайного фундамента для данного дома. Перед началом работ рекомендуется произвести геологические изыскания на участке, но эти рекомендации не носят обязательный характер.

По окончании расчётов и исследований приступают к монтажу свай, который можно производить не только с помощью спецтехники, но и вручную. Это очень удобно, так как не все участки имеют удобный для техники подъезд. Согласно схеме установки фундамента, нужной длины сваи завинчивают в грунт, обрезают в уровень и бетонируют.

Также возможно армирование полости сваи — это добавляет прочности конструкции сваи и увеличивает срок службы фундамента. При необходимости, для придания фундаменту большей целостности, винтовые сваи скрепляют между собой при помощи швеллера. При обвязке свайного фундамента брусом, на сварное соединение крепятся оголовки.

 

Виды свай

По конструкции винтовые сваи делятся на два вида:

• сваи с литым наконечником,
• сваи с наварной лопастью.

При изготовлении сваи с литым наконечником, цельный наконечник отливается отдельно. Затем к нему приваривают трубу с толщиной витка в 7 мм. Свая с наварным наконечником имеет на специально заострённом краю трубы виток спирали толщиной в 5 мм, изготовленный из листа железа. Сваи с литым наконечником считаются более качественными, но стоимость свайного фундамента такого типа будет несколько выше.

По материалу винтовые сваи также делятся на:

• металлические,
• оцинкованные,
• из нержавеющей стали,

Толщина стенки стандартной металлической сваи — 4мм, толщина стенки лопасти — 5мм. Для продления срока службы свай, на производстве их покрывают двухкомпонентным антикоррозийным покрытием. 

Защита сваи от агрессивного воздействия влаги, щелочей, солей, содержащихся в почве, является крайне актуальной задачей при устройстве свайных фундаментов. Поэтому важно либо либо наносить защитное покрытие на сваю, либо использовать для изготовления сваи сталь, которая не подвержена коррозии.

В первом случае для оцинковки свая погружается в расплавленный цинк, имеющий температуру около 430°С. Слой цинка отлично защищает сваю от неблагоприятного воздействия окружающей среды на протяжении 50–70 лет. Сваи из оцинкованной стали привлекают хорошим сочетанием цены и качества.

Специалисты компании TERMOVILLA профессионально консультируют заказчика по поводу целесообразности использования того или иного вида свай в зависимости от специфики участка, и совместно с клиентом выбирают оптимальный вид свай свайного фундамента. 

Когда фундамент дома готов, переходят уже непосредственно к монтажу стен и перегородок дома.

Источник: https://termovilla.ru/foundation/

Как построить дом из СИП-панелей. Фундамент, стены и перекрытия

Каркасно-панельная или каркасно-щитовая технология строительства коттеджей с использованием трехслойных сэндвич- или СИП-панелей имеет ряд существенных особенностей, которые позволяют максимально ускорить возведение современных и недорогих капитальных домов.

На возведение коттеджа площадью 120-150 м2 по каркасно-щитовой технологии с использованием стандартных структурно-изолированных панелей (СИП) уходит порядка 2-3 месяцев. Столь высокие темпы строительства обусловлены не только тем, что в качестве стеновых материалов здесь используются современные теплоизоляционные сэндвич-панели из двух плит ОСП и слоя негорючего пенополистирола между ними. Скорость строительства, которое можно выполнять, в том числе, зимой, обеспечивает и несложная, но полностью надежная технология возведения домов.

Обустройство фундамента

Теплоизоляционные СИП-панели, выпускаемые на заводе в стандартных размерах (2,5×1,25×0,16 м и 2,8×1,25×0,16 м) соединяются на стройплощадке с помощью деревянных брусьев в крепкую конструкцию на основе разборного каркаса. Она не дает усадки и не создает значительной нагрузки на фундамент, что позволяет использовать в каркасно-панельном строительстве фундаменты облегченного типа.

В большинстве случаев закладка фундамента осуществляется ниже точки промерзания таким образом, чтобы облегченные стены каркасно-панельного дома опирались на неподвижный несущий грунт. Чаще всего применяют одну из популярных технологий, которая предусматривает обустройство свайно-винтового, плитного, столбчато-ленточного или мелкозаглубленного ленточного фундамента.

Свайно-винтовой фундамент каркасно-щитовых зданий, который сооружается путем завинчивания в грунт металлических свай, подходит для любого рельефа и типа грунта. Он обеспечивает надежную вентиляцию пространства под нулевым перекрытием, а также позволяет в любое время модернизировать проект каркасного дома. Чтобы устроить фундамент дополнительной пристройки (например, террасы), нужно лишь завинтить в грунт несколько дополнительных свай.

На слабых грунтах в каркасно-панельных домах часто применяют железобетонный плитный фундамент, который обеспечивает распределение веса сооружения на большой площади. Заливка плитного и ленточного фундамента предусматривает небольшой период (2-3 недели) ожидания до тех пор, пока произойдет полное затвердение бетонной смеси.

При этом очень важно, что для возведения свайно-винтового фундамента в принципе нет каких-либо температурных ограничений, а специальные противоморозные добавки позволяют проводить заливку фундаментов других типов даже зимой, при температуре выше –15 °С.

Перекрытия и стены

Для сооружения перекрытий в каркасно-панельных зданиях применяют отдельные элементы (например, двутавровые балки или фермы с параллельными поясами) либо специальные каркасные панели – классические или СИП. В случае использования сборных конструкций перекрытия между первым этажом и подвалом, а также между жилыми помещениями и чердаком утепляют и пароизолируют. А вот при использовании перекрытий на основе каркасных панелей, в дополнительном применении изоляционных материалов нет необходимости.

Примечательно, что перекрытия, собранные по классической каркасной технологии с утеплителем на основе базальта, дают возможность добиться не только эффективной теплоизоляции, но и шумоизоляции помещений. Произведенное из натуральной каменной породы базальтовое волокно поглощает звук намного эффективнее, используемого в СИП-панелях, пенополистирола.

Для возведения стен различных этажей каркасно-щитовых домов часто используют СИП-панели разной длины (2,5 или 2,8 м). Дело в том, что помещения второго и более высоких этажей каркасно-панельных домов часто делают немного ниже, чем первого.

Внутренние перегородки делают из стандартных СИП-панелей либо собирают по классической каркасно-рамочной схеме.

Специфика строительства

Основные этапы строительства каркасно-панельных домов – возведение стен, сооружение перекрытий, возведение крыши, прокладка инженерных сетей и отделка – не имеют сезонных ограничений и выполняются в предельно сжатые сроки. Самые долгие этапы строительства – это обустройство фундамента, а также изначальный выбор и согласование всего проекта.

Источник: https://eurohouse.ua/blog/kak-postroit-dom-iz-sip-panelej-fundament-steny-i-perekrytiya