Нарушена гидроизоляция фундамента что делать?

Гидроизоляция подвала — причины возникновения сырости, методы ремонта изнутри. — Гидроизоляция подвалов, ремонт, герметизация фундаментов

Сырой цокольный этаж – та еще неприятность и большинство людей не хотят мириться с ней. Тем не менее ситуация такова, что мало кому из владельцев домов посчастливилось не столкнуться этим, особенно, если дому более 25 лет. Начиная решать проблему устройства гидроизоляции цокольного этажа, многие уверены, что знают, где «болит» и что с этим делать, но, как показывает практика, не всегда удается угадать, что ждет «за поворотом».

Причины возникновения протечек, сырости в подвалах, цокольных этажах

Существует несколько причин появления сырости в цокольном этаже. Так, даже если гидроизоляция подвала выполнена по всем правилам, невозможно держать фундамент в сухом состоянии постоянно.

Дом «усаживается», двигается, это может привести к тому, что фундамент даст трещины. Также, их появлению способствуют изменение ландшафта, строительство и эксплуатация тротуаров и автомобильных дорог, вода, попадающая из водостоков в поверхностные воды, размывающие фундамент и т.д. Такие трещины являются проводником воды в подвал и в некоторых случах устранение протечек возможно только изнутри.

Конечно, воздействие этих факторов проявляется со временем, но, как известно, вода камень точит.

Конденсат или течь? Или  о том, как  вода проникает в подвал.

Часто замечают появление сырости в подвале, особенно по углам, но не всегда с уверенностью можно сказать, вызвано это появлением конденсата или течи. Если Вы заметили, что стены подвала становятся влажными только иногда и в основном в сырую погоду, когда окна бывают открытыми, то, скорее всего, причиной этого является образование конденсата.

Прежде чем приступить к решению этой проблемы вы должны убедиться, что влажность на стенах цокольного помещения действительно вызвана образованием конденсата, а не течью. Это можно выяснить  следующим образом:

·      

Плотно прикрепите липкой лентой кусочек пластика размером 25 Х 25 см к стене в том месте, где она бывает влажной, обращая внимание, на то, чтобы пластик был герметично проклеен липкой лентой по всем краям;

·       Проверьте пластик через несколько дней;

·       Если влажность появилась со стороны стены, значит, это вызвано течью;

·       Если влажность появилась со стороны комнаты, значит это вызвано образованием конденсата. 

Нарушена гидроизоляция или …?

Если сырость в подвале вызвана появлением течи, то существует несколько путей решения этой проблемы. Прежде всего, Вам следует обойти Ваш дом и посмотреть, не собирается ли где-то у фундамента вода и если да, то выяснить, почему это происходит.

Возможно, причиной этого является неправильно установленная водосточная система, ненадлежащим образом произведенные земляные работы, устроены тротуары и т.д., в результате чего у фундамента собираются поверхностные воды, почва делается постоянно влажной и, в конце концов, вода через маленькие трещинки начинает проникать в фундамент.

Это может привести к промерзанию стен. Если Вы заметили что-либо подобное,  следует незамедлительно устранить такие дефекты .

Многие владельцы домов, обнаружив поврежденные участки, например, трещины или выбоины, фундамента снаружи дома, не обращают на это внимания, если внутри нет течи. Этого делать ни в коем случае нельзя, все дефекты должны быть устранены. Это поможет Вам избежать проблем в будущем.

В некоторых случаях гидроизоляционные работы невозможно выполнить традиционным способом – устройство гидроизоляционного покрытия на стенах фундамента. Для восстановления защиты следует выполнить гидроизоляционные работы по технологии обмазочной гидроизоляции пенетрирующими материалами.

Обрабатываемые поверхности тщательно очищают от отделочных слоев и  увлажняют в течение нескольких часов. После чего наносят гидроизоляционные материалы проникающего действия в два, лучше три слоя с интервалом в 3-4 часа. После нанесения  окончательного слоя желательно увлажнять получившиеся покрытие 2-3 раза.

Для таких работ рекомендуем обмазочный гидроизоляционный материал проникающего действия «Дамар Проникающий». Этот гидроизоляционный материал можно напылять на стены фундаментов любым подходящим инструментом. Например, штукатурным пистолетом.

– инъектирование или нагнетание гидрофильных и гидрофобных суспензий, смол в тело конструкции.

Инъектирование бетонных или кирпичных конструкций можно производить изнутри подвала. Для таких работ необходимо специальное оборудование и материалы. Материалы для инъекций могут быть полиуретановыми, эпоксидными или на цементной основе. Также, в некоторых случаях, используют комбинацию силиката натрия (жидкое стекло) с хлористым кальцием. Наша компания нагнетает инъекционные материалы собственного производства:

«Дамар Инжект» -цементный инъекционный материал для инъекций, «Микропен»-полиуретановая гидроизоляция.

«Дамар Инжект» применяется в случаях, когда необходимо восстановить гидроизолирующий слой снаружи, но производить такие работы можно только изнутри. С его помощью мы создаем водонепроницаемый слой на внешней поверхности ограждающей конструкции подвала.

 Установка дренажной системы позволит избавить фундаментные стены от излишков воды после дождя. Дренаж закладывается после возведения фундамента.

Пристенный дренаж самый эффективный способ защитить фундамент и избавиться от проблем, вызванных некачественной гидроизоляцией подвальных помещений или фундамента.

На уровне самой нижней точки фундамента закладываются дренажные трубы, которые соединяются в одну единую систему с помощью смотровых колодцев. Вся вода, попадающая в придомовой грунт стекает в эти трубы свозь дренирующий слой песка и щебня. А уже из труб вода стекается в смотровые колодцы откуда откачивается дренажным насосом.

Правильно смонтированная дренажная система — гарантия, что подвал больше не потечет даже при отсутствии качественного гидроизоляционного покрытия. Избежать влажности в подвале дренаж не поможет, но от активных протечек точно предохранит.

Источник: https://gidroizolyaciyapodvalov.ru/gidrozolyaciya-podvala/

Методы и особенности восстановления гидроизоляции

Классики утверждают, что в мире нет ничего вечного, подразумевая любовь, однако это верно и в отношении более прозаических вещей, например, слоя гидроизоляции. Увы, в жилище, любовно построенном на века, подвал вдруг становится слишком сырым, стены покрываются влажными пятнами, на них расцветает плесень… Опытные строители знают, что такому строению требуется восстановление гидроизоляции.

-инструкция по ремонту гидроизоляции ↑

Даже самые качественные гидроизоляционные материалы имеют ограниченный срок эксплуатации. Но кроме неумолимого времени, у них есть еще множество врагов:

• несоблюдение технологии монтажа гидроизоляции;
• низкое качество материала;
• изменение уровня грунтовых вод;
• неправильно выбранный тип гидроизоляции;
• низкая прочность сцепления с основанием;
• работы по основанию с чрезмерно высокой влажностью;
• нарушение дозировки компонентов гидроизоляционного состава;
• деформация, вызванная смещением отдельных конструктивных элементов здания относительно друг друга и т.п.

Проверка влажности помещения перед ремонтом гидроизоляции

Перед тем, как начать восстановительные работы, следует выяснить причину повреждения и учесть ее, выбирая методы восстановления гидроизоляционных свойств объекта.

Совет: Практически невозможно добиться плотного прилегания гидроизоляционного слоя к основанию, если последнее недостаточно очищено от разного рода загрязнений. Любые гидроизоляционные работы, как начальные, так и восстановительные, следует начинать с удаления пыли, грязи, краски и прочих загрязнений, чтобы улучшить адгезию гидроизоляции к поверхности основания.

Особенности восстановления гидробарьера ↑

Чтобы восстановить гидроизоляционные свойства поверхности фундамента или стен, порой требуется проделать даже больший объем работ, чем при нанесении первоначального слоя. Перед началом работ слой гидроизоляции, которая пришла в негодность, обычно удаляют. Специалисты проводят диагностику состояния сооружения, выясняют причины повреждений, затем выбирают метод восстановления гидроизоляции и составляют план работ.

Следует учесть, что восстановление горизонтальной гидроизоляции может оказаться очень трудоемкой задачей. Например, при работе с фундаментом дома нередко требуются масштабные работы по перемещению грунта, поскольку требуется полностью обнажить конструкцию. После этого старый слой гидроизоляции снимают и фактически проводят гидроизоляционные работы повторно. Самым эффективным методом для решения подобной задачи считается применение проникающих гидроизоляционных составов, которые образуют в трещинах и порах бетона нерастворимые кристаллы.

Гидроизоляция поврежденных мембран

Для восстановления вертикальной гидроизоляции стен подвала нередко используют утолщенную цементную штукатурку или железобетонную рубашку, толщина которой составляет 10-15 мм.

Для восстановления внешней гидроизоляции часто применяют оклеечный метод, например, листы гидроизола, которые укладывают в несколько слоев и проклеивают стеклотканью. Согласно технологии, поверх такой гидроизоляции затем монтируют защитный слой из кирпича, асбоцементных листов и т. п.

Новую гидроизоляцию можно установить в существующую стену, для этого вырезают раствор из шва кладки и очищают поверхность

Инъекционные методы ↑

Очень эффективным для восстановления гидроизоляции стен считается инъекционный метод. Суть его состоит в том, что в стене создается гидробарьер из изолирующего состава, который нагнетается в специальные, предварительно созданные полости.

Инъекционный метод, очень популярный в Европе, позволяет защитить стены от избыточной влаги очень надежно, однако к нему предъявляется ряд требований. Например, перед началом работ следует просушить стену до определенного уровня влажности. Горизонтальные отверстия необходимо делать очень осторожно, чтобы не повредить конструкцию, которая уже ослаблена проникшей водой.

Составы для инъекционной гидроизоляции на основе метилакрилатной кислоты обладают свойством проникать в различные трещины почти так же легко, как и вода. Для гидроизоляции стен таким составом следует сделать несколько рядов отверстий диаметром 10-20 мм на расстоянии около 30 см в шахматном порядке. Состав нагнетается с помощью специального насосного оборудования, которое обеспечивает давление до 240 атмосфер.

Инъекционные методы позволяют восстановить гидроизоляцию максимально эффективно

Решение для очень старых зданий ↑

Особую сложность для строителей представляет работа в старых зданиях с известковой кладкой, которая значительно изношена. В такой ситуации рекомендуется произвести в стене ряд пропилов и вставить в них металлические или полимерные листы. Таким образом появится физический барьер для влаги, поступающей по капиллярам. Пропилы выполняются профессиональным алмазным инструментом.

Для старинных зданий, цокольная часть которых в ширину может достигать 120 см, рекомендуется использовать несколько иной метод. Если порядовка кладки такого дома не была нарушена, в шов забивают лист очень прочной и устойчивой к коррозии нержавейки, которая перекрывает кладку по всей ширине.

Схема ремонта гидроизоляции старого здания

Каким бы ни был выбранный метод восстановления вертикальной или горизонтальной гидроизоляции, следует помнить, что это задача трудоемкая, требующая опыта, специальных знаний и профессиональных навыков. Только бригада опытных мастеров справится с таким задание на «отлично».

Источник: http://gidroguide.ru/remont/vosstanovlenie-gidroizolyacii.html

Гидроизоляция подвала изнутри и снаружи от грунтовых вод в Москве — цены под ключ

Во-первых, удается избежать сырости и вышеуказанных последствий.

Во-вторых, защищенное подвальное помещение обретает высокую хозяйственную ценность. Здесь становится возможным устройство погреба для хранения имущества, провизионных запасов, вспомогательного помещения – мастерской, спортзала, студии – т.е. всего, на что хватит места и фантазии;

В-третьих, обеспечивается необходимый уровень комфорта в вышерасположенных помещениях.

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод

Самый простой, эффективный и дешевый способ обезопасить подвал от проникновения влаги – вертикальная гидроизоляция снаружи, которая проводится еще на этапе строительства, а именно – после отвердения бетона, когда стены фундамента еще не засыпаны землей. Поэтому такую гидроизоляцию подвала не будет ошибкой назвать гидроизоляцией фундамента.

В зависимости от используемых материалов различают гидроизоляцию:

• Обмазочную – из битумной мастики. Цены на нее очень невелики. Со стен удаляется пыль, грязь, и мусор, после чего их просушивают. Для лучшей адгезии они грунтуются специальным праймером, а затем валиком или кистью покрываются мастикой. В последнее время можно купить битумно-полимерные материалы того же назначения, которые долговечнее обычной битумной мастики;
• Оклеечную – из рулонных материалов, основу которых составляет стеклоткань, полиэстер, стеклохолст с двумя битумно-полимерными слоями или обычный рубероид. Сначала стены фундамента очищаются, сушатся, покрываются праймером, а далее на обработанную праймером поверхность производится наклейка рулонного материала снизу вверх и внахлест – чтобы нижний край верхнего листа заходил на верхний край нижнего. Листы прокатываются валиком. По такому же методу устраивается гидроизоляция пола. Сложность работы заключается в необходимости соблюдения многих технических условий, из-за чего лучше пригласить специалистов;
• Штукатурную. Она хороша для фундамента, который по расчетам не будет подвергаться деформациям. Наружная поверхность стен зачищается, к ним крепятся направляющие маяки, а далее, подобно тому, как набрасывают бетонную штукатурку, пространство между маяками заполняется вровень с ними специальным изоляционным составом с модификаторами, добавками и связующими компонентами. Недостатком метода является требование к стабильности фундамента. Если он осядет или деформируются, в штукатурке появятся трещины, которые станут проводниками воды;
• Из жидкой резины. Долговечная защита устраивается с помощью обработки распылителем, кистью или валиком вертикальной поверхности фундамента в один слой. Способ технологичен, но цены на материал достаточно велики;
• Экранную. Создать эффективный барьер от грунтовых, паводковых и напорных вод позволяют бентонитовые глиняные маты, которые крепятся к фундаменту с помощью фасадных дюбелей. При соприкосновении с водой глина разбухает, заполняя трещины и образуя гелевый экран, благодаря чему и создается надежная гидроизоляция. Такая гидроизоляция трудоемка и дорога, но эффективна.

Кроме того, перед тем, приступить к монтажу перекрытия и пола, нужно уложить горизонтальную изоляцию – до того, как будут возводиться стены. Цель такой гидроизоляции состоит не в защите подвала, а в защите остальных вышележащих помещений (в т.ч. пола) от капиллярного поднятия воды. Отделив подземную часть фундамента от наземной с помощью горизонтальной изоляции, удается отсечь воду, проникающую из грунта вверх по стенам и полу. Такой тип гидроизоляции применяется обязатель. Горизонтальная гидроизоляция проводится методами:

• Рулонной оклейки. Горизонтальная поверхность фундамента укрывается битумным листовым материалом в два слоя внахлест поверх миллиметрового слоя мастики;
• Обмазки. Горизонтальные поверхности фундамента покрываются жидким материалом на основе резины, каучука, мастики, создающим защитный барьер на поверхности конструкции, через который вода не может попадать внутрь;
• Обработки проникающими составами. Специальные составы наносятся на влажный бетон по поверхности. Активные химические компоненты проникают в толщу бетона, вступая в реакцию с его компонентами. Продукты реакции представляют собой нерастворимые кристаллы, которые заполняют поры и микротрещины бетона, повышая его водонепрони

Гидроизоляция подвала снаружи на этапе строительства дома имеет более низкую стоимость, чем внутренняя защита от грунтовых вод, в случае, когда дом уже выстроен. Некоторые методики позволяют сэкономить, и выполнить все работы самостоятельно, потратив деньги лишь на закупку материала.

Гидроизоляция стен подвала изнутри

Что делать, если на этапе строительства о наружной гидроизоляции подвала никто не позаботился, или эти работы были проведены некачественно? Раскапывать фундамент никто не будет, поднимать полы вместе со стенами – тоже. Остается применить внутреннюю гидроизоляцию, несмотря на всю ее трудоемкость. Такая гидроизоляция состоит в обработке подвала изнутри, а не снаружи. В ряде случаев, эту работу необходимо выполнить, если уровень грунтовых вод высок настолько, что на наружную гидроизоляцию приходится большое давление, вследствие чего ее становится недостаточно.

По своему назначению внутренняя гидроизоляция бывает:

• Противонапорной, когда уровень грунтовых вод выше уровня пола в подвале;
• Безнапорной – при большом количестве осадков в данной местности;

Материалы для внутренней гидроизоляции в большинстве своем те же, что и для наружной, но не все из них эффективно выполняют свою функцию при применении изнутри. Чаще всего это:

• Проникающая гидроизоляция – современный материала, успевший зарекомендовать себя уже на многих объектах и на данный момент являющийся одним из самых эффективных при работе изнутри;
• Инъекционная. Ее суть заключается в закачке полимерных материалов в толщу бетона через технологические отверстия.

Данные типы гидроизоляционных материалов наиболее эффективно зарекомендовали себя при производстве работ изнутри зданий или сооружений. Кроме того, в некоторых случаях, чаще при положительном давлении воды, применяются следующие типы гидроизоляционных материалов:

• Обмазочные битумные, цементные мастики или полимерные эмульсии. Принцип их действия состоит в том, что на внутренней поверхности подвала они образуют после нанесения сплошную толстую бесшовную пленку. Некоторые из этих материалов жидкие, что позволяет пользоваться распылителем, другие – пастообразные, требующие шпателя;
• Жидкое стекло. Иногда его применяют в форме обмазки, но когда обрабатывают стены подвала внутри, то смешивают его с бетонным раствором для штукатурки;
• Рулонно-оклеечная изоляция. Устройство внутренней гидроизоляции с помощью рулонных материалов не запрещено, но имеет свои сложности. Она восприимчива к механическим нагрузкам, поэтому снаружи для нее делают прижимную стену из кирпича, а вот внутри подвала такую стену возвести намного сложнее: она займет много места и потребует надежного анкерного крепления к фундаменту;
• Жидкая смесь на основе кварцевого песка, цемента и химических добавок. Используется для проникающей гидроизоляции, суть которых сводится к закупорке капилляров и пор в толще бетона, вследствие чего проникновение в них грунтовых вод становится невозможным.

Как проходят работы по устройству проникающей гидроизоляции?

Устройство внутренней гидроизоляции подвала, несмотря на общие принципы с наружной, все-таки сложнее. Как правило, незащищенный фундамент уже набрался сырости, в погребе скопился конденсат, стены покрылись грибком, что требует тщательной подготовки поверхности.

Это отчасти обуславливает более высокую цену внутренних работ. Самым лучшим способом обработки подвала изнутри является проникающая гидроизоляция. Устройство проникающей гидроизоляции выполняется по следующей методике:

• Бетонные стены подвала тщательно очищаются от высолов, грибка, грязи и мусора;
• Поверхность стен увлажняется водой, но так, чтобы не затопить помещение, а добиться самого глубокого проникновения воды в бетонную толщу. Поэтому вода распределяется по стенам медленно и поэтапно;
• Далее жидкую гидроизоляционную смесь наносят кистью с синтетическим ворсом в два слоя – второй поперек первого, после его высыхания. Чем лучше были увлажнены стены, тем глубже гидроизоляционная смесь проникает в бетон.

Проникающая гидроизоляция характеризуется одним недостатком – она рассчитана на обработку бетонного фундамента, причем качественно залитого, с трещинами, не более чем 0,4 мм по глубине.

Также в Москве сейчас набирает распространение еще один тип гидроизоляции – инъектирование. Несмотря на то, что эта гидроизоляция не самая дешевая, в ряде случаев она становится единственной возможностью для спасения подвального помещения и пола от сырости и подземных вод.

Гидроизоляция фундамента инъектированием

Эффективно защитить подвал от воды можно с помощью инъекционной гидроизоляции, которая зачастую применяется в комплексе с проникающей. Суть метода состоит в закачке через технологические отверстия в стенах фундамента полимерных составов, проникающих под давлением в пустоты, швы, трещины и капилляры, которые служат проводниками влаги. Таким образом удается защитить не просто помещение подвала, но и всю остальную конструкцию дома от сырости. Выполняются эти работы следующим образом:

• В зависимости от способа защиты, в стене подвала бурятся отверстия в шахматном порядке на заданную глубину. Когда приходится заполнять трещины, швы, пустоты в толще стен бурятся несквозные отверстия. Если стоит задача защитить фундамент водонепроницаемым слоем снаружи (часто это делается при строительстве подземных туннелей), то бурятся сквозные отверстия до самой почвы. Частота расположения отверстий зависит от толщины стен и вида инъекционного материала;
• Отверстия промываются напором воды;
• Затем в них вставляют пакеры, через которые под давлением будет закачиваться инъекционный материал;
• К пакерам подсоединяется насос, который закачивает в отверстия жесткую или эластичную полиуретановую пену, акриловый гель, эпоксидную смолу или микроцемент в зависимости от поставленной задачи и конструктивного решения здания. Если требуется инъекционная пропитка кирпичного фундамента, то применяются гидрофобизирующие составы;
• Далее остается демонтировать пакеры и заделать отверстия шовным составом. Инъекционная гидроизоляция начинает выполнять свои функции после полимеризации инъекционного материала.

Гидроизоляция методом инъектирования обладает высокой эффективностью благодаря возможности инъекционных составов проникать рабочему достаточно глубоко и заполнять полости трещин, стыков и швов.

Этот метод требует большого опыта, теоретической подготовки и навыков обращения со специальным оборудованием, поэтому не рассчитывайте, что выполнить такую гидроизоляцию можно собственными силами, как только удастся купить соответствующие материалы.

Где заказать гидроизоляцию подвала и погреба от грунтовых вод?

Теперь вам понятно, что гидроизоляция в доме – это не дань моде, а насущная необходимость.

Москва – именно тот город, в котором нет проблем с выполнением всех видов гидроизоляционных работ ни по технологии, ни по материалам.

Однако многое зависит от подготовки персонала, опыта и умения обращаться с материалами и инструментами. В столице имеется много организаций, которые установят для своих заказчиков самые приятные цены и за их же деньги возьмутся за устройство гидроизоляции подвального помещения или погреба, независимо от целесообразности таких работ и предсказуемости результата.

Цены на работу по гидроизоляции зависят от следующих критериев:

• Площади подвала (посчитать ее легко по площади пола);
• Высоты стен подвала;
• Выбранного способа гидроизоляции;
• Технического состояния погреба или подвала;
• Цен на применяемые материалы.

Обращаем внимание, что стоимость работ по гидроизоляции не зависит от времени, за которое они по факту будут проведены. Каждый заказчик заинтересован в результате, а не в процессе. Следовательно, те, кто включает в цену работ их продолжительность, вводят заказчиков в заблуждение и выставляют необоснованный счет. В доме, где расплодились комары, крысы и блохи для начала требуется провести работы по уничтожению вредителей и уборке, иначе гидроизоляция не будет эффективной.

Цена работ по гидроизоляции будет ниже, а их эффективность – выше, если планировать их еще на этапе строительства дома или другого здания.

Кроме того, для жителей Москвы нами выполняется еще один вид работы – гидроизоляция пола в жилых и функциональных помещениях перед кладкой стен, после того, как фундамент уже устроен. В данном случае это необходимо:

• Для защиты полов от отсыревших подвалов;
• Для защиты подвалов от проникновения воды с верхних этажей.

Стоимость работы здесь зависит от момента, ведь чем раньше ее начать, тем легче выбрать методику и подобрать более доступные материалы. Например, цена работы во время укладки перекрытия пола будет минимальной, в то время как после завершения строительства объекта стоимость растет из-за сложности работы и ограничений по технологии.

Источник: https://stgmsk.ru/nashi-resheniya/gidroizolyatsiya-podvala/

Ремонт гидроизоляции фундамента – обзор способов и вариантов обновления защиты

Одной из причин появления в подвале сырых пятен и плесени является проблема с гидроизоляцией фундамента. В этом случае можно говорить о трех ситуациях – либо первоначально была нарушена технология монтажа, либо со временем защитный слой пришел в негодность, либо появились сквозные повреждения, открывшие беспрепятственное проникновение влаги к оголенным участкам подземной конструкции дома. Но каковой бы ни была причина, ремонт гидроизоляции рано или поздно делать придется, и чем раньше это произойдет, тем лучше. Не стоит забывать, что вода является главным врагом фундамента, а видимые проблемы имеют эффект айсберга.

Обзор способов гидроизоляции фундамента

Долговечность строения зависит от того, насколько надежной является его основа. Но даже если расчеты и монтаж фундамента были выполнены по всем нормам и правилам, то слабым звеном может оказаться гидроизоляция. Вариант ее устройства выбирается индивидуально, с учетом гндрогеологических и климатических условий территории застройки, а указывается – в проектной документации в процессе привязки объекта к местности.

Гидроизоляция различается по материалу, определяющему способ ее нанесения или укладки:

• обмазочная – используется разогретый битум или цементно-полимерные мастики. Первый вариант дешевле, но уже при небольшом минусе материал теряет свою эластичность и легко скалывается, поэтому часто требует ремонта. Мастики – долговечнее и выносливее;
• проникающая – в специальные составы добавляются химически активные компоненты, предотвращающие капиллярное всасывание влаги в бетон;
• оклеечная – традиционный рубероид на битумной мастике уверенно вытесняют с рынка самоклеящиеся многослойные мембраны. К их недостаткам относится высокая стоимость и сложность ремонтных работ;
• экранные – пласты бетонитовой глины прижимают к поверхности фундаментных стен, фиксируя геотекстилем, картонными листами или белее современной профилированной мембраной. Дополнительно организовывают функциональную дренажную систему.

Для ремонта гидроизоляции часто используют быстротвердеющие гидроизоляционные смеси, санирующие штукатурные и гидрофобизирующие составы. Их ассортимент велик, поэтому у потребителя всегда имеется право выбора.

При работе дефектные поверхности обязательно обрабатывают антисептиками, предотвращающими распространение грибка и плесени.

Повод для ремонта гидроизоляции

Как показывает практика, даже самая надежная защита фундамента дома от влаги рано или поздно дает сбои. К примеру, гидроизоляционный слой может повредиться при подвижках грунта или вследствие снижения технических характеристик старого материала из-за окончания срока его эксплуатации. Но наиболее распространенными причинами, заставляющими приступить к ремонту гидроизоляции, являются следующие:

• несоблюдение технологии укладки по халатности, незнанию или с целью единоразовой экономии;
• изменение гидростатического режима подземных вод, а также глубины их залегания;
• изначально неверный выбор или низкое качество гидроизоляционного материала;
• постоянные перепады температуры.

Список можно продолжить, добавив еще массу факторов, приводящих к необходимости частичной или полной замены защитного слоя. Владельцы домов должны понимать, что визуально выявить появившуюся проблему получается не всегда, поэтому внимание следует уделять косвенным признакам. Именно они укажут на необходимость принятия тех или иных мер.

Итак, опасными моментами, сигнализирующими о проблемах с гидроизоляцией фундамента дома, являются:

• появление плесени и грибка;
• повышение влажности в помещениях первого этажа;
• выкрашивание бетона и беспричинное осыпание штукатурного слоя;
• присутствие влажных пятен на стенах;
• перекашивание дверных блоков и пр.

Подобные негативные явления нельзя оставлять без внимания, иначе они могут привести к более серьезным конструктивным нарушениям, способным стать фатальными для дома. Нужно как можно раньше выполнить диагностику гидроизоляции фундамента с возможным привлечением специалистов, имеющих соответствующие приборы и оборудование. Профессионалы смогут определить, где именно появился дефект и насколько он опасен. Для этого им не придется раскапывать пазухи по всему периметру дома. Вслед за выявлением причины неприятностей, рекомендуется немедленно приступить к обновлению или усилению гидроизоляционной защиты подземной части дома.

Варианты ремонта гидроизоляции фундамента

Для грамотного устранения повреждения защитного слоя, потребуется определить причину появления дефекта. Для этого необходимо логически проанализировать ситуацию либо самостоятельно, либо с привлечением специализированных служб. Вполне вероятно, что кроме ремонта гидроизоляции придется выполнить и другие сопутствующие работы, например монтаж дренажной системы или установку какой-либо защитной стенки.

Прежде чем приступить к ремонту гидроизоляции, следует избавиться от причин, приведших к появлению дефектных участков.

Работы по обновлению гидроизоляционной защиты могут выполняться как снаружи фундамента, так и со стороны подвального помещения или подпола. В первом случае ремонт производится более профессионально и качественно, но от него нередко приходится отказываться в пользу второго варианта.

Поэтому довольно часто владельцы предпочитают делать ремонт изоляции с внутренней стороны фундамента.

На практике случаются ситуации, когда доступ к внутренним стенкам подземной конструкции хозяин дома предоставить не может при всем своем желании – нет погреба, подвала или подпол имеет малую высоту. В этом случае без земляных работ обойтись не получится. Причем близкорасположенные строения потребуют монтажа еще и подпорных стенок, которые обойдутся совсем недешево. К сожалению, выбора здесь нет, но не стоит думать, что материальные и трудовые затраты окажутся напрасными. Вовремя выполненный ремонт фундаментной гидроизоляции способен значительно продлить срок беспроблемной эксплуатации дома. А это – намного важнее.

Технология ремонтных работ зависит от выбранного гидроизоляционного материала и ориентации обрабатываемой стены. Снаружи фундамент обмазывают жидкими составами или оклеивают рулонными и мембранными изоляторами. Опытные мастера рекомендуют использовать смесь проникающего действия. Она хорошо взаимодействуют с бетонными конструкциями, так как по некоторым параметрам имеет схожие с искусственным камнем характеристики. Гидроизоляционный материал глубоко проникает в тело бетона, становясь с ним почти одним целым. При этом поры и пустоты надежно перекрываются, не давая воде ни малейшего шанса проникнуть вглубь фундамента.

На строительном рынке присутствуют так называемые шовные гидроизоляторы, представляющие собой группу герметиков и мастик. Их наносят непосредственно на дефектную поверхность, не затрагивая соседние участки. Заслуживает внимания и инъекционный способ ремонта фундамента дома. В этом случае вяжущий состав на основе карбомидных или фурановых смол нагнетается в заранее просверленные в бетоне монтажные отверстия, либо им заполняют уже имеющиеся трещины и швы. Как уверяют профессионалы, такой способ является одновременно простым и эффективным.

До начала гидроизоляционных работ щели в бетоне расширяют, а слишком глубокие трещины частично набивают цементным раствором. Крошащиеся кусочки искусственного камня и отслаивающиеся участки старой гидроизоляции удаляют. При покупке готовых составов рекомендуется внимательно знакомиться с инструкцией производителя.

Источник: http://semidelov.ru/mar/remont-gidroizolyatsii-fundamenta/