Низкий фундамент дома плюсы и минусы

Фундамент Вашего дома

• Фундамент — это основа дома. От того, какой фундамент ляжет в основу Вашего коттеджа, от его типа, несущей способности, качества, будет зависеть, как будет вести себя Ваш дом в будущем.

Фундамент – это основа дома. От того, какой фундамент ляжет в основу Вашего коттеджа, от его типа, несущей способности, качества, будет зависеть, как будет вести себя Ваш дом в будущем. Трещины на стенах, неравномерная осадка дома, подтопление цокольного этажа, все это зависит от фундамента.

Наша компания производит расчет фундамента индивидуально для каждого конкретного случая, в зависимости от свойств грунта земельного участка (результатов геологических изысканий), веса конструкций проектируемого дома, используемого строительного материала и многого другого. Целью проектировщика при расчете фундамента является нахождение оптимального соотношения между прочностью и стоимостью дальнейшего строительства дома. Стоимость возведения фундамента достаточно крупная статья в затратах на строительство, очень часто именно на фундаменте нерадивые подрядчики пытаются “раздуть” смету.

Ниже мы расскажем об основных типах фундаментов, применяемых нашими партнерами при строительстве, об их плюсах и минусах.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ С МОНОЛИТНЫМ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ РОСТВЕРКОМ

Сваи – “стержни” заглубленные в землю, так можно описать данный тип фундамента. Ростверк – верх свайного фундамента, представляется из себя конструкцию соединяющую “верхушки” свай между собой, для распределения несущей нагрузки равномерно по всему фундаменту. Наиболее популярным материалом строительства ростверка является железобетон.

Свайный фундамент с монолитным железобетонным ростверком можно выделить 2 подтипа, применяемые при возведении: сваи, выполненные ручным способом и буронабивные сваи.

Свайный фундамент с монолитным железобетонным ростверком выполненный ручным способом:

ПЛЮСЫ

• Небольшой расход материала (бетона, арматуры).
• Небольшой объем земляных работ.
• Отсутствует необходимость выполнять гидроизоляцию фундамента.
• Малая трудоемкость работ.
• Быстрота монтажа конструкций.
• Экономичность (самый экономичный вариант фундамента).

МИНУСЫ

• Небольшая несущая способность.
• Возможность использования зависит от типа грунта.
• Необходимость дополнительных мероприятий по усилению при сильно пучинистых грунтах.
• Максимальная глубина сваи 2 м.

Буронабивные сваи с монолитным железобетонным ростверком:

ПЛЮСЫ

• Небольшой расход материала (бетона, арматуры).
• Небольшой объем земляных работ.
• Отсутствует необходимость  выполнять гидроизоляцию фундамента.
• Малая трудоемкость работ.
• Быстрота монтажа конструкций (за счет использования техники).

МИНУСЫ

• Дороже, чем свайный фундамент, выполненный ручным способом.
• Несущая способность меньше, чем у свай, выполненных ручным способом (т.к. площадь опирания у таких свай меньше).
• Максимальная глубина сваи 3 м.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Ленточный фундамент представляет из себя контур, полосу, повторяющую очертания здания. Данный тип служит для равномерного распределения нагрузки по периметру здания.

Ленточный фундамент в свою очередь можно разделить на следующие подтипы: ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи), ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная), ленточный фундамент из сборных железобетонных блоков (ФБС).

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – стены траншеи):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройства подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных  грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Низкая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.

Ленточный монолитный фундамент (опалубка – сборная):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Возможность устройство подвала.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования даже при закарстованных грунтах.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента (эркеры и т.д.).

МИНУСЫ

• Большая материалоемкость (бетон, арматура).
• Небольшая скорость монтажа фундамента.
• Стоимость значительно больше свайных фундаментов с монолитным ростверком.
• Необходима аренда опалубки.

Ленточный из сборных железобетонных блоков (ФБС):

ПЛЮСЫ

• Надежность.
• Простота монтажа.
• Высокая несущая способность.
• Возможность использования блоков в качестве стен подвала.

МИНУСЫ

• Необходимость использования спецтехники для монтажа блоков.
• Низкая скорость монтажа блоков фундамента.
• Унифицированность размеров блоков не позволяет выполнять  сложные геометрические формы.
• Необходимость гидроизоляции фундаментов.

МОНОЛИТНАЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ ПЛИТА

Монолитная плита представляет из себя слой армированного бетона по всей площади здания. Данный тип фундамента лучше всего распределяется несущую нагрузку, однако является самым дорогостоящим вариантом.

ПЛЮСЫ

• Надежность (самый надежный фундамент).
• Возможность применять при любом типе грунта.
• Равномерное распределение нагрузок.
• Возможность создания сложных конфигураций фундамента.
• Защита от неравномерных осадок грунта.
• Фундамент может служить полом первого (подвального) этажа.

МИНУСЫ

• Большой срок возведения фундамента (около 2 месяцев).
• Большой расход материала (бетона, арматуры).
• Высокая стоимость (самый дорогой вид фундамента)

Мы рассказали Вам о некоторых типах фундамента коттеджа или загородного дома, об их достоинствах и недостатках. Надеемся мы ответили на те вопросы, которые у Вас могли возникнуть.

Источник: https://newhome63.ru/stati/fundament-vashego-doma

Ленточный фундамент: когда применять, технология, преимущества и недостатки

Можно, конечно, купить готовый дом. В этом случае не нужно ломать голову над тем, с каких материалов его лучше строить. Если же принято решение о самостоятельном строительстве, то здесь у любого застройщика возникает вопрос, что лучше: строить самому или заключить договор  со строительной организацией. Если самостоятельно строить дом и выбрать ленточный фундамент, то нужно разобраться, какие у него плюсы и минусы, а также изучить технологию возведения.

Преимущества и недостатки

Ленточные фундаменты по конструктивному типу бывают двух типов:

• монолитные – залитые бетоном полосы с армированным поясом;
• сборные – ленты собранные из железобетонных блоков или красного кирпича.

Оба вида ленточного фундамента представляет собой полосы, проходящие по всему периметру здания, а также под несущими и внутренними стенами. Применяют такие фундаменты для построек из разных материалов, например, для дома из газобетона , шлакоблока и кирпича. Кроме того его применение обоснованно для домов, в которых предусмотрен подвал. Свою популярность ленточный фундамент завоевал благодаря следующим преимуществам:

• Способности выдерживать большие нагрузки. Ленточный фундамент под дом применяется как для легких зданий, так и для домов с тяжелым перекрытием. Использование опор позволяет равномерно распределить нагрузку по всему основанию.
• Возможность построения подвала или цокольного этажа.
• Простая технология возведения, несмотря на трудоемкость работ. Возможность использования доступных материалов, таких как: бетон, арматура, кирпич, камень и др.
• Низкая стоимость.
• Устройство фундамента не требует применения специальной техники.
• Долговечность. Если фундамент заглублен ниже уровня промерзания, то он будет подвержен меньшей деформации и обладает более высокой устойчивостью. В зависимости от выбранного для основания материала срок службы фундамента составляет:
  • кирпич – 30-50 лет;
  • железобетонные блоки – 30-75 лет;
  • монолитные армированные бетонные ленты — до 150 лет.
• При расчете сметы  стоимость ленточного фундамента можно уменьшить за счет выбора более дешевого типа.

Монолитные конструкции

Монолитный фундамент не зависимо от глубины, на которую он заложен,  дает возможность возводить здания любой формы. Это преимущество можно использовать для воплощения, как оригинальных индивидуальных решений, так и типовых  проектов. Кроме того, монолитные фундаменты прочнее сборных и не требуют дополнительной гидроизоляции. Благодаря цельности и глубине конструкции несколько лент фундамента можно использовать в качестве стен для сооружения подвальных помещений.

https://www.youtube.com/watch?v=5pcIEDAHQ6A

При возведении монолитного фундамента, например, для теплого энергоэффективного дома , не нужно нанимать дорогую технику, достаточно обычной бетономешалки. Недостатком является высокая трудоемкость работ и большие временные затраты. Кроме того, большое значение для устройства монолитного фундамента, имеет сезонность. Заливка фундамента должна проводиться в теплое время, чтобы конструкция была прочной и надежной. Многие строящихся  объекты компании «КиевНовБуд», строились именно в теплое время года. К недостаткам армированных монолитных ленточных фундаментов можно отнести большой расход материалов: бетона, пиломатериалов, арматуры.

Сборные конструкции

Сборка фундамента из железобетонных блоков дает возможность избежать ошибки при возведении, получить прямые углы, избежать перекоса стен. Преимуществом сборных конструкций является скорость возведения и короткий срок выдержки. В отличие от монолитного фундамента сборный не требует застывания и можно после его возведения сразу приступать к следующему этапу строительства. Об этапах строительства можно узнать из статьи о строительстве дома из пеноблоков .

Главным недостатком сборных фундаментов является высокая стоимость материалов и работ. Кроме того, для возведения потребуется специальная грузоподъемная техника. Железобетонные блоки нельзя использовать для возведения фундамента на пучинистых грунтах, так как движение почвы может вызвать деформацию конструкции, которую невозможно укрепить армированием. Блоки не обладают такой прочностью как монолитные бетонные ленты. Блочные соединения нуждаются в дополнительной гидроизоляции, чтобы избежать проникновения воды между стыками блоков.

Технология возведения

Возведение ленточного фундамента не требует особых знаний и спецтехники, но чтобы он был прочным и надежным, нужно его строить, соблюдая технологию возведения. Специалисты компании «КиевНовБуд» имеют большой опыт строительства домов под ключ , в том числе возведение фундамента. О качестве выполненных работ могут  рассказать владельцы готовых  коттеджей, построенных компанией.

Любое строительство состоит из этапов, в свою очередь фундамент также возводится поэтапно.

1. Если есть проект, то фундамент строится согласно проекту. Если проекта нет, то составляется подробный чертеж с точными размерами. Подбирается материал, делается расчет фундамента и подсчитывается необходимое количество материала.
2. Перед возведением фундамента следует подготовить участок: убрать мусор, выровнять землю. Площадь для основания должна превышать по периметру на 2-3 метра с каждой стороны.
3. Далее делается разметка: устанавливаются колышки по углам и в местах пересечения стен. Между колышками натягивается леска или веревка. При этом нужно проверить правильность геометрических пропорций: диагонали должны быть равны.
4. На следующем этапе по разметке роются траншеи. Ширина траншеи зависит от выбранного материала стен, для кирпичных стен ширина должна быть около 50 см. Если решено стены возводить из пеноблоков, то прочитав статью про выбор пеноблока , можно выбрать пеноблоки определенного размера и рыть траншеи шириной согласно этому размеру. Глубина траншей зависит от вида будущего строения, наличия гаража или подвала под домом.
5. Когда вырыты траншеи, дно следует хорошо утрамбовать и выполнить дренажный слой, состоящий из песка (10 см) и гравия либо щебня (10 см). Песок следует полить водой и хорошо утрамбовать.
6. Правильный ленточный фундамент предполагает выполнение гидроизоляции поверх дренажного слоя, для которой можно использовать рубероид или любой гидроизоляционный материал. Чтобы земля не обсыпалась на фундамент, стены траншеи следует укрыть гидроизоляционным материалом.
7. На дренажном слое с гидроизоляцией сначала заливается первый слой бетона 10 см.
8. После застывания бетона собирается деревянная опалубка, которая необходима для создания ленточного фундамента. Ширина опалубки является шириной фундамента. Для ее создания берутся доски шириной 3-5 см. Опалубка должна выступать над поверхностью земли на 30 см – это будет цоколь строения. Чтобы опалубка не развалилась от давления бетона при заливке, необходимо установить распорки.
9. В опалубку укладывается арматура из железных прутьев, которые связываются между собой с помощью проволоки или сварки. Прутья укладываются как по горизонтали, так и по вертикали. Арматура нужна для укрепления фундамента.
10. Бетон можно заливать слоями по 20 см либо за один прием. При заливке бетон следует подвергать вибрированию, чтобы вышел весь воздух, и не образовалось пустот внутри, которые впоследствии могут быть причиной возникновения мостиков холода и тещин в фундаменте.
11. После того как фундамент будет полностью залит, его оставляют застывать. Опалубку снимают спустя неделю. После снятия опалубки стены фундамента следует гидроизолировать рубероидом.
12. Когда выполнена гидроизоляция, нужно сделать обратную засыпку: пространство между землей и фундаментом засыпается песком или землей. Правильный ленточный фундамент должен выстояться месяц, после чего можно продолжать строительство.

Устройство фундамента требует определенных знаний, умений и затрат. От качества фундамента зависит прочность, надежность и срок эксплуатации будущего строения. Начинающий застройщик вряд ли обладает такими знаниями, поэтому лучше пригласить специалистов.

Строительством частных домов занимается компания «КиевНовБуд». На все выполняемые работы у компании есть сертификаты. Убедиться в качестве работ можно, посмотрев видео о строительстве коттеджа  нашей компанией. Компанией постоянно проводится много акций, от которых выигрывает как заказчик, так и исполнитель.

Например, мы обеспечиваем своими материалами, на которые не делаем наценку, так как зарабатываем только на выполнении работ. Таким образом, экономятся финансы клиента. Наши партнеры надежны и мы гарантируем, что они выполняют свою работу качественно.

Примером такого партнера является компания ELIO , занимающаяся изготовлением и установкой межкомнатных дверей.

Можно, конечно, купить готовый дом. В этом случае не нужно ломать голову над тем, с каких материалов его лучше строить. Если же принято решение о самостоятельном строительстве, то здесь у любого застройщика возникает вопрос, что лучше: строить самому или заключить договор  со строительной организацией. Если самостоятельно строить дом и выбрать ленточный фундамент, то нужно разобраться, какие у него плюсы и минусы, а также изучить технологию возведения.

Источник: https://kievnovbud.com.ua/stati/lentochnyj-fundament-kogda-primenyat-texnologiya-preimushhestva-i-nedostatki

Особенности разных видов фундамента

Правильный фундамент для дома выбирают исходя из веса будущего здания и типа грунта. Поэтому перед строительством придется изучить почву на участке и вокруг. Так вы поймете, нужно ли вам делать геологию и заказывать проект основания или можно обойтись своими силами. Если вы собираетесь строить в болотистой местности или видите, что у соседей есть трещины на доме, лучше поручить разработку профессионалам.

1. Описание разных типов
2. Критерии выбора основы
3. Цена работ и материалов

Какие бывают фундаменты?

Конструкции из железобетона по технологии выполнения делятся на сборные и монолитные. Сооружение из блоков имеет меньшую несущую способность, нуждается в хорошей гидроизоляции, особенно в местах соединения элементов, зато строительство займет несколько дней. Монолитное основание прочнее, служит дольше, но его возведение отнимет пару недель. Покупка бетонной смеси с доставкой стоит дешевле, но перед бетонированием придется сделать опалубку.

1. Ленточное основание.

Дешевый и надежный фундамент, который представляет собой ленту из монолитного бетона или блоков по периметру здания с перемычками под несущими стенами. Эту технологию используют большинство частных застройщиков.

Малозаглубленная лента:

Достоинства:

• Легко построить.
• Недорого стоит.
• Меньше подвержен морозному пучению и грунтовым водам.

Минусы:

• Небольшая несущая способность.
• Не подходит для сильнопучинистых грунтов.

Обычно МЗЛФ строят на глубине до 0,5 м, ширина ‒ от 150-200 мм. Подходящий фундамент для бани, деревянных построек или одноэтажных зданий из кирпича и легких бетонов, хотя он не подходит для болотистых грунтов, торфяников и других экстремальных условий. Если вы строите двухэтажный дом из кирпича, бетонных блоков или камня, то малозаглубленная лента подойдет, только если уровень грунтовых вод низкий, а морозное пучение минимально.

Заглубленная лента:

Преимущества:

• Подходит для тяжелых строений.
• Можно обустроить подпол или подвал.

Недостатки:

• Не подходит, если УГВ высокий.
• Большой объем работ.
• Дорогой.

По технологии он располагается ниже линии промерзания грунта (в Ленинградской и Московской области ‒ около 1,5 м), но по международным стандартам не должен быть глубже 2 м. Этот тип заменяет малозаглубленная лента, если вес дома небольшой или монолитная плита, если на участке высокий уровень грунтовых вод.

2. Плитный фундамент.

Преимущества:

• Высокая несущая способность.
• Уже готов черновой пол.
• Простота возведения.

Недостатки:

• Высокая цена.
• Не подходит для неровных участков.

Монолитная или сборная плита подойдет для тяжелых домов из бетона, кирпича и камня. Минимальная толщина — 20 см, оптимальна для гаража бани и других хозяйственных построек, для дома лучше 30‒40 см. Если вы выбрали плиту, вы сэкономите на земляных работах, бетоне (часто заглубленная лента требует больше материала), но потратитесь на арматуру. Чтобы обустроить подвал, придется заглубить основание и делать ленту по периметру. Это ведет к большим тратам, а строительство займет почти месяц.

3. Свайный фундамент.

Преимущества:

• Экономичный.
• Можно построить быстро.
• Подходит для проблемных почв.

Недостатки:

• Небольшая несущая способность.
• Необходимость утепления пространства под домом и коммуникаций.
• Сложно сделать монолитный пол.

Подойдет для бани, гаража, беседки и легких домов площадью меньше 50 м2. Для равномерного распределения нагрузок на столбы их скрепляют ростверком. Также существует ленточно-столбчатый фундамент.

Существует 2 вида свай:

• Железобетонные. Они бывают круглые, прямоугольные, с расширением в месте касания грунта.
• Винтовые. За счет спиралей на трубе их несущая способность выше, чем у обычных, качественная свая выдерживает до 8 тонн. Большой плюс — строительство занимает 1‒2 дня. Минус — не подойдут для каменистых или водянистых грунтов.

Также сваи различают по технологии погружения в грунт:

• Набивные. Сначала копают яму, а потом заливают бетон.
• Забивные. Уже готовую сваю забивают в землю с помощью специального оборудования.

Какое основание подобрать?

Чтобы построить надежный дом, у вас есть 3 варианта: обратиться в архитектурное бюро и заказать проект под ключ, купить готовый план дома и адаптировать его под ваши условия, разработать самостоятельно. Нет оптимального фундамента для бани, дома или беседки, тут все индивидуально, читайте о минусах разных оснований, а не только о плюсах. Перед тем, как принять решение, придется узнать:

• Характеристики грунта на участке.
• Примерный вес строения.
• Бюджет.

1. Характеристики грунта.

У разных типов почвы разная несущая способность: на скале можно возводить любые конструкции, а для глинистых почв придется тщательно рассчитывать вес строения, песчаные грунты выдерживают меньшие нагрузки, зато мало подвержены зимнему пучению. Существуют грунты, в которых глина и песок смешаны. Приблизительно определить, что преобладает, можно, скатав грунт в жгут, если он разваливается — у вас больше песка, называется супесью. Если жгут получается, то вы будете строиться на суглинке.

Проверять грунт нужно на уровне 2‒3 м, чем ниже вы копаете, тем плотнее должна быть земля. Как минимум делаются 3 пробы, около разных углов дома. Если на глубине грунт менее плотный, то придется поручать геологию профессионалам. Землю непосредственно на месте возведения трогать нельзя. Также съездите в местную администрацию и попросите топографическую карту. Посмотрите на другие постройки вокруг, расспросите соседей, как и почему они выбрали именно такой вид фундамента.

2. Уровень грунтовых вод и морозное пучение.

УГВ на участке лучше измерять весной, когда он набирает максимальные показатели. Самый высокий уровень подъема воды в колодце или в специально сделанном углубление — приблизительный УГВ. Морозному пучению больше подвержены глинистые грунты, так как они хорошо впитывают воду. Чтобы понять, насколько это грозит вам, нужно узнать линию промерзания почвы в вашем регионе. Для Московской и Ленинградской области — 1,4 м.

3. Вес.

Посчитать массу дома несложно, если вы знаете, из чего он будет построен. В интернете вы найдете примеры расчета и специальные калькуляторы. Примерно все типы строений делят на:

• легкие (каркасные дома, СИП-панели);
• средние (ячеистые бетон, брус);
• тяжелые (тяжелый бетон, природный камень, кирпич).

Придется считать вес крыши, перекрытий, снеговой коэффициент. К полученному результату добавляют еще 20 %, так как в доме будет стоять мебель, сантехника, система отопления. Небольшие здания (баня или гараж из кирпича) можно отнести к среднему или легкому весу, в зависимости от размера.

Это только общие рекомендации, чтобы выбрать подходящее основание для дома, придется выполнить полноценные расчеты самостоятельно или поручить специалистам.

В общих чертах рекомендации для частного дома представлены в таблице ниже. Если уровень грунтовых вод высокий, можно посмотреть свайные виды основания, но они подойдут только для легких построек. Если у вас проблемная почва, лучше обратиться к специалистам: Возможно, придется убирать грунт на пятне застройке и засыпаться песок или щебень. Также вам спроектируют дренаж, который способен будет удалять лишнюю воду с участка.

Грунт	Тип дома	Основание
Скальный	Любой	Ленточное
Глина или суглинок	Легкий	Любое
Глина или суглинок	Средний	Любое
Глина или суглинок	Тяжелый	Ленточное, плитное
Песок или супесь	Легкий	Любое
Песок или супесь	Средний	Любое
Песок или супесь	Тяжелый	Ленточное, плитное

Стоимость закладки фундамента

В цену основания входят:

• бетон, доски для опалубки, арматура.
• Работы: с грунтом, возведение опалубки, армирование, бетонирование.

Экономить нельзя, это приведет к трещинам, неравномерной осадке дома, большим теплопотерям, а значит, к дорогостоящему ремонту. Стоимость работ и материалов выясняют индивидуально. Во многих строительных компаниях вам помогут рассчитать стоимость основания бесплатно.

Для примера возьмем одноэтажный дом 10х10 м и посмотрим расценки. В таблицы представлена средняя стоимость на конец 2015 года по данным фирм, которые делают фундаменты под ключ. Цены в разных регионах могут отличаться.

Разновидности	Стоимость работы, рубли	Цена за материалы, рубли
МЗЛФ	105 000 ‒ 115 000	140 000 ‒ 160 000
Заглубленная лента	140 000 ‒ 150 000	170 000 ‒ 180 000
Свайный (бетон)	150 000	40 000 ‒ 60 000
Свайный (винтовые сваи)	40 000 ‒ 60 000	50 000 ‒ 70 000
Плитный	40 000 — 70 000	150 000 ‒ 200 000

Хотя сваи стоят дешевле, не забывайте про их минусы: свободное пространство под домом нужно будет ограждать, иначе строение не будет теплым. Большинство фирм не включают в цену материалы и работы по гидроизоляции, обустройство дренажа, хотя это существенно продлит жизнь фундамента.

Если вы обращаетесь в серьезную компанию, им понадобиться проект, а для разработки этого документа нужна геологическая экспертиза. Плюс этого решения — гарантия. Но вы получите ее, только если самой постройкой займется та же фирма, или если она будет осуществлять технадзор за процессом возведения. Это самый надежный и дорогой вид строительства.

Второй вариант: вы покупаете готовый проект, еще достать его можно на форумах или у знакомых, которые возводили дом. Главное, чтобы грунты были такими же. Затем вы нанимаете бригаду. Строить так гораздо дешевле, но придется вникать во все детали или нанимать технадзор. В бригадах не все люди имеют должное образование и опыт.

Какой бы вид основания вы не выбрали, главное — соблюдать все тонкости технологии. Не существует универсального фундамента для дома, который подойдет в любых обстоятельствах. Изучите свой участок и предусмотрите все детали. Кроме хорошего проекта и качественного строительства важно правильно эксплуатировать основание. Хороший дренаж, никаких деревьев и колодцев слишком близко к постройке, правильная гидроизоляция продлят срок службы вашей постройки.

Источник: http://stroitel-list.ru/fundament/osobennosti-raznyx-vidov-fundamenta-po-konstrukcii-i-sposobu-izgotovleniya.html

УШП: развод на деньги или экономия средств?

Один из трендов в малоэтажном домостроении последних лет – фундамент в виде утеплённой шведской плиты (УШП). Чем обусловлен высокий спрос на такой фундамент? Какие у него плюсы и минусы? Какие требования к его конструктиву и к материалам, которые используют для его создания?Формально УШП – это разновидность утеплённой монолитной бетонной плиты, которая дополнена утеплённой отмосткой. Однако в отличие от обычных плитных фундаментов в УШП встроены основные инженерные системы:

  ■ Отопление – водяной тёплый пол 

  ■ Водоснабжение
  ■ Канализация 
  ■ Электроснабжение
Также в большинстве случаев при строительстве УШП предусматривают систему дренажа по периметру фундамента.

Каковы плюсы УШП?

[1] Высокая скорость возведения конструкции за 2-3 недели. Срок выполнения работ зависит от площади и геометрии плиты: чем больше по размеру и сложнее по форме фундамент, тем дольше его будут сооружать. Играют роль и погодные условия: во время сильного дождя бетон лучше не заливать.
[2] Возможность устройства почти на любых грунтах, в том числе с высоким уровнем грунтовых вод и пучинистых – глинах, суглинках. Благодаря утеплителю земля не промерзает, а значит, фундамент защищён от деформаций из-за морозного пучения грунта.

Однако УШП нельзя делать на грунтах с очень низкой несущей способностью, например, торфяниках. В этом случае возможна осадка фундамента.
[3] Не требуется глубокий котлован: экономия на земляных работах.
[4] Готовность всех коммуникаций ещё на этапе устройства фундамента. Это существенно ускоряет строительство дома.
[5] Высокая энергоэффективность благодаря слою теплоизоляции. А значит, низкие затраты на отопление здания. УШП с утеплителем толщиной 200 мм имеет коэффициент теплопроводности 0,17 Вт/(м•°С).

Для сравнения: коэффициент теплопроводности обычной монолитной бетонной плиты, как правило, превышает 0,40 Вт/(м•°С)

[6] Нет мостиков холода в конструкции плиты и промерзания нижних углов здания благодаря сплошному слою теплоизоляции под фундаментом и утеплённой отмостке.
[7] Отопление с помощью водяного тёплого пола на 20-30% экономичнее радиаторного, поскольку в радиаторы подаётся теплоноситель с температурой около 70°С, а в тёплые полы – с температурой около 40°С.

Кроме того, тёплый пол прогревает помещение равномерно, создавая очень комфортные температурные условия для обитателей дома. Наконец, отсутствие радиаторов улучшает внешний вид помещений.
[8] Поверх плиты не нужно устраивать стяжку: поверхность фундамента выровнена и отшлифована, служит готовым основанием для укладки напольного покрытия.

А значит, при отделке помещений можно отказаться от дополнительных влажных работ.

[9] В плите нет швов (в стяжке компенсационные зазоры – обязательны), что упрощает монтаж напольного покрытия.
 

Каковы минусы УШП?

При всех своих достоинствах у этой конструкции есть и недостатки:
[1] Проблематично устраивать УШП на участках с уклоном. В принципе это возможно, но потребуется выравнивание участка за счёт подсыпки песка, а это весьма затратное мероприятие.
[2] Невозможно или неоправданно дорого создать в доме, стоящем на УШП, подвал или погреб.
[3] Коммуникации проложены внутри плиты, и потому их ремонт в случае аварийной ситуации либо неосуществим, либо затруднён.

Дмитрий Андриади, руководитель компании BAUHAUS:
«Если в систему тёплого пола, интегрированного в УШП, залита вода, и зимой она замёрзла при отключении электричества, то трубы разорвёт, и отремонтировать их будет нельзя.

Придётся демонтировать напольное покрытие, установить новый тёплый пол поверх существующего, выполнить стяжку, уложить новое напольное покрытие. Поэтому лучше изначально заливать в систему отопления антифриз. Но если тёплый пол повредили, например, при бурении перфоратором, то локальный ремонт вполне возможен.

Что же касается труб систем водоснабжения и канализации, то аварии, способные полностью вывести их из строя, маловероятны»

Максимально комфортная, почти безбарьерная среда. Такое решение особенно актуально тогда, когда в доме проживают пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.

Если же вам обязательно нужен высокий цоколь, стоит предпочесть другое скандинавское ноу-хау — утеплённый финский фундамент (УФФ). Это мелкозаглубленный ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту. Решение проблемы низкого цоколя в рамках УШП – увеличить толщину песчаной подушки и/ или слоя теплоизоляции под плитой.

Но это дополнительные расходы.

УШП: дорого или нет?

К недостаткам этого фундамента относят высокую стоимость. Действительно, УШП от профильных компаний обходится в среднем от 9000 руб. до 11000 руб. за м2. То есть затраты на фундамент площадью 100 м2 – примерно миллион рублей. Это очень большие деньги! Но давайте рассмотрим альтернативный вариант, который на первый взгляд кажется бюджетным.Выбираем под каменный дом фундамент другого типа, например, ленточный.

Прибавляем к нему стоимость дренажа, утеплённой отмостки, всех инженерных систем, перекрытия первого этажа, тёплых полов и стяжки с выравниванием, а также расходы, вызванные поэтапным выполнением работ (привлечение на каждую операцию профильных специалистов, многократные закупки и доставки). В результате совокупные затраты окажутся заметно больше, чем затраты на УШП. Если за УШП вам придётся отдать 1 млн руб., то «лента» со всеми «допами», выполненная профильной компанией, обойдётся в 1,3 — 1,5 млн руб.

Посмотреть проекты домов из газобетона и запросить полную смету по ним можно в каталоге бесплатных проектов YTONG

Сколько прослужит?

Заказчиков всегда волнует вопрос: насколько надёжен и долговечен «шведский» фундамент? Он надёжен и долговечен при соблюдении трёх условий: продуманного проекта, использования качественных материалов и привлечения высококвалифицированной рабочей силы для его устройства. В этом случае он прослужит много лет.

Александр Плешкин, инженер компании LAFARGEHOLCIM:
«Важное условие надёжности и долговечности УШП – наличие проекта, в который входит план с подробным расположением стен, разводкой теплого пола и точным указанием ввода и вывода коммуникаций. Проект должен учитывать различные нагрузки (от собственного веса, эксплуатационные и снеговые), грунтовые условия, особенно уровень грунтовых вод. В нём должны быть подробная спецификация с прописанными марками материалов и рекомендации по выполнению работ»

Чем утеплять?

Рассмотрим основные материалы, применяемые при сооружении УШП. Начнём с теплоизоляции. Толщина её слоя, как правило, 200-300 мм. Точнее, 100 мм под рёбрами плиты (их устраивают под несущими стенами) и 200-300 мм (в зависимости от высоты рёбер) под её подошвой. Плюс 50 мм – под отмосткой.

В качестве утеплителя применяют в основном плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС, XPS). Этот материал оптимален для подземных конструкций. Среди его достоинств:

  ■ Высокая прочность на сжатие – от 250 до 500 кПа при 10% линейной деформации (в зависимости от марки изделия).

Высокопрочные плиты без проблем выдерживают нагрузку даже от тяжёлого здания (порядка 10 тонн/м2)

  ■ Коэффициент водопоглощения – всего 0,3-0,4% по объёму. То есть материалу не грозит намокание из-за грунтовых или поверхностных вод.
  ■ Низкий коэффициент теплопроводности – 0,032-0,034 Вт/(м•°С). Иными словами, пенополистирол очень хорошо сберегает тепло.
  ■ Плиты не подвержены гниению и воздействию микроорганизмов.
  ■ Заявляемый производителем срок службы в грунте – не менее 50 лет.

Александр Керник, руководитель группы тех.поддержки продаж «УРСА Евразия»:
«Для чего нужно утеплять плиту фундамента и отмостку? Во-первых, для защиты подземной конструкции от морозного пучения грунта. Грунт не должен замерзать, расширяться и сдвигать фундамент. Благодаря утеплителю мы сохраняем геотермальное тепло в грунте под плитой и отмосткой.

Пространство под плитой между рёбрами не должно быть пустым, поэтому его также заполняют утеплителем, но обычно меньшей марки (с прочностью на сжатие не 500 кПа, а 250 кПа) – для снижения затрат на УШП»

Какие трубы использовать?

Для системы водоснабжения и водяного тёплого пола применяют трубы из сшитого полиэтилена марок PEX-A, PEX-B, PEX-C, полиэтилена повышенной термостойкости PE-RT, а также металлопласта. Все они обладают высокими показателями по механической прочности, теплопроводности, долговечности.

Дмитрий Андриади, руководитель компании BAUHAUS:
«Для тёплого пола в УШП мы рекомендуем трубы из сшитого полиэтилена марки PEX-A или металлопласта. Они относятся к одной ценовой категории.

Однако у труб PEX намного больше удлинение при нагреве, и в теории из-за изменений в размерах трубы этого типа, находящиеся в монолитной бетонной плите, спустя годы могут истончиться, вплоть до появления разрывов. На практике мы не сталкивались с подобными проблемами. В любом случае металлопласт не имеет такого линейного удлинения, и его проще укладывать.

Мы не советуем использовать трубы PEX-B и PEX-C, потому что их сравнительно легко переломить при монтаже. И форму они не восстанавливают. Так что есть риск загубить их».

Для тёплого пола и системы водоснабжения применяют трубы, как правило, двух диаметров – 16 или 20 мм. Притом 20-ую трубу выбирают лишь тогда, когда длина контура тёплого пола свыше 80 м, а также когда в системе водоснабжения есть потребители с очень большим расходом воды.
Канализацию выполняют обычно с помощью «рыжих» труб из поливинилхлорида (ПВХ), стандартный диаметр 110 мм. Если в доме много сантехнических приборов, большая длина канализационной магистрали, мало или вообще нет ревизионных колодцев, то используют трубу диаметром 160 мм

Как устроена плита?

Поверх слоя теплоизоляции сооружают армированную бетонную плиту. Все инженерные коммуникации должны быть интегрированы в УШП до заливки бетона. Притом система тёплого пола обязательно должна быть опрессована.

Александр Плешкин,инженер компании LAFARGEHOLCIM:
«Бетонная плита в конструкции УШП состоит из двух принципиальных элементов. Первый – рёбра жёсткости, которые несут и распределяют нагрузки от стен, перекрытий, крыши, оборудования, мебели. Также они должны выдерживать эксплуатационные нагрузки на перекрытия и снеговые нагрузки, которые зависят от региона строительства. Исходя из всех этих нагрузок, подбираются марка бетона и сечение арматуры.

Обычно применяют бетон марок М300 (класс B22,5) или М350 (класс B25), а также 4 арматурных стержня диаметром 10-12 мм A-III (A-400), которые располагают в продольном направлении. Дополнительно устраивают поперечные хомуты из стержней с шагом, как правило, 300 мм. Высота рёбер – от 200 до 300 мм.
Второй элемент – остальная часть фундамента. Её толщина обычно составляет 100 мм, марка бетона – та же. Сечение и схему раскладки арматуры подбирают, исходя из нагрузок, но чаще всего это один ряд стержней диаметром 6-10 мм A-III (A-400), связанных в сетку с ячейками 150 х 150 мм.

В следующей статье мы подробно расскажем обо всех этапах сооружения УШП. Если же вам нужна полная информация о строительстве дома из газобетона, приглашаем на курс от YTONG
 

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Источник: https://www.ytong.ru/ushp-ekonomiya-sredstv.php

Низкий цоколь дома плюсы и минусы

«Плитный фундамент: плюсы и минусы» – именно эту тему попытаемся осветить в настоящей статье.

Ленточный фундамент является одним из наиболее привычных для возведения при строительстве жилых домов, но эту конструкцию категорически нельзя возводить на слабых грунтах с низкой несущей способностью, особенно при высоком уровне грунтовых вод и глубоком промерзании грунта. В таких случаях ленточный фундамент для дома заменяют на плитный или свайный.

Когда используется плитная опора

Фундаментная опора для строительства дома возводится на сложных грунтах (слабые, водонаполненные, промерзающие, пучинистые).

При выполнении фундаментной опоры допускается возводить конструкцию из монолитного железобетона или монтировать подушку из сборных элементов, тщательно бетонируя швы между ними.

На сегодняшний день плитный фундамент считается одним из самых прочных и надёжных оснований для постройки малоэтажных зданий различного назначения.

По внешнему виду бетонная опора представляет собой конструкцию, залитую из бетона, с армированием стальной арматурой. Верхняя поверхность фундамента выровнена в одной плоскости.

Ленточный опорный пояс располагается только под частью здания, тогда как монолитная плита несет на себе все сооружение. Края плитной опоры обычно выдаются на 10 см с каждой стороны, т.е.

опора в плане имеет размеры больше, чем само здание.

Принято подразделять фундамент по глубине залегания в грунте и по способу опирания на грунт.

Мелкозаглубленная монолитная плита

По глубине залегания монолитное основание подразделяется на:

• Незаглубленная монолитная плита – конструкция заливается непосредственно на поверхности грунта, с которого убирают весь мусор, деревья, кустарники и прочие насаждения. Предварительно поверхность почвы следует выровнять, засыпаются ямы, возвышающиеся бугры разравнивают.
• Опора мелкого заглубления (мелкозаглубленная) – конструкция заглублена в грунтовое основание на глубину до 50 см. В таком варианте постройка дома планируется без подвального этажа. Под подошвой плитного основания устраивается подушка из смеси песка и мелкого щебня.
• Опора, заглубленная до отметки промерзания грунта – такой фундамент обладает высокой прочностью, потому что не подвергается воздействию сил морозного пучения. При такой конструкции фундаментной опоры, здание вполне может быть оборудовано подвалом или цокольным этажом.

Плитное основание дома может иметь опирание непосредственно на грунтовую поверхность или песчаную подсыпку. Второй вариант установки плитного фундамента – на свайных опорах.

В этом случае опора монтируется после забивки свайного поля. Второй вариант применяется при строительстве домов на склоне, имеет высокую несущую способность и значительную прочность.

Плюсы и минусы железобетонной плиты

Как и любой другой фундамент, железобетонная опора для дома имеет свои преимущества и недостатки. Для начала поговорим о преимуществах этой конструкции.

Плюсы монолитной плиты

• Армированная монолитная плитаВозведение на практически любых основаниях – фундаментную плиту можно использовать под строительство зданий на грунтах любой плотности, пучинистых, водонасыщенных, промерзающих на значительную глубину.
• Универсальное назначение – одновременно опора может являться не только фундаментным основанием, но и полом подвала или помещений первого этажа.
• Долговечность – железобетонная фундаментная конструкция может служить до 150 лет, в то время как само здание к этому моменту значительно обветшает.
• Плита при возможных перемещениях во время пучения грунта дает равномерную осадку. В этом случае само здание не получает никаких повреждений, на стенах не появляются перекосы и трещины.
• Высокая несущая способность – монолитные опоры обычно возводят под жилые дома небольшой этажности, но плитный фундамент способен выдержать многоэтажные постройки.
• Сокращение земляных работ – при устройстве монолитной плиты потребуется выполнение небольшого объема земляных работ.
• Возможность заливки плиты своими руками – технология возведения монолитной конструкции не отличается сложностью, поэтому в целях экономии вполне реально возвести монолитную опору своими руками, благо для этой работы не требуется тяжелая строительная техника. Посмотрите видео, как залить плиту фундамента своими руками.

• Устройство плиты на сваях позволяет возводить дома на участках с неспокойным рельефом (склоны, холмистый рельеф).
• Приоритет для возведения зданий в холодном климате – фундамент незаменим для строительства зданий в мерзлоте, на торфяных грунтах с глубоким промерзанием, на водонаполненных почвах.
• Плитный фундамент прекрасно зарекомендовал себя в сейсмически неустойчивых районах, где случаются частые колебания почвы.

Преимущества монолитной плиты очевидны – плитный фундамент обладает большими несущими способностями и более долговечен, чем ленточный.

Минусы монолитной плиты

Преимущества плитного фундамента для дома достаточно велики, но минусы стоит отметить отдельно.

• Данный вид фундамента имеет достаточно высокую стоимость, монолитное основание возводится из большого количества строительных материалов, которые имеют значительную стоимость. Посмотрите видео, сколько стоит залить монолитную плиту своими руками.

• Высокая трудоемкость и затраты времени – для устройства монолитной конструкции требуется значительное время, а также привлечение помощников. При работе по возведению монолитного плитного основания нельзя исключить мокрые процессы, поэтому трудоемкость повышается очень значительно.
• На склонах нельзя использовать опоры без предварительно вбитых свай, иначе конструкция просто сползет с возвышенности.
• Невозможность проектирование подвального этажа или техподполья на мелкозаглубленной монолитной плите.

Все плюсы и минусы конструкции монолитной плиты изучены,и вот главные из них: опорное основание имеет высокую устойчивость, простую конфигурацию, но высокую стоимость. А стоит ли использовать данное основание при строительстве своего дома – решать вам.

(25,00 из 5)

Источник: http://FundamentAya.ru/montaj/plitnyj/monolitnaya_plita_fundamenta_plyusy_i_minusyi.html

Плюсы и минусы цокольного этажа, подполья, погреба под домом

Буквально 10 лет назад подвалы в домах пустовали и были неиспользуемыми.

Сейчас изменились и технологии, и материалы, из которых возводят дома и защищают их от холода и влаги.

При таком развитии рынка строительных материалов стало возможным обустраивать в подвалах сауны, мастерские, жилые помещения.

В случае, когда участок под домом характеризуется слабым или переувлажненным грунтом, необходимо сделать песчаную подушку 20 сантиметров толщиной, на которую заливается слои из армированного бетона.

Особенности эксплуатации цоколя дома

Каждый владелец возводимого дома имеет собственные представления об его обустройстве и внешнем виде. При множестве вариантов, все же дом с цоколем отличается лучшими и внешними показателями, и качественными характеристиками.

Цокольный этаж в доме 10*10 м дает целых 100 квадратных метров дополнительной полезной площади под обустройство.

• Существенным отличием цоколя от других помещений является его заглубление в грунт. Строительство подвалов в доме не всегда представляется возможным из-за качества грунта и других факторов;
• Цокольный этаж имеет отметку пола ниже почвы не более чем на половину своей высоты. Этаж будет цокольным, если перекрытие располагается выше земли на 2 метра;
• Правила ИЖС разрешают строительство двухэтажного дома, а если цоколь имеет высоту менее 2х метров, то его за этаж не будут считать. Такая лазейка в строительных нормах дает возможность обустройства помещения под собственные нужды.

К тому же, цокольный этаж позволит приукрасить фасад дома, особенно при использовании грамотно подобранных материалов.

Площадь постройки может быть и меньше цоколя, перекрытия становятся своего рода крышей плоской формы, на которой можно сделать террасы или балконы.

Главным при возведении цоколя дома является его заглубление в землю, ниже уровня почвы. А стены станут фундаментом для всего дома.

Конструктивные особенности цокольного этажа

В виду особенностей своей конструкции фундамент цоколя не может отличаться от других построек, даже когда в них не предусмотрены подвальные помещения.

Монтаж делается на ленточный фундамент, располагая подошву ниже пола на небольшое расстояние. Как правило, фундамент собирают из блоков, реже – из бетона или кирпича.

• Если грунт довольно слабый и неустойчивый, нужно сделать песчаную подушку 15 сантиметров толщиной. На неё заливают бетонную смесь, укрепляя арматурой для долговечности и прочности. После чего выкладывают готовые блоки;
• Если грунт хорошо устойчив, то стены цоколя делают из блоков облегченной конструкции, особенно когда цоколь планируют отапливать. В цоколе делают обязательно вентиляционные отдушины, поскольку должна быть обустроена естественная вентиляция.

Источник: https://blogstroykin.com/nizkiy-tsokol-doma-plyusy-i-minusy/

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты.

Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует более подробного изучения.

Что такое цокольный этаж?

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели. Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов. Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

5. Обеспечьте достаточное освещение

Цокольный этаж, как правило, находится у земли и лишен достаточного количества естественного солнечного света, а поэтому, его комнаты будут казаться темными в любое время суток. Заглубленные в земли помещения лучше снабдить качественной, мощной системой освещения.

6. Не стройте цоколь в готовых домах

Не рекомендуется браться за строительство цокольного этажа в уже готовом строении. Конечно, многие компании за определенную плату предоставят такую услугу, но это может быть чревато разрушением фундамента при неправильной выемке грунта, а кроме того обойдется в крупную сумму денег.

На основании вышеперечисленного, собственник сможет определить насколько необходимо наличие цокольного этажа в его доме, и какие риски связаны с его строительством и дальнейшим использованием.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях. Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

К основному недостатку оборудования цоколя, относится большой объем земляных, бетонных, подготовительных и строительных работ. Утилизация и вывоз грунта потребуют немалых расходов и задействования спецтехники. А перед этим нужно еще оплатить взятие грунта на пробу и установление его состава, а также анализ возможности проведения подобных работ в этой местности.

Нередко оказывается, что потратив деньги на предварительные мероприятия, проводить дальнейшие работы уже не имеет смысла. Для положительного решения о стройке цоколя, кроме отсутствия высоких грунтовых вод, необходим правильный состав почвы — она должна быть песчаной или каменной.

Обеспечение хорошей эффективной системы дренажа также потребует дополнительных капиталовложений, как и сооружение обязательной отмостки, отводящей влагу от цокольного этажа.

Поскольку этот этаж будет находится ниже уровня земли, потребуется его серьезная гидроизоляция. Наиболее простой метод – обмазочные работы. Специальную двухкомпонентную смесь наносят на наружные стены этажа валиком. Тонкий резинобетонный слой защитит помещение от попадания жидкости и влаги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения. Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей. Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://nedvio.com/tsokolniy-etazh-v-chastnom-dome/

Плюсы и минусы высокого фундамента для дома

Одним из важных моментов, на которых стоит сосредоточиться во время строительства собственного дома, выступает определение вида фундамента. Эта конструкция должна быть выполнена в соответствии с техническими правилами и нормативами. При этом строителю нужно найти подходящий тип фундаментной кладки, учитывая уровень залегания грунтовых вод и климатические особенности местности.

Главные правила при выборе фундамента

Без надежной подпоры ни одно строительство не может считаться надежным. Для возведения основы могут применяться различные способы и материалы. Наиболее распространенными считаются конструкции следующих типов:

1. Ленточные.
2. Столбчатые.
3. Плитные.
4. Свайные.

Иногда встречаются различные модификации и комбинирования этих типов.

Всю фундаментальную базу можно разделить на две составляющие – подземную и надземную или цоколь. Глубина укладки определяется в первую очередь уровнем пучинистости грунта. В любом случае не стоит закладывать основу менее чем на 0,5 м. вглубь.

При этом у застройщика существует широкое поле для действий в отношении высоты цоколя. Но прежде чем начинать работы, лучше заказать подробную проектную документацию. Ведь помимо строительства придется позаботиться еще о многих дополнительных элементах – подготовительных земляных работах, дренажных системах, цокольной подушке и другом.

Высота фундамента: как выбрать

Если будущий домовладелец все же решил построить полноценный цокольный этаж, то следует подготовиться к последствиям такого выбора. Часто возможность конструкции полноценных жилых или хозяйственных помещений на месте подвала рассматривается как преимущество дома с высокой основой. Однако такая затея имеет и ряд негативных моментов.

Преимущества

Плюсы высоко поднятого фундамента очевидны. Такое строительное решение в конечном итоге дает домовладельцу дополнительное пространство. Однако можно выделить и другие выгодные показатели, которые получит строитель.

• Увеличение общей площади помещения. Благодаря высокому цоколю получаем полноценный этаж без дополнительных разрешительных бумаг. Причем на этой площади владелец может одинаково успешно разместить жилые комнаты или хозяйственные помещения. В этой зоне также удобно обустроить гараж, сауну, помещения для хранения и мастерские.
• Защита от влаги. Для того чтобы максимально защитить жилые помещения от влаги и сырости, следует поднять фундамент как можно выше от уровня почвы. Это особенно актуально, если в регионе наблюдается большое количество осадков и существует вероятность подтопления.
• Компенсация усадки грунтов. Определенные типы почв, например, глинистые или мелкозернистые пески, имеют очень высокий уровень пучинистости. Если строительство запланировано в такой местности, к вопросу сведения фундаментной конструкции следует подойти обдуманно. Рекомендуется предварительно подготовить противопучинистую подушку или остановиться на высоком свайном фундаменте.
• Сохранение отделочных материалов дома. Высокий цокольный этаж позволяет защитить отделку стен от грязи. После дождей частицы мокрого грунта могут попадать на светлую штукатурку сооружения. Достаточное возвышение основы позволит предупредить постоянные загрязнения.
• Защита от утраты тепла. Большое расстояние между грунтом и полом обеспечивает хорошую теплоизоляцию подпола. Кроме этого высоко поднятой цоколь – одно из условий сохранения и долгой эксплуатации деревянного перекрытия.

Минусы

Кроме всех перечисленных положительных аспектов большая фундаментная основа имеет и свои недостатки. Иногда эти минусы могут стать определяющими для будущего владельца дома.

• Стоимость. Главным недостатком конструирования цокольного этажа, конечно, является стоимость материалов и работ. Если же строительство проходит в местности с высоким порогом залегания грунтовых вод, понадобится недешевая дренажная система. Также в список расходов придется приплюсовать дорогую гидроизоляцию.
• Осложненный вход в дом. Если фундамент поднят достаточно высоко, это означает, что основной вход в дом пролегает через лестницу. Данный способ попадания внутрь не всегда подходит пожилым людям или лицам с инвалидностью. При таких обстоятельствах лучше отдать предпочтение максимально низкой основе под сооружением.
• Общий вид здания. Наличие полноценного цоколя формирует общий архитектурный вид постройки. Многие хозяева планируют уменьшить цокольную часть для получения подходящего экстерьера. Однако в этом вопросе стоит сохранять баланс. Неоправданно низкий фундамент может грозить рядом неприятных и экономически невыгодных последствий в будущем. Особенно это актуально, когда речь идет о деревянных постройках. Ведь гниение нижних венцов – явление обычное, а низкий фундамент усложнит ремонтные работы.
• Освещение. В цокольных помещениях всегда недостаточно света. Поэтому хозяевам придется закупить функциональные осветительные приборы. Позаботиться нужно не только о качестве, но и о количестве. Особое внимание этому вопросу необходимо уделить, если на нулевом этаже оборудована кухня, ванная, мастерская, кабинет и другие жилые комнаты.
• Изоляция и вентиляция. Владельцам домов с цокольным этажом необходимо позаботиться о качественных системах гидро- и теплоизоляции. Экономия на этих статьях расходов в будущем может вылиться в дорогостоящий ремонт, а то и разрушительные процессы помещения в целом. Для надлежащей вентиляции лучше отдать предпочтение мощной сплит-системе, с которой уровень влажности всегда будет в пределах нормы. Это особенно уместно, если в доме владелец обустроил сауну или бассейн.

Заключение

Началу строительства обязательно должен предшествовать подготовительный этап. На исходной стадии стоит заказать проект будущего сооружения. При разработке детального плана проектировщики смогут установить оптимальную высоту фундамента. Желающим обзавестись цокольным этажом важно позаботиться о качественной термо- и гидроизоляции, а также о вентиляции помещения. Стоит учесть, что конструирование цокольного этажа предполагает существенные затраты, однако позволяет расширить общую площадь здания.

Источник: https://plusiminusi.ru/plyusy-i-minusy-vysokogo-fundamenta-dlya-doma/

Фундамент зимой

Соблазн заливки фундамента зимой невероятно велик. Стройматериалы для фундамента, как и рабочая сила, в это время стоят намного дешевле, нежели летом, да и свободного времени у любого человека появляется гораздо больше.

Тем не менее, очень многие боятся начинать строительство в холодное время года, поскольку есть целый ряд опасений, которые связаны с возможным разрушением конструкции, плохом застывании растворов, а также предварительном износе некоторых строительных материалов.

Заливка фундамента во время морозов является действительно трудоемким и сложным процессом, однако в то же время, возможным в реализации. Желающим начать постройку именно зимой следует быть готовым к работе в условиях низкой температуры воздуха и тщательном выборе технологий и материалов.

Недостатки

• Если летом выкопать под фундамент траншею смогут рабочие, то зимой потребуется применение спецтехники, чтобы справиться с промерзшей землей.
• Есть риск купить некачественные материалы, которые поставщики давно не могли продать.
• Работа в достаточно жестких условиях.

Особенности зимней заливки

Для обеспечения надежности и прочности фундамента загородного дома при его заливке зимой, следует соблюдать определенные правила. В первую очередь, нельзя выполнять работы частями с очень большими промежутками времени между каждой отдельной заливкой. Раствор бетона укладывают небольшими сегментами, быстро перекрывая их следующим слоем. Также нужно:

• Хорошо очистить подготовленную траншею от снега и убрать со дна канавы и арматуры образовавшуюся наледь.
• Накрыть котлован специальным изоляционным материалом.
• Заранее прогреть дно между всеми стенками опалубки.
• Обеспечить полноценный проход к опалубке.

Заливать бетон поверх промерзшей почвы нельзя, так как при оттаивании она будет оседать и вполне может стать главной причиной проседания фундамента.

Заливка фундамента в зависимости от его типа

• Ленточный фундамент. Этот вариант самый популярный среди застройщиков. Минусом заливки основания зимой является низкая производительность труда. Рабочим надо чаще отдыхать, а для некоторых операций нужно гораздо больше времени, нежели летом. Специалисты советуют, насколько возможно, уменьшать число «мокрых» операций. К примеру, применение готовых блоков из бетона. Они доставляются прямо с завода и укладываются в готовый котлован.

  Для блоков надо будет совсем чуть-чуть бетонного раствора, что означает сокращение «мокрых» работ в разы.

• Готовые бетонные сваи. В случае если задуманное здание легкое, то можно воспользоваться свайной технологией. Такое основание очень популярно среди домов из древесины. Соблюдая правила построения, можно построить надежный и прочный свайный фундамент зимой, который не будет уступать прочим типам оснований. Сваи из бетона делятся на две категории: буронабивные и бурозабивные.

  Первые делаются способом заливки бетона в пробуренные скважины, бурозабивные же забиваются в землю. Вторая категория гораздо быстрее и удобнее, поскольку сваи можно купить с завода и при этом не делать раствор. Но недостататок данных свай — это их цена и большой шум в момент забивания свай в землю. Решение проблемы — применение технологии винтовых свай. Сегодня данная технология очень распространена и популярна на строительном рынке.

Подробнее про виды и типы фундамента читайте в статье: Как выбрать фундамент для будущего дома?

Как заливать фундамент зимой?

Алгоритм заливки фундамента бетоном зимой:

• Земляные работы. Копать зимой сложно, поэтому используем экскаватор.
• Опалубка. Делается так же, как и летом. Сбиваются щиты из досок, толщиной 20 мм, подпираются специальными распорками.
• Замешивание бетона. Вначале нужно смешать воду с присадкой и пластификатором, чтобы она не замерзала. Затем добавить щебень и песок. Пропорция 1:3.
• Заливка. Прежде чем залить фундамент зимой, желательно выбрать день без ветра и осадков.
• Утепление. Сверху все накрываем пенопластом, придавливаем кирпичами, чтобы мороз не ударил по цементу. Очень низкие температуры могут легко повредить верхний слой. При сильных морозах до -20С не отвердевший бетон находится в полной безопасности. Более -20С – опасно, нужно выстоять его до данного времени как минимум один-два месяца.
• Гидроизоляция. В случае если весенние воды не за горами, а бетон не отвердел, необходимо изолировать его от воды любым способом. Внутри котлована можно вырыть яму для сбора осадков, а затем выкачать всю воду, можно напылить битум, прикрутить рулонный гидроизолятор болтами.

Источник: https://dobrovdome.ru/articles/fundament-zimoj-mozhno-li-zalivat-fundament-zimoj-preimushhestva-i-nedostatki