Совмещение лоджии с комнатой утепление и отделка

Объединение лоджии с комнатой: согласование, варианты, дизайн

Как можно увеличить полезную площадь квартиры? Единственным доступным вариантом является грамотная перепланировка. Одним из самых эффективных ее видов считается объединение лоджии с комнатой. Это не простой процесс — помимо составления индивидуального дизайна потребуется выполнить целый ряд не менее важных мероприятий.

Составление проекта

Все изменения во внутренней планировке квартиры должны согласовываться с органами управления. До недавнего времени было невозможно объединение лоджии с комнатой. Согласование в любых инстанциях не приносило положительных результатов.

Однако новые коррективы в законодательстве позволяют выполнить это, но только в том случае, если был составлен проект. Его согласование может затянуться надолго, но без этого этапа дальнейшие работы невозможны. В подавляющем большинстве случаев собственник квартиры обращается к специализированным компаниям. Их представители занимаются всей бюрократической волокитой и во многом облегчают выполнение этой задачи.

Проект по перепланировке квартиры состоит из следующих этапов:

• 1. Составление проекта перепланировки

В него включаются общие данные о квартире, в которых указываются все технические документы.

В основном пакете в обязательном порядке необходимо предоставить планы помещения до и после перепланировки. Для последнего указываются типы изменений в конструкциях здания – демонтаж стен (полный или частичный), список используемых материалов строительства и отделки, их технические характеристики.

Помимо этого, должен быть выполнен расчет тепловых потерь в комнате после проведения всех строительных работ. В обязательном порядке указывается место монтажа и параметры нагревательных приборов – радиаторов отопления.

• 2. Разрешение от автора проекта дома

Это самый трудновыполнимый пункт. Практически все старые дома панельного типа являются работами больших проектных институтов. Внесение каких-либо изменений в их архитектуру не поощряется, так как по утверждениям архитекторов это может существенно снизить эксплуатационных характеристики квартиры и здания в целом.

Заключительным этапом составления проекта будет одобрение пожарной инстанции. Согласно современным требованиям комната и лоджия должны быть разделены глухим простенком толщиной не менее 1200 мм. Это небольшая перегородка может обеспечить безопасность при возникновении пожара – за нее можно укрыться от огня. Перед тем как объединить лоджию с комнатой обязательно учитывается этот фактор. После получения всех разрешительных документов можно приступать к разработке внешнего вида.

Дизайн объединенной с комнатой лоджии

Новый вид комнаты будет во многом зависеть от технических возможностей перепланировки. Для всех типов панельных домов оставляют небольшой простенок по краям лоджии. Это необходимо для сохранения технических характеристик стены (ж/б панели). В кирпичных домах можно полностью избавиться от перегородок, но только в том случае, если стена самонесущая.

• • Увеличение жилой площади комнаты.

Будущий дизайн определяется целью объединения лоджии и комнаты. Если это делается для расширения площади, то не рекомендуется делать дополнительные архитектурные элементы интерьера.

Для того, чтобы дизайн комнаты объединенной с лоджией был гармоничным, желательно применять одинаковые материалы отделки. Это может быть покраска или поклейка обоев. Напольное покрытие должно быть одинаковым по всей площади. Если же во время совмещения не удалось избавиться от порожка, то зачастую делается второй ярус пола в зоне лоджии.

Пространство лоджии позволяет организовать в нем полноценное рабочее место. Для этого делают небольшую перегородку, которая может иметь полки и дополнительно является своеобразной границей между комнатой и новым рабочим местом.

В этом случае необходимо позаботиться о проведении всех нужных коммуникаций – интернет, подключение электричества и освещение.

Оригинальным решением будет организовать своеобразную зону отдыха. На границе комнаты и лоджии устанавливают барную стойку или простую столешницу. Преимуществами такого способа обустройства считаются минимальные изменения в интерьере. Достаточно демонтировать окно и дверь, разделяющие помещения и сделать соответствующее оформление.

Это типичные виды обустройства появившегося свободного пространства. Не нужно считать их единственно правильными – для каждого конкретного случая создаются индивидуальные варианты объединения лоджии с комнатой, которые учитывают специфику помещения.

Демонтаж общей стены

После того как была согласована вся документальная часть проекта и составлен дизайн помещения, можно приступать к строительным работам. Необходимо сразу морально подготовиться, что они будут проходить не 1 день. Для того чтобы соединить комнату с лоджией необходимо сначала избавиться от стеновой перегородки.
Демонтаж конструкций считается ключевым этапом всего проекта. Порядок выполнения работ выглядит следующим образом:

•  Необходимо убрать всю мебель в районе проведения демонтажа. Лучше всего перенести ее в другую комнату. Если это физически невозможно (однокомнатная квартира), она накрывается защитной пленкой.
•  Демонтаж батарей отопления. Предварительно с управляющей организацией согласовывается дата отлучения отопления. Далее обрезается подводная и обратная труба, но с таким расчетом, чтобы потом можно было беспрепятственно подключить к ним новую магистраль. По правилам нельзя переносить радиаторы в зону лоджии.
•  По новому проекту планировки выполняется демонтаж стен. На этой стадии работ необходимо придерживаться размеров на согласованном плане. Удалении стен для ж/б перекрытий производится до уровня внутренней арматуры. Кирпичная кладка практически всегда может удаляться полностью.
•  Старые окна. Если до этого были установлены новые оконные конструкции с хорошими показателя теплоизоляции, то они не убираются. Старые же рамы демонтируются полностью, так как они не могут обеспечить должный уровень энергосбережения.

По завершении этих работ можно приступать к отделке помещения.

Утепление и отделка

Сразу стоит отметить, что первоначально лоджии не предназначались для поддержания комфортной температуры. Это выражается в толщине и теплоизоляции ее стен и характеристиках оконных конструкций. Поэтому на первом этапе строительных работ необходимо выполнить наружное утепление.
Так как конструкция не является выносной, то в отличие от балкона необходимо сделать дополнительный теплоизолирующий слой только на фасаде. Выбор того или иного метода зависит от климатических условий, характеристик здания и финансовых возможностей. Зачастую используют стандартную технологию фасадного утепления.

Следующим этапом будет установка оконных конструкций. Так как стена лоджии фактически стала наружной для комнаты, то технические характеристики окон должны соответствовать правилам остекления жилых домов. В настоящее время применяют металлопластиковые профиля, алюминиевые теплые конструкции или евробрус.

В случае необходимости делается внутренняя проводка электрического кабеля и коммуникационных линий. Их параметры будут зависеть от выбранного дизайна и эксплуатационных характеристик помещения. Например, если на лоджии будет обустраиваться рабочее место, то необходимо сделать несколько точек подключения электроприборов.

На него будут устанавливаться облицовочные материалы. Завершающий этап – обустройство пола и отделочные работы. Это лишь общая схема, по которой выполняется объединение лоджии с комнатой. Для каждого конкретного случая выбирается определенная технология работ – начиная от утепления и заканчивая окончательной отделкой.

Рекомендуется совместить эти мероприятия с общим ремонтом в квартире или комнате. В этом случае можно сделать одинаковый дизайн для всего помещения. Главное – придерживаться первоначального проекта и соблюдать технологию установки всех материалов. В итоге получится обновленная комната, площадь которой возрастет за счет лоджии.

Источник: https://balkonidea.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj-kak-provesti-raboty-pravilno/

Объединение лоджиис комнатой

• СО СКИДКОЙ 27%цена от 37 100 р ПОДРОБНЕЕ
• СКИДКА 32%стоимость от 45 200 р ПОДРОБНЕЕ
• СО СКИДКОЙ 30%цена от 57 300 р ПОДРОБНЕЕ

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам соединить лоджию с комнатой.

Знает цены на совмещение лоджии с комнатой

Чтобы присоединить лоджию к жилому пространству, нужно её:

– Остеклить.

– Утеплить и отделать.

– Отапливать.

На каждый из этих пунктов есть десятки вариантов исполнения.

Поэтому, если Вы хотите предметно поговорить с экспертом о Вашей задумке, можете бесплатно его пригласить в удобное Вам время.

Его вызов бесплатный и Вас ни к чему не обязывает. Телефон 8 (846) 229-56-17.
Для получения дополнительной информации посетите нас по адресу http://no-deposit-freespins.com/

А вот наиболее популярные варианты переделок лоджий под комнату в Самаре:

Цена включает:

• – Панорамное ПВХ остекление 3 метра с энергосберегающими стеклопакетами
• – Демонтаж балконного блока
• – Утепление пола, боковых стен и потолка экструдированным пенополистиролом.

В этом варианте используется тепло комнатной батареи. Все работы выполняются за 7 дней.

дешево           быстро          красиво

цена с монтажом от 37 100 р

В цену уже входит:

• – Остекление лоджии профилем Rehau Sib Design 70 мм, с энергосбережением
• – Утепление в 2 слоя экструзией с изолоном
• – Демонтаж и отделка портала
• – Внутренняя отделка лоджии: ламинат, стены и потолок с покраской.

Присоединение лоджии – это отличная возможность расширить кухню на 3 квадратных метра!

герметично           тепло            + 3 кв метра к кухне

стоимость от 45 200 р

Цена присоединения лоджии включает:

• – Теплое остекление профилем KBE – эксперт 70 мм, с энергосбережением
• – Отлив, козырек, подоконник и москитную сетку
• – Демонтаж портала
• – Двойное утепление парапета лоджии.

Лоджия объединенная с комнатой, это возможность сделать жилое пространство объемнее и светлее.

+ 3 кв. м к комнате      просторно     в рассрочку

цены с работами от 27 100 р

• – Поворотно-откидное остекление лоджии Veka, мультифункциональный стеклопакет
• – Комплексное утепление; пароизоляция, 6 мм фольгоизола и 100 мм экструзии
• – Пол плитка
• – Стены: штукатурка + обои.

Если у Вас небольшая кухня – то этот вариант специально для Вас.

красиво             тепло                недорого

 (846) 229 56 17

Нужно перебрать разные идеи,выбрать лучшие варианты и создать дизайн объединенной лоджии, который Вам нравится.

Вот фото с ценой и описанием, лучших идей, реализованных нашими клиентами. Может быть, здесь есть и Ваш вариант?

Сколько стоит остеклить и утеплить лоджию, как комнату, Вам поможет рассчитать онлайн калькулятор.

Можно легко узнать цену всех работ за пару минут.

Ремонт лоджии под комнату или кухню калькулятор цены

Цена Вас порадует, если Вы используете наши скидки и акции.

Стоимость будет ниже благодаря спецпредложениям:

2 685 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★)

А что говорят заказчики в Самаре, которые уже выполнили перепланировку лоджии в комнату или кухню у нас?

Заказали отделку лоджии под ключ в вашей компании. Специалисты ответственные и знающие. Выполнили работу в оговоренные сроки, качество работы отличное. Спустя 8 месяцев лоджия не показала никаких минусов. Благодарю вас от лица всей семьи за проделанный труд.

Наша семья давно хотела превратить лоджию в так называемую библиотеку-читальню. До ремонта там было просто невозможно находиться. После того, как компания «Балконы и окна» сделала нам лоджию под ключ, можно спокойно сидеть и читать книги. На лоджии тепло и уютно.

Добрый день! Меня зовут Елена, я пенсионерка. Проживаю в стареньком доме, моя лоджия всегда промерзала и сквозила. Я часто из-за этого простужалась. По совету подруги позвонила в эту компанию. Договорились о полной отделке лоджии под ключ по хорошей цене. Теперь мой дом теплый даже в самые холодные дни зимы.

Компания «Балконы и окна» делала нам лоджию под ключ осенью. После того, как работы были окончены, казалось, что все идеально. По прошествии полугода убедились, что это действительно так. Лоджия теплая, никогда не промерзает, выглядит свежо.

Давно запланировали ремонт в квартире, но вопрос приведения лоджии в порядок оставался под вопросом. Обратились в компанию «Балкон и окна», менеджер сказал, что на нашу сумму лоджию можно отделать под ключ. Вызвали замерщиков, через несколько дней мастера приступили к монтажу. Делали все оперативно, чисто и качественно. Теперь наша лоджия выглядит отлично.

Здравствуйте! Два месяца назад довелось позвонить в вашу компанию с вопросом о полной отделке лоджии. Оператор подробно рассказал, как происходит эта работа, и сколько за это придется заплатить. Заинтересовало, но оставались сомнения насчет дешевизны. Оказалось, компания ответственная, и реально отвечает за свои слова – лоджию сделали качественно и недорого.

Оставляя свои контактные данные вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой согласно статьи ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
Точную стоимость можно рассчитать только после проведения замера нашими специалистами!

Источник: https://balkon-avangard.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoy-kuhney/

Объединение лоджии или балкона с комнатой

Идея присоединить лоджию к комнате и приобрести дополнительные квадратные метры жилой площади возникает не только у владельцев малогабаритных квартир. Довольно часто современные дизайнерские проекты отделки просторных квартир предполагают объединение лоджии и жилой комнаты. Иногда за счет лоджии увеличивают пространство кухни, устраивая на балконе обеденную зону или барную стойку. Для этого вынимают балконную дверь и окно, а иногда даже сносят часть стены, которая была под окном.

Кладка парапета и стен из пеноблоков и устранение щелей

Зачастую на балконах и лоджиях, на которых ограждение представляет собой конструкцию их сваренных металлических уголков и арматуры, требуется установка нового прочного парапета для того, чтобы он мог легко выдерживать относительно тяжелое металлопластиковое остекление. С этой целью мы делаем кладку из легких и удерживающих тепло пеноблоков. Из такого же материала при необходимости возводим стену, которая примыкает к соседней лоджии. Закладываются пеноблоками также щели и водостоки, которые не понадобятся на утепленной и застекленной лоджии.

Остекление

Если вы решили объединить лоджию и комнату, то для начала лоджию вам необходимо остеклить. Остекление должно быть максимально теплым — это могут быть современные пластиковые или деревянные окна со стеклопакетами. После установки окон необходимо надежно утеплить вашу лоджию, ведь от этого будет зависеть температура в комнате.

Отопление и обогреватели

Планируя объединение балкона с комнатой, следует учитывать тот факт, что увеличение площади комнаты может потребовать дополнительного отопления.

Выносить батареи водяного отопления на балкон нельзя, но можно использовать электрические обогреватели или установить теплый пол — это идеальное решение, если на балконе планируется расположить рабочий кабинет. Обычно квартиры в Москве отапливаются достаточно хорошо, и на балконе не требуется включать дополнительное отопление, но все-таки мы рекомендуем подстраховаться на случай сильных морозов.

Утепление и гидроизоляция

Перед тем как утеплять балкон особенное внимание нужно уделить гидроизоляции — если этого не сделать, то утеплитель будет намокать, что может привести к значительному снижению эффективности утепления, появлению конденсата и даже грибка. Для гидроизоляции балконов используются такие материалы как: пленка, пергамин или современные пароизоляционные материалы мембранного типа, например, «Изоспан».

Для утепления балкона мы используем сочетание современных и долговечных материалов Пеноплекса и фольгированного Пенофола. Утеплитель необходимо проложить по всему балкону, включая парапет, потолок, пол, боковые стены.

Демонтаж балконной двери и окна

Для того чтобы соединить балкон с комнатой демонтируется балконный блок. Часто возникает желание убрать и перегородку, которая была под окном. Однако сделать это не всегда возможно, т.к. данная перегородка может быть частью несущей стены. Если демонтаж стены невозможен, то её оформляют в виде красивой столешницы, барной стойки или книжных полок.

Выравнивание и подъем пола

Уровень пола на балконе обычно на 10-15 см ниже, чем в квартире и часто имеет наклон в сторону улицы для стока дождевой воды. К тому же после демонтажа балконного блока, остается порожек, который нельзя срезать, т.к. обычно он принимает на себя нагрузку балконной плиты. Совмещение балкона с комнатой требует выравнивания и подъема пола на балконе до уровня пола комнаты, а для того, чтобы замаскировать порожек, довольно часто устраивают подиум.

Выравнивание стен

Перед чистовой отделкой балкона необходимо выровнять стены. Это можно сделать с использованием гипсокартона или штукатурки, в зависимости от выбранного вида отделочных материалов.

Отделка балкона или лоджии

Выбор отделочных материалов зависит от того, хотите ли вы сделать балкон продолжением комнаты или выделить его в отдельную зону. Обычно для отделки стен используются обои, такие же как в комнате. Если балкон объединен с кухней, то самым популярным вариантом отделки можно назвать плитку. Плитку на балконе можно уложить и на пол, и на стены.

Виды отделочных материалов

• Пластиковые панели бывают белыми или с цветным рисунком. Можно подобрать ПВХ панели в тон обоев. Они абсолютно безопасны, долговечнее обоев, не выцветают и легко моются.

• Деревянная вагонка обычно используется, если балкон планируется выделить в отдельную зону отдыха. Натуральный материал при умелом подходе органично вписывается в интерьер современный интерьер.

• Обои представлены на рынке в огромном ассортименте, поэтому чтобы не ошибиться с цветом, заказчики обычно покупают обои самостоятельно. Для балконов, выходящих на солнечную сторону лучше использовать обои с защитой от солнца.

• Плитка, пожалуй, самый долговечный вариант отделки. Правда работы по укладке плитку достаточно «грязные» и требуют много времени, но результат стоит того, чтобы потерпеть эти неудобства.

• Если у Вас есть свои оригинальные идеи, которые требуют индивидуального подхода, или Вы уже выбрали и приобрели отделочные материалы, то НОВЫЕ ОКОШКИ с удовольствием помогут реализовать Ваш проект.

С нашей помощью вы сможете превратить балкон или лоджию в полноценную теплую часть вашей квартиры. Дополнительную площадь можно оборудовать встроенными шкафами и полками, рабочим столом или организовать на балконе зону отдыха.

Согласование объединения лоджии с комнатой

Единственный минус объединения балкона с комнатой — необходимость согласования перепланировки. Согласно Приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП, объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями выполняется по проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой. Для согласования данного вида работ необходимо обратиться в префектуру вашего округа, и все работы выполнять в строгом соответствии с утвержденным проектом.

Сроки и цены объединения балкона или лоджии с комнатой

Срок выполнения работ по присоединению балкона к комнате или кухне составляет 2-3 дня и зависит от сложности работ. Стоимость работ по объединению балкона или лоджии с комнатой в основном зависит от выбранного вида отделочных материалов. Для того, чтобы узнать точную стоимость, подобрать отделочные материалы необходимо вызвать замерщика. Выезд замерщика на дом — услуга бесплатная и не обязывает Вас к заключению договора.

Консультанты НОВЫХ ОКОШЕК рассчитают стоимость работ по объединению комнаты с балконом и сообщат предварительную цену, а квалифицированный замерщик подскажет варианты отделки. Пожалуйста, звоните!

НОВЫЕ ОКОШКИ — профессиональное объединение балкона с комнатой.

Гарантия на монтажные работы — 3 года!

Источник: https://novye-okoshki.ru/otdelka-i-uteplenie-balkonov-i-lodzhiy/obyedinenie-lodzhii-ili-balkona-s-komnatoy/