Утепление наружных стен панельного дома

Утепление панельного дома снаружи: как утеплить наружную стену квартиры, заделка швов

Панельные здания отличаются меньшей прочностью по сравнению с кирпичными постройками, поэтому влажность и температурные колебания воздействуют на них в большей мере. Для создания защиты необходимо выполнить утепление панельного дома, причём не только изнутри, но и снаружи. Это позволит предотвратить потерю тепла, которая происходит через стены, а также уберечь фасад здания от разрушения.

Утеплительные материалы

Чтобы утеплить фасад дома, мастера используют различные материалы, но в приоритете уже многие годы остаются:

• пенопласт;
• минеральная вата;
• экструдированный пенополистирол.

[nggallery id=79]

объединяющая характеристика этих материалов – низкая теплопроводность. Наиболее часто утепление панельных стен выполняется при помощи пенопласта. Следовательно, стоит рассмотреть технологию проведения теплоизоляции на примере его использования.

Подготовка поверхности фасада

Прежде чем приступить непосредственно к утеплению, необходимо подготовить стены. Неровности поверхности не должны превышать 1 см. Следует обратить внимание на состояние отделки фасада и швов. Если они окрашены, но в некоторых местах краска облупилась, их необходимо зачистить. А в случае с ПФ краской – сбить.

[nggallery id=80]

Чтобы проверить качество отделки, по поверхности проводят ладонью. Если она остаётся чистой – можно выполнять утепление наружных стен, исключая грунтовку панельного дома. В ином случае без неё не обойтись.

В старых зданиях снаружи часто замечается осыпание стен – такие места необходимо зачистить и только после можно наносить грунтовку. Если песок продолжает сыпаться, рекомендуют зашпаклевать этот участок.

Монтаж утеплителя

Технология нанесения клея на пенопласт. Нажмите на фото для увеличения.

Существует несколько методик монтажа пенопласта, но наиболее эффективна та, которая подразумевает его приклеивание и прибивание. Такое утепление панельного дома наиболее эффективно.

Процесс оклеивания начинается снизу здания, где монтируется стартовая планка. Для работы необходимо иметь 2 шпателя: большой (размером 20 см) и поменьше (размером 8-10 см). Инструмент меньшего размера применяют для накладывания клеевой смеси на другой шпатель. На неровную стену клеевую смесь наносят «ляпами», а на ровную – при помощи гребёнки. Не стоит забывать о тщательном заполнении швов. На сам лист пенопласта наносить смесь нет необходимости.

Перед тем как утеплить панельный дом, следует заполнить клеевой смесью снаружи все впадины, иначе под листом пенопласта останутся пустоты, которые будут способствовать выходу тепла из квартиры. Выпуклые места промазываются тонким слоем. Далее к поверхности прикладывают лист и прижимают.

Прибивание пенопласта к стене выполняется при помощи грибков, которые состоят из пластиковой гильзы, круга и гвоздя, забивающегося в гильзу. Гвоздь может быть металлическим или пластмассовым, но так как металл является мостиком холода, стоит отдать предпочтение пластиковым изделиям.

Используя перфоратор, в пенопласте просверливают отверстия, например, по периметру листа и в центре. Это позволит надёжно теплоизолировать квартиры здания. Диаметр сверла должен быть 10 мм. Глубина отверстия не должна совпадать с длиной грибка, а наоборот – превышать ее на 2 см. В противном случае крепёж полностью не войдёт в отверстие, а будет торчать снаружи, так как в нём останется строительный мусор.

[nggallery id=81]

Обеспечить надёжное утепление квартиры можно лишь в том случае, если в панельном доме пенопласт плотно прилегает к стене, а между плитами нет больших зазоров. Заполнение швов размером от 5 мм производится монтажной пеной. Но если их ширина превышает 2 см, то в них помещают утеплитель, а уже после заливают пеной. Когда она подсохнет, ее излишки срезают. На данном этапе можно выполнить корректировку выпирающих швов путём их затирания.

Продолжая утепление пенопластом, необходимо перейти к шпаклеванию шляпок грибков и швов в панельных домах клеящей смесью. Все мелкие дефекты после высыхания шпаклёвки удаляются при помощи пластиковой тёрки с наждаком.

Оклеивание стен сеткой

Следующий шаг – наклеивание сетки на поверхность стен. Для этого используют специальную сетку, которую можно устанавливать снаружи здания, так как другой материал под воздействием внешних факторов потеряет свои свойства.

Сначала сетку клеят на углы, а затем на основную поверхность. В продаже присутствуют изделия с готовыми углами – их монтаж выполняется легко. В ином случае из сетки следует сделать полоски шириной примерно 30 см, затем согнуть их пополам, чтобы образовался угол. Далее, используя шпатель, на поверхность стены с обеих сторон угла наносят клеевую смесь по 6-7 см. После этого прикладывают саму сетку и смесь разглаживают в сторону от угла.

Приклеивание сетки к основной поверхности здания можно выполнять небольшими участками, что значительно облегчит утепление стен снаружи в отличие от оклеивания больших площадей поверхности панельного дома. Изделие разрезают на куски 1х1 м, но обработка смесью по ширине будет достигать 90 см, а остальные 10 см необходимо оставить чистыми.

Клеевую смесь сначала наносят на участок стены так, чтобы 10 см по краям оставались нетронутыми. Далее прикладывают сетку, на неё в центр небольшими порциями наносят смесь. Её аккуратно разглаживают, ведя шпатель от центра в стороны. Таким образом, сетку полностью покрывают смесью. Что касается швов, то их следует тщательно промазать и разровнять. Но чтобы отделка швов была незаметной, важно уложить чистые края сетки внахлёст примерно на 8-10 см и только после этого промазать смесью.

[nggallery id=82]

После полного высыхания смеси поверхность здания необходимо обработать, а именно: затереть пластиковой тёркой с наждаком. Стоит отметить, что изделие с абразивной сеточкой не подойдёт для выполнения затирки, поскольку оно не предназначено для фасадных работ. Прежде чем приступить к завершительному этапу, важно убедиться, что смесь полностью высохла. На солнце поверхность высыхает очень быстро, поэтому рекомендуется утеплить здание до наступления холодов.

На обработанную поверхность наносят выравнивающий слой смеси, а после приступают к финишной отделке. На этом процесс утепления панельного здания окончен. Теперь квартиры будут надёжно защищены от холода. Зная, как утеплить панельный дом, работу можно выполнить самостоятельно, при наличии всех необходимых инструментов и материалов.

• Михаил
• Распечатать

Источник: http://ultra-term.ru/uteplenie/fasady-i-steny/uteplenie-panelnogo-doma-snaruzhi.html

Как и чем утеплить стены панельного дома снаружи

Стены панельного дома со временем нуждаются в дополнительном утеплении. В отличие от зданий из кирпича при разности температур они могут промерзать, накапливать влагу, что ведет к разрушению внешнего фасада дома, возникновению трещин, плесени и других неприятных изменений. Жильцы могут замечать, что в квартирах холодно, несмотря на наличие отопления. Чтобы устранить последствия таких изменений, и максимально сохранить уровень тепла внутри помещений рекомендуется утеплить панельный дом снаружи.

Преимущества наружного утепления

Наружное утепление дома позволит не только избежать утечек тепла через стены, но и защитит фасад от дальнейшего разрушения. С применением различных вариантов декоративного оформления во внешней отделке дом будет выглядеть по-новому. Кроме того утепление стен снаружи имеет следующие преимущества:

• нет необходимости на время ремонтных работ выселять жильцов из дома,
• повышение значения температуры внутри здания за счет защиты стен от промерзания и другого неблагоприятного воздействия погодных условий,
• нет изменения размеров внутренних помещений – сохраняется полностью жилая площадь,
• технология утепления укрепляет опорную конструкцию панельного дома, здание становится более прочным и увеличивается срок его эксплуатации,
• слой утеплителя снаружи выступает в качестве дополнительной неплохой звукоизоляции здания.

Внешнее утепление стен наиболее эффективно для панельных домов – удается сэкономить до 50% тепла.

Виды утеплителя

На выбор, каким материалом лучше утеплить стены снаружи влияет:

• местоположение панельного дома в определенном климатическом регионе,
• количество осадков, сила и скорость ветра,
• выделенный бюджет на утепление панельного дома,
• прочие индивидуальные факторы.

Смету и проект на проведение работ обычно составляет управляющая компания или ТСЖ. А непосредственно выполняет процесс утепления снаружи бригада промышленных альпинистов.

Для панельных домов в основном используют два вида утеплителя:

Минеральная вата

Для наружных работ удобно работать с плитами минваты, которые выпускаются различными производителями. У нее хорошие показатели по основным характеристикам, в том числе по теплопроводности. Однако нужно следить за тем, чтобы минеральная вата не намокала, иначе она потеряет свои теплоизоляционные свойства. Для этого под слой утеплителя прокладывают паропроницаемую мембрану, которая будет защищать его от паров.

При отделке вентилируемым фасадом конденсат от стен дома будет удаляться благодаря воздушному зазору и мембрана можно не использовать.

Пенопласт

Отличается легкостью, простотой при укладке плит на стену. Также имеет хорошие параметры для тепло- и звукоизоляции. Для работ снаружи важно использовать материал, не поддерживающий самостоятельное горение. Производители отмечают его маркировкой Г1, однако результаты многих испытаний подтверждают, что пенопласт воспламеняется, и такое наименование не соответствует требованиям ГОСТ 30244-94. При покупке утеплителя обязательно запросите у продавца сертификаты на продукцию.

Утепление панельного дома снаружи ограничивается толщиной изоляционного материала. Максимальное значение толщины пенопласта для стен рассчитывается по специальным формулам с учетом средних температур в определенном климатическом регионе и назначения здания (жилое, общественное, производственное).

Этапы процесса утепления фасада

В зависимости от выбранного способа утепления, монтаж будет различаться. Существует две основные технологии:

1. Мокрый Фасад
2. Вентилируемый фасад

Ниже описан процесс утепления «мокрым» способом.

Подготовка поверхности стен

Необходимо тщательно подготовить поверхности фасада дома, чтобы утеплить его качественно. Каждую стену выравнивают, очищают от различного налета, герметизируют пустоты и трещины, особенно уделяя внимание стыкам панелей. Если нужно – в них закладывают уплотнитель, промазывают щели специальными мастиками.
Неровности поверхности стен допускаются в пределах 1 – 2 см, но не более.
После зачистки и обработки стыков стены оставляют просохнуть. Далее их покрывают универсальной грунтовкой с помощью валика или распылителя.

Закрепление сетки

Пенопласт является достаточно хрупким материалом, поэтому для придания прочности и жесткости элементам утепления выполняется его армирование. Для этого снаружи на листы пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Удобно ее нарезать на отдельные части одинакового размера и закреплять внахлест небольшими фрагментами.

На утепленные поверхности наносится равномерно слой специального клеевого раствора для фасадных работ, и сетка вдавливается в него. Затем для выравнивания наносится еще один клеевой слой. После установки сетки на весь дом, ожидают высыхания клея, чтобы обработать поверхности наждачной бумагой от подтеков раствора и неровностей в процессе крепления.

Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость для завершающего декоративного покрытия панельного дома.

Финишная отделка

После утепления внешние фасады, как правило, оформляют декоративной штукатуркой. Для наилучшего сцепления материалов общий слой теплоизоляции еще раз грунтуют.
Кроме того, для жилых многоквартирных домов часто используют технологию навесных вентилируемых фасадов. Слой теплоизоляции уже выполнен – остается смонтировать внешнюю облицовку с вентиляционным зазором.

Сегодня предлагается широкий выбор материалов для наружной отделки в системе навесного фасада:

• металлические изделия (профнастил, сайдинг, фасадные кассеты),
• алюминиевые композитные панели,
• плиты из керамогранита, натурального или искусственного камня.

Каждый из них можно подобрать по внешней структуре, цветовой гамме и другим характеристикам.
Технология вентфасада выполняет не только защиту стен здания, но и позволяет воплотить разнообразные дизайнерские идеи и решения.
Для крепления вентилируемого фасада потребуется устройство дополнительного каркаса.

Процесс утепления панельных домов может выполняться при их реконструкции или капитальном ремонте. Если ваш выбор пал на технологию «мокрого» фасада желательно планировать работы летом или при температуре выше 5°С. При использовании вентилируемых фасадов, монтаж можно производить круглогодично.

Источник: http://fasadec.ru/tehnologiya/uteplenie/sten-snaruzhi-panelnogo-doma.html

Наружное утепление стен | ПромАльп-НН

Одним из наиболее частых заказов для нас является наружное утепление стен. В этой статье мы решили рассказать об утеплении с практической точки зрения рабочих, которые выполняют такие заказы.

Почему в квартире холодно?

Чаще всего к нам обращаются жители панельных домов. Причинами проникновения холода здесь являются плохо утепленные межпанельные стыки (русты) и сами панели, слишком тонкие, чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию.

Кроме панельных домов советской постройки, часто холодными оказываются и современные монолитные дома. Жилье в них может быть очень дорогим, дома прекрасно выглядят и часто расположены в респектабельных районах города, но всё это не спасаетквартиры от холода. Вначале мы сильно удивлялись, когда оказывалось, что при строительстве «дорогого» дома в стену не был заложен утеплитель, предусмотренный проектировщиками. Получается, что в теории на бумаге дом обладает превосходными эксплуатационными характеристиками, но на деле всё оказывается по-другому.

Кроме отсутствия утеплителя в стенах, в квартирах может быть холодно из-за промерзания межэтажной плиты. Это частая «болезнь» таких зданий. Несмотря на прогресс в науке и технике, современные дома строятся с огромным количеством ошибок и недочетов, иногда курьезных. Например, однажды, в одном из «элитных» домов мы утепляли металлический швеллер, проходящий насквозь стену и, по сути, соединяющий улицу и комнату. Зимой со стороны комнаты на нём образовывался толстый слой льда.

Какой способ утепления выбрать: снаружи или изнутри?

После того, как причина холода установлена , можно выбирать технологию утепления. Оно бывает двух видов – внутреннее и наружное. По большому счету, отличаются они только тем, с какой стороны стены крепится утеплитель. Хотя от перестановки слагаемых сумма не меняется, здесь это правило не работает.

Если представить себе поперечный разрез стены дома, то изменение температуры от комнатной до уличной можно схематично изобразить так, как это показано на рисунках 1 и 2.

Теплопроводность пенопласта, обычно используемого в качестве утеплителя, в 15-30 раз меньше, чем теплопроводность кирпича или бетона. Поэтому наибольшее изменение температуры будет происходить как раз в слое утеплителя.

  “Плюсы” “Минусы”

Утепление изнутри	более низкая стоимость по сравнению с утеплением стены снаружи всесезонность выравнивание стен сохранение изначального вида фасада	высокая вероятность образования конденсата на стене меньшая эффективность по теплоизоляции уменьшение объема комнаты нарушение внутренней отделки помещения необходимость «переезда» из комнаты на время работ
Наружное утепление	отличная теплоизоляция помещения вывод точки росы наружу сохранение объема утепляемого помещения сохранение привычного ритма жизни жильцов квартиры	более высокая стоимость по сравнению с внутренним утеплением изменение внешнего вида фасада наружное утепление предпочтительнее делать в теплое время года

Выбор конкретного способа остается за Вами. Мы же продолжим свой рассказ о наружном утеплении стен.

Какова технология наружного утепления стен сегодня в Нижнем Новгороде?

В современном строительстве при теплоизоляции фасадов в качестве утеплителя применяются, в основном, 2 типа материалов — пенополистирол или пенопласт (это разные названия одного и того же материала) и волокнистые утеплители (минеральная вата). Пенопласт и минеральная вата принципиально отличаются друг от друга, и выбор того или иного вида утеплителя зависит от технологии работ.

Для «гражданского» утепления стен снаружи в Нижнем Новгороде чаще используется пенопласт. Он различается по плотности (прочности) и экструзионным и неэкструзионным способом производства. Экструзионный пенополистирол (очень плотный вспененный материал) значительно превосходит неэкструзионный (белый ячеистый, распадающийся на шарики) по всем эксплуатационным характеристикам. Но его главный, хотя и не единственный минус – высокая цена.

Считается, что компромиссный и «правильный» вариант, подходящий для утепления стен снаружи, это неэкструзионный пенопласт марок ПСБ-С 25 и ПСБ Ф. Это довольно плотный, прочный и удобный при работе пенопласт, который при правильно выполненном утеплении прослужит достаточно долго.

Пенопласт крепится при помощи специальных монтажных дюбелей («грибов» или «зонтиков») к стене. Если есть необходимость, то кроме дюбелей для фиксации плиты используется специальный клей для пенополистирольных плит. При утеплении стен панельных домов до установки пенопласта следует вскрыть и обследовать русты.

Мы часто видим, что верхняя кромка плиты утеплителя ничем не защищена, или просто покрыта «горкой» штукатурки. Наше мнение таково, что вдоль верхнего края утеплителя обязательно должен быть установлен отлив, а швы загерметизированы. Это значительно продлит срок службы системы утепления. Стоимость отлива сравнительно невелика, и подрядчики скорее ленятся, чем экономят, когда не устанавливают его.

Насколько принципиально использование пенопласта марки ПСБ-С 25?

Зачастую, особенно при выполнении работ небольшого объема, подрядчики используют обычный пенопласт марки ПСБ-С 15, который продается практически в любом хозяйственном магазине или на строительном рынке. Да и стоит он в 2 раза дешевле.

Сложно сказать, насколько применение ПСБ-С 15 сокращает срок службы системы утепления. С одной стороны, ПСБ-С 25 более устойчив к механическим воздействиям и повреждениям в результате циклов размораживания — замораживания. С другой стороны, при правильно выполненном утеплении пенопласт практически не испытывает никаких воздействий, поскольку защищается слоем штукатурки и краски.

В качестве резюме скажем, что применение марок ПСБ-С 25 или ПСБ-С Ф предпочтительнее, чем распространенной марки ПСБ-С 15. Однако, на наш взгляд, не стоит относиться к этому критично – качественно выполненный армирующий слой и установленный сверху отлив гораздо важнее.

Можно ли проводить работы промышленными альпинистами по наружному утеплению стен зимой?

Проведение фасадных работ в холодное время года возможно, но связано с некоторыми трудностями, сказывающимися на качестве выполнения.

• Во-первых, все штукатурно-клеевые смеси, используемые при утеплении стен снаружи, рассчитаны на применение при температурах выше +5 С. Для того, чтобы понизить этот предел, в смеси добавляют различные солесодержащие присадки. В теории, такие добавки ускоряют процесс твердения бетона, улучшают его пластичность, повышают морозостойкость. Насколько это соответствует действительности, остается на совести производителей. Мы же заметили, что очень часто приходится превышать указанную дозировку в несколько раз, иначе смесь в прямом смысле замерзает в ведре.
• Во-вторых, окраска поверхности должна производиться по высохшей штукатурке. Зимой для того, чтобы армирующий пенопласт штукатурный слой просох, может уйти до нескольких недель.
• В-третьих, при температурах ниже +5 С появляется необходимость применения фасадных морозостойких полиакриловых красок на органических растворителях. Такие краски практически не встречаются в магазинах и требуют заказа в специализированных компаниях. К тому же, они намного дороже, чем обычные фасадные водорастворимые. А использование обычной «летней» краски с добавлением различных спиртосодержащих жидкостей, как правило, приводит к ее отслоению через 2-3 сезона.

Неудобство проведения работ и использование «зимних» материалов приводит к удорожанию наружного утепления в холодное время года. На наш взгляд, страдает и качество исполнения заказа.

Если утеплять стену нужно, а погода уже установилась холодная, иногда мы предлагаем заказчику зимой смонтировать пенопласт, установить отливы и промазать все стыки и примыкания герметиком. В таком «законсервированном» состоянии система остается до наступления теплой погоды весной, и тогда мы выполняем штукатурные и окрасочные работы. В выборе этого варианта есть два положительных момента: тепло уже сейчас, и оплата работ производится в два этапа.

Проводить работы по наружному утеплению стен зимой или потерпеть и дождаться весны, решать Вам. Когда нас спрашивают об этом, мы говорим, что утепление фасадов можно выполнять и в холодное время, но если есть возможность и достаточно терпения, то лучше дождаться весны.

Каков срок службы системы утепления стен пенопластом?

Мы убеждены, что ключевым фактором, определяющим долговечность системы утепления, является качество её установки. Несомненно, на срок службы влияют марки используемых материалов, но даже самый плотный пенопласт легко разрушится под воздействием воды и солнечного света и самый прочный армирующий слой осыплется, если под него будет попадать вода.

Есть много мнений по поводу того, сколько лет составляет эксплуатационный срок системы наружного утепления стены с применением пенопласта в качестве утеплителя. Самые оптимистичные источники называют срок службы в 20 лет и более. Вполне может быть, что это и так. Лет через 13 проверим 🙂

Мы надеемся, что эта статья оказалась для Вас полезной. Если Вы не нашли какую-то информацию в ней, то позвоните или напишите нам, и мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы.

Источник: http://promalp-nn.ru/articles/naruzhnoe-uteplenie-sten

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

golicin/Fotolia

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

Alexander Zamaraev/Fotolia

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата. Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах. Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Утепление квартиры изнутри

Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России

6 материалов для утепления каркасных домов

Могу ли я не платить за капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/uteplenie_fasada_mnogokvartirnogo_doma_snaruzhi/5378

Утепление стены в панельном доме. 2 распространенные ошибки

Утепление стены в доме панельном доме сделает вашу жизнь комфортной и приятной. Предлагаемые сегодня высокопрофессиональные специалисты вкупе с современными технологиями отлично справляются с процедурой утепления стен, что снижает тепловые потери, гарантирует оптимальную температуру и уровень влажности.

Нормализовать микроклимат помещения возможно двумя способами:

Предпочтение тому либо другому варианту обосновывается типом здания, этажностью, общей площадью помещения.

Почему промерзают стены панельных домов

Причин, почему промерзают стены панельных домов много, среди них:

• неудовлетворительное отопление в зимний период;
• отсутствие нормальной вентиляции;
• недобросовестный подход к работе строителей при постройке дома (плохая герметизация щелей между панелями, оконных проемов);
• большое скопление в стенной конструкции влаги;
• плохая либо пришедшая в негодность гидроизоляция.

Почему не стоит производить утепление стен изнутри дома

Отметим, что утепление стен изнутри панельного дома сопряжено с недостатками и чревато проблемами, а именно:

• сокращение полезной площади помещения;
• основательная подготовка поверхности, что требует переселения жильцов;
• понижение срока службы панельного строения из-за зоны низких температур, фиксируемых зимой.

Будет правильнее рассмотреть способ теплоизоляции стены в панельном доме снаружи.  Преимуществами данного способа являются следующие факторы:

• утепление снаружи обеспечивает тепловлажностной режим и в летний период, и зимний;
• стена в доме снаружи утепляется со всеми неоднородностями, присутствующими на ее поверхности и значительно улучшает однородность конструкции;
• предотвращается формирование конденсата снаружи дома и, тем самым, устраняется вероятность образования внутри помещения плесени и грибка;
• сохраняется общая площадь помещения, что при внутренней теплоизоляции – просто невозможно.

Наружное утепление важно сопровождать защитой утеплителя от воздействия внешних факторов, для чего на фасадной поверхности монтируют вентилируемые фасады либо производят отделку утеплителя по мокрому типу.

Существует два приоритетных метода наружного утепления панельных стенных конструкций:

Утепление мокрым методом собой представляет бескаркасный монтаж утеплителя непосредственно на проблемный участок с последующей отделкой смесями строительными. Как правило, под ними подразумеваются различные виды штукатурки, отличающиеся между собой рельефом, цветовой гаммой, эффективностью и другими  качествами.

Последовательность работ заключается в следующих операциях:

• ремонт межпанельных швов (очистка от старой штукатурки, уплотнителей);
• грунтовка и просушка;
• монтаж нового уплотнителя в швы, далее – вторичная грунтовка и шпаклевка;
• подготовка стен (тщательная очистка от старого покрытия и грязи).

К использованию пенопласта прибегают при мокром способе, в виде покрытия финишного для защиты утеплителя обычно применяются строительные смеси, устойчивые к температурным перепадам и осадкам.

Базальтовая вата более применима при использовании каркасной технологии утепления поверхности снаружи дома, размещается в ячейки металлической конструкции вентилируемого фасада и герметизируется мембраной пароизоляционной. Наружная обшивка каркаса может выполняться из пластиковых панелей, профилированного листа, древесины и прочих материалов.

При больших площадях помещения реально рассмотреть существующие способы утепления стен и произвести отделку и снаружи, и изнутри.

как проводят утепление в панельном доме изнутри

В качестве материала для утепления стены изнутри предлагаются:

• минеральная вата;
• пенополистирол;
• пенополиуретан;
• стекловата;
• пробковый утеплитель;
• пенофол;
• пенопласт;
• фибролит;
• вспененный полиуретан.

Многих, особенно если утепление стен панельного дома изнутри производится самостоятельным образом, интересует возможность применения для этого специальных крепежей. В этом качестве на строительном рынке предлагаются крепления – «грибки», которыми надежно крепят к поверхности, например, экструдированный пенополистирол.

Источник: https://uteplix.com/obyekty/panelnyj-dom/uteplenie-st-v-panelnom-dome.html

Утеплил фасад – жди неприятностей?

Несмотря на все увеличивающееся количество квартир с утепленными фасадами, сами производители этих работ признают, что теплоизоляция не всегда справляется со своей задачей, а иногда даже создает дополнительные проблемы. Сырость, грибок, вредные испарения, разрушение стен и увеличение теплопотерь – минимальный набор недостатков, к которым может привести «утепление» квартир.

Теряем тепло

Разноцветные «заплатки» на фасадах многоквартирных домов в последние годы стали привычным элементом городского пейзажа. Те, кто зарабатывает на наружном утеплении, уверяют, что оно позволяет на треть сократить потребление электроэнергии в зимний период и спокойно переносить холода. Теплоизоляция не исключает потерь тепла – как через щели на стыках перекрытий, так и через стены, окна и металлические конструкции.

«Разность температур между воздухом внутри помещения и снаружи создает давление воздуха на конструкции дома. Чем больше разница, тем больше давление, и если в конструкции есть щели, в холодный зимний день можно даже услышать свист уходящего тепла», — рассказывает директор компании «Юстар» Василий Савяк.

Технический специалист «Кнауф Инсулейшн Украина» Сергей Кутузов объясняет, что наиболее ненадежны в плане теплопотерь стыки стен с перекрытиями или кровлей, откосы окон, места под подоконниками, выходы на балкон или террасы. В то же время, для каждого типа многоквартирного дома есть свой характерный путь теплопотерь. Так, в кирпичном тепло может уходить через щели в окнах и дверях, трещины в стенах и «тепловые мосты» перекрытий.

Для панельных домов характерны потери через сами стеновые панели, хотя здесь часто встречаются и щели в перекрытиях. Индивидуальное наружное утепление позволяет закрыть щели между перекрытиями и панелями, а также снизить потери тепла из-за недостаточной толщины самой стены. Однако закрыть щели в окнах оно не сможет.

Кроме того, часто хозяева квартиры так «точно» рассчитывают площадь наружного утепления (чтобы соседу задаром не досталось), что оно не перекрывает стыки стены с междуэтажными перекрытиями. В результате, несмотря на утепленную стену, тепло из квартиры выходит через пол и потолок. Избежать подобных проблем можно, если утеплять стены сразу нескольких квартир, всего подъезда или дома. Это позволит, в частности, изолировать «мостики холода» и перекрыть места массовой утечки тепла, а также даст существенную скидку при расчете стоимости работ.

Снижает эффект от теплоизоляции нарушение технологии. Так, листовые утеплители, например, пенопласт и стиродур (экструдированный пенополистирол) необходимо наклеивать на стену, а затем слоями друг на друга, после чего укрепить соединение 1-2 металлическими дюбелями (каждый дюбель – это «мостик холода», поэтому их число нужно минимизировать).

Вдобавок, если строго соблюдать технологию, надо очистить от пыли и прогрунтовать стену дома, на слой утеплителя наклеить стеклосетку, и только затем нанести штукатурку. Однако в большинстве случаев «бригады промышленных альпинистов» просто крепят листы пенопласта встык на 5-6 металлических дюбелей, а это наносит серьезный вред стене. «В панельных домах сама стеновая панель является несущей конструкцией, и при неправильном утеплении она повреждается множеством отверстий.

Чем больше таких «утепленных» квартир в доме тем больше опасность разрушения несущей конструкции», — предупреждает В. Савяк.

Недостаточный эффект

Опасность представляют и сами утеплительные материалы, особенно популярный пенопласт, который при температуре выше 30°С испаряет целый букет ядовитых веществ вплоть до фосгена. Кроме того, по словам экспертов, пенопласт очень хрупок, не выдерживает температурных перепадов и ветровых нагрузок. В результате кусок утепления может отколоться, чем не только нарушит целостность гидроизоляции, но и создаст опасность прохожим.

Пенополистирол гидрофобен практически на 100%, и это по словам ведущего специалиста компании «Рунател Эко» Вячеслава Бычкова, с одной стороны препятствует проникновению влаги в помещение, а с другой – не выпускает ее наружу. В результате на стенах появляются грибок и плесень. «Эти же образования могут появиться при некачественном устройстве верхнего козырька над утепленной стеной, когда вода скапливается между плитой утеплителя и стеной.

В таких случаях коэффициент теплопроводности самого пенополистирола со временем играет все меньшую и меньшую роль», — говорит эксперт.

Кроме того, мокрая вата разрушает ограждающие конструкции. «На одном из объектов мы столкнулись с тем, что мокрая вата доставляла воду в щели дома. В мороз вода замерзала, расширялась и разрушала стены», — рассказывает В. Савяк.

Впрочем, по его словам, такая ситуация более характерна для частных домов, ведь в многоквартирных домах ватный утеплитель используют редко.

Цена гарантии

Сегодня большинство компаний, которые способны качественно утеплить фасад многоэтажного здания, предпочитают выполнять работы площадью более 25 кв. м. При таки объемах стоимость работ составляет от 180 грн за кв. м. В то же время площадь фасада одной комнаты в типовых панельных домах составляет лишь около 9 кв. м, и в этом случае утепление обойдется примерно в 250 грн. за кв. м. К тому же, берутся за малые площади утепляющие компании неохотно.

«Затраты времени и труда такие же, как и на больших площадях, а прибыль – в разы меньше», — объясняют в компании «Пенов Груп». Впрочем, уже в ближайшее время расценки на наружное утепление многоквартирных домов могут поменяться. Недавно в Украине вступили в силу нормативы, согласно которым срок службы теплоизоляционного материала должен составлять не менее 25 лет. «В Украине введено понятие срока эксплуатации материала, но далеко не все производители имеют такие гарантии.

Скоро без подтверждения срока эксплуатации не менее 25 лет никто не сможет продавать теплоизоляцию», — рассказывает менеджер по развитию бизнеса компании «Кнауф Инсулейшн Украина» Анна Духно.

На сегодняшний день, как объясняют эксперты, средний срок эксплуатации наиболее популярных пенополистирольных или пенопластовых утеплителей составляет 3-7 лет, ватных – 5-7 лет. Самыми долговечными называют пенные утеплители – по заверениям строителей, некоторые производители предоставляют на него пожизненную гарантию. Но поскольку утеплять фасады квартир у нас начали всего несколько лет назад, испытание временем в украинских реалиях пока не прошел ни один материал.

Материал взят на сайте http://www.ugmk.info/

Источник: https://licceramic.com.ua/articles/271-insulate-facade-expect-trouble.html

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями. Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек. Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

• сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
• объем помещения остается неизменным
• поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
• работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами. Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

• стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
• возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
• на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
• работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

  Утепление крыши дома — чем и как утеплить?

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его. Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков. Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях. Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир. Чем больше площадь, тем эффективнее результат.Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

  Как правильно утеплить кирпичный дом?

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е. области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже. Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам. Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции. При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки. После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски. Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором. Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками. Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

  Как утеплить потолок в частном доме?

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Минвата

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих. Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей. Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола. Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение. Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо. Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить. Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Стоимость материалов и цены на монтаж

• 150 ₽В корзину

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10

Источник: https://krysha-pro.ru/uteplenie/mnogokvartirnyh-domov.html

Панельные дома: процесс утепления снаружи

Люди, проживающие в панельных домах, нередко сталкиваются со скоплением влаги в стенах и промерзанием фасада зимой, образованием плесени, отслаиванием обоев и другими неприятными явлениями, не говоря уже о снижении уровня тепла в жилых помещениях.

И это не удивительно, ведь в отличие от кирпичных строений панельные дома менее устойчивы к повышенной влажности и перепадам температур. Справиться с этой проблемой помогает утепление стен панельного дома, выполненное снаружи. Почему его следует проводить именно снаружи? Попробуем разобраться.

Внутри или снаружи?

Утепление призвано предотвратить утечку тепла через стены, а заодно защитить фасад от преждевременного разрушения. Современный рынок предлагает множество различных материалов, предназначенных для наружного и внутреннего утепления. Так как утеплить фасад панельного дома снаружи под силу только профессионалам, у жильцов может появиться желание отделать утеплителем помещение изнутри. Однако лучше этого не делать.

Точка росы в таком случае переместится внутрь, что приведет к еще большему скоплению влажности в стенах. В результате намокать будут не только они, но и утеплитель, что заметно сократит срок эксплуатации фасада. Поэтому утеплять стены целесообразнее снаружи. Это не сократит полезную площадь квартиры и не нарушит внутренней декоративной отделки.

В то же время не так-то просто утеплить многоэтажный дом снаружи. Сделать это под силу только промышленным альпинистам. А заставить коммунальщиков оплатить их труд и закупку стройматериалов очень сложно. Да и не все жильцы дома согласны скинуться и нанять строительную бригаду. Благо, сегодня можно вполне провести наружное утепление отдельной квартиры.

Если у вас нет строительных и альпинистских навыков, ни в коем случае не пытайтесь утеплить дом снаружи самостоятельно! Впрочем, если вы живете на первом этаже панельного дома, то это вполне по силам сделать и своими руками, воспользовавшись лестницей.

Виды утеплителей

Для утепления стен дома снаружи могут применяться самые разные материалы, однако в качестве наиболее популярных на протяжении многих лет можно выделить:

• каменную или стекловату;
• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол.

Основное свойство, которое объединяет эти утеплители, это невысокая теплопроводность. Чаще всего в качестве теплоизолирующего материала используется пенопласт.

Подготовка стен

Непосредственно перед утеплением стен проводится подготовка рабочей поверхности. Все неровности зачищаются и заделываются грунтовкой. Особого внимания требуют швы и отделка фасада.

Всю облупившуюся краску следует зачистить, как и осыпающуюся отделку. Для проверки ее качества достаточно провести по стене рукой. Если ладонь остается чистой, то грунтовка не нужна. Если же есть какие-то проблемы, лучше перестраховаться.