Восстановление фундамента под существующим домом

Восстановление и укрепление фундамента под существующим домом

Почтенный возраст – не единственная причина разрушения основания дома. Это случается из-за ошибок во время строительства или реконструкции зданий. Часто корень проблемы скрывается в изменениях в грунте, воздействии погодных условий или непредсказуемом поведении грунтовых вод. Какова бы ни была причина, рано или поздно приходится восстанавливать и укреплять фундамент под домом.

Почтенный возраст – не единственная причина разрушения основания дома. Это случается из-за ошибок во время строительства или при реконструкции здания. Часто корень проблемы скрывается в изменениях в грунте, воздействии погодных условий или непредсказуемом поведении грунтовых вод. Какова бы ни была причина, рано или поздно приходится восстанавливать и укреплять фундамент под домом.

Выбор метода ремонта основания зависит от конструктивных особенностей строения. Приходится учитывать тип грунта и глубину залегания подземных вод. На метод реставрации также влияет наличие в непосредственной близости других сооружений и вероятность их повреждения. Приходится учитывать материальные и технические возможности компании, которая выполняет работы по восстановлению фундамента.

Виды разрушений и способы восстановления фундамента

Восстановление фундамента под существующим домом в первую очередь зависит от вида разрушения. Самые распространенные и те, с которыми можно справиться самостоятельно, мы и рассмотрим.

• Потеря монолитности бетона и появление трещин из-за воздействия соленой, щелочной или мягкой воды. Начинать восстановительные работы следует с отвода агрессивных вод. Необходимо сделать дренажную систему. После этого вокруг фундамента, до самого основания, вырывают траншею. Повреждения на фундаменте заделываются раствором, после этого по всему периметру возводится кирпичная кладка. Кирпич пропитывают битумом, кладка изолируется рубероидом. Свободное пространство между старым фундаментом и новой кирпичной кладкой заполняют глиной.
• Разрыв по высоте. Причина может заключаться в ошибках возведения фундамента. Если основа была засыпана склонным к вспучиванию грунтом, его необходимо убрать. Место разрыва заполняют раствором. Вероятно, придется восстанавливать отмостку. Освободившееся пространство засыпают правильным, непучинистым грунтом. Также эксперты настоятельно рекомендуют организовать дренажную систему и в этой ситуации.
• Расслоение фундамента может произойти из-за увеличения нагрузки вследствие организации надстроек. Возможно, причина заключается в недостаточной прочности перевязки или ее отсутствии. Трещины при этом дефекте заполняют раствором. Не лишним будет для перераспределения нагрузки сделать выносные балки.

Как восстановить фундамент в деревянном доме?

Способ восстановление фундамента под деревянным домом зависит от вида основания. Деревянные сооружения, как правило, возводятся на ленточном или столбчатом фундаменте. Если разрушения незначительные, можно просто заделать их цементным раствором или укрепить дополнительной кладкой. Для ленточного фундамента применяется выемка грунта вокруг дома, реставрация поврежденных участков и дополнительная гидроизоляция.

При серьезных проблемах придется полностью менять фундамент. К счастью, деревянный дом можно поднять и установить на новый фундамент. Из дома убираются вещи, мебель и демонтируется пол. Подъем дома осуществляется с использованием домкратов, которые устанавливаются на сбитых из досок площадках размером 2-3 м². Чтобы избежать разрушения дома в процессе подъема, в каждое бревно по вертикали вбивают длинные доски. Главное правило – подъем здания в несколько этапов. Каждый раз дом можно поднимать с одной стороны не больше, чем на 1,5 см, и после этого необходимо надежно фиксировать подпорками из бруса.

Не редко случается так, что восстановление фундамента заключается в замене нижних венцов. После подъема дома домкратами нижний брус убирается, новый, пропитанный антисептиками, устанавливается на его место. Не забывайте о гидроизоляции, она делается из рубероида.

• Столбчатый фундамент после подъема дома полностью разбирается. Можно сделать новый фундамент на буронабивных сваях. Для этого необходимо углубиться на 30-50 см ниже уровня предыдущей основы. На дно ямы засыпается песок и плотно утрамбовывается. После этого в углубление помещается под наклоном труба, в которую заливается цементный раствор. Он растечется по дну ямы и, затвердев, станет подошвой фундамента. Затем труба выравнивается, армируется и полностью заливается цементной смесью. Заключительный этап – яма засыпается грунтом.
• Ленточный фундамент окапывается вокруг. Траншея должна иметь ширину около 2-х метров. Если несколько поврежденных участков расположены рядом, каждый следующий можно начинать заделывать раствором только после полного высыхания предыдущего. Старый фундамент можно укрепить дополнительным армированием. В основе бурятся отверстия, которые должны быть в 2-3 раза шире диаметра арматуры. После этого пруты вставляются в отверстия, они должны выступать за линию старого фундамента на несколько сантиметров. Свободное пространство в отверстиях заливается цементной смесью. Дождавшись полного высыхания раствора, можно приступать к строительству нового фундамента, который с арматурой в старом будет надежно держать основание и дом.

Отреставрировать можно любой фундамент. Кроме описанных здесь традиционных методов в последние десятилетия появилось много новаторских разработок, позволяющих восстанавливать фундаменты в самых сложных ситуациях.

Источник: http://fundamentprofi.ru/izgotovlenie-fundamenta/pod-suschestvujuschim-domom/

Восстановление фундамента под существующим домом – причины разрушения и ремонт

Появление трещин в цоколе и незначительный перекос оконных или дверных проемов говорит о деформировании основания постройки, что представляет определенную степень риска, грозящую обрушением несущих стен старого дома.

Самостоятельно определить, происходит ли постоянная деформация фундамента дома или же она приостановилась, поможет устройство гипсовых маяков. Их накладывают поперек трещин, и если поверхность контрольных меток в течение нескольких недель не подверглась разрушению, можно судить, что деформационные процессы закончились.

В этом случае обходятся заделкой образовавшихся мелких трещин цементным раствором. Однако если разрывы оказываются глубокими, то потребуется капитальное восстановление фундамента.

Причины и виды разрушения фундамента

Выявление причин, приводящих к разрушению железобетонного или кирпичного фундамента под существующим домом, во многом определяет выбор технологии восстановления и ремонта подземной части строения. Основными факторами являются:

• чрезмерное увеличение нагрузки на основание, возникающее из-за возведения дополнительного этажа;
• подвижки грунта вследствие его промерзания;
• нарушение гидроизоляции цоколя дома;
• аварии на подведенных подземных коммуникациях;
• высокий уровень грунтовых вод.

Сезонное повышение подземных вод является наиболее частой причиной постепенного разрушения фундамента, проявляющегося в виде вертикальных трещин и разрывов цоколя по высоте. В этом случае понадобиться устройство обводной дренажной системы по всему периметру дома. Еще одной причиной может служить засыпка недавно возведенного фундамента смерзшимся грунтом. При циклическом оттаивании и замерзании происходит его характерное пучение, которое оказывает определенное давление на поверхность фундаментной стены. Для устранения такого явления следует выбрать и заменить пучинистый грунт, предварительно заполнив места разрыва бетонным раствором.

Причиной расслоения кирпичной фундаментной кладки является ее недостаточная прочность ввиду отсутствия в ней армирующей перевязки или вследствие сооружения дополнительной этажной надстройки старого дома. Наиболее эффективным методом устранения дефекта, в этом случае, служит перераспределение нагрузки на фундамент путем устройства выносных балок и увеличения его опорной площади.

Частые аварии на пролегающих поблизости подземных коммуникациях приводят к такому виду разрушения фундаментов, как выщелачивание бетона, обусловленное постоянным воздействием на него щелочной либо соленой воды. Отвести агрессивную среду от дома – задача довольно проблематичная, но решаемая.

Заключительный этап работ предусматривает устройство дренажной системы вокруг фундамента с целью понижения уровня агрессивных вод.

Классический способ восстановления ленточного фундамента

Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.

1. На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
2. В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
3. Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.

Переходить к проведению следующего этапа работ до окончательного застывания раствора не допускается!

1. После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков. Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
2. На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
3. В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
4. Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
5. После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.

Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.

Чтобы остановить усадку фундамента старого дома в некоторых случаях требуется расширение площади подошвы под его основанием. Такие восстановительные работы являются более трудоемкими и предусматривают подведение под просевшую часть железобетонной плиты или обустройство бетонной подушки.

Перед тем как восстановить фундамент, чаще всего приходится производить его разгрузку. Для этого над верхним срезом основы старого дома (в нижней части внешней стены) через каждые 2-3 метра пробивают несколько сквозных отверстий. В них заводят металлические двутавровые балки. Под установленными поперечинами с обеих сторон стены обустраивают опорные конструкции, на которые передается несущая нагрузка. При этом производится частичная разборка пола первого этажа с внутренней стороны стен дома. Если их состояние оставляет желать лучшего, то потребуется предварительное усиление ограждающих конструкций рандбалками.

Подведение железобетонной плиты требует выполнения большого объема земляных работ. Размеры вырытого котлована должны обеспечивать ее беспрепятственный монтаж на подготовленное основание – выровненное и утрамбованное. Необходимый зазор между подошвой оголенного фундамента и заведенной поверхностью плиты цементируется раствором.

Для определения пригодности отдельных элементов старой фундаментной кладки, следует в обязательном порядке провести оценку ее прочности!

При устройстве бетонной подушки, на утрамбованное под фундаментной подошвой дно котлована укладывается сетка из арматурного прута и сооружается опалубка. После заливки бетоном, еще не застывший раствор уплотняют, избавляясь от пустот в смеси. Бетонирование выполняют до уровня 100-150 мм выше уровня старой подошвы для возможности создания единого монолита.

Восстановление фундаментов методом цементации или силикатизации

Основание старого дома, выложенное из кирпича или камня, бывает ослаблено разрушением цементирующего раствора, что приводит к образованию в кладке пустот и трещин. В этом случае восстановление производят путем цементации или силикатизации. Данный метод требует наличия компрессорного оборудования.

При необходимости грунт вокруг фундамента вскрывают и производят бурение наклонных шпуров в теле подземной конструкции. В расположенные в шахматном порядке отверстия вставляют стальные перфорированные трубки и подсоединяют их к инъекционной установке, с помощью которой в упрочняемую стену начинают закачивать приготовленную песчано-цементную смесь. Ее расход зависит от плотности и степени износа кладки.

Силикатизация производится аналогичным методом в два этапа. Вначале подается жидкое стекло до полного насыщения им пустот фундамента путем постепенного повышения давления. Затем закачивается хлористый кальций, причем перерыв между двумя операциями не должен составлять более 6 часов.

Восстановление основания под домом является наиболее трудоемким и затратным видом ремонтно-строительных работ. Конечно, существуют и другие способы восстановления фундамента, однако они требуют наличия промышленного оборудования, привлечения специализированных бригад и значительных финансовых вложений. Перед началом их проведения стоит хорошенько взвесить все «за» и «против», так как конечная стоимость восстановления может значительно превышать цену вновь возведенной постройки.

Источник: http://semidelov.ru/mar/vosstanovlenie-fundamenta-pod-suschestvuuschim-domom-prichiny-raz/

Как восстановить фундамент под существующим домом

В процессе эксплуатации практически все здания и сооружения подвергаются деформации. В некоторых случаях фундамент под уже существующим домом требует восстановления. Сделать это можно разными способами, выбор одного из которых зависит от ряда факторов:

• конструктивные характеристики строения;
• особенности и тип грунта;
• материал строительства здания и сооружения;
• особенности произошедшей деформации;
• состояние здания;
• степень риска, связанного с разрушением здания.

С чего начинать восстанавливать фундамент

Восстановление любого фундамента начинается с подготовительных работ. Нужно сделать расчеты с учетом геотехнической информации, выбрать технологию восстановления и обеспечить все необходимые условия для обеспечения максимально длительного срока эксплуатации отреставрированного здания или сооружения.

Прежде чем приступать к работе, следует определить основные причины, которые привели к разрушительным процессам в основании здания. Чаще всего речь идет о следующих моментах:

• возрастание нагрузок;
• утрата основанием гидроизоляционных свойств;
• увеличение уровня подземных вод;
• деформационные характеристики грунта;
• повреждения отмостки или цоколя;
• использование для облицовки цоколя материалов низкого качества;
• некорректная проектировка строения.

Утрата гидроизоляционных характеристик в этом случае — самая легко устранимая проблема. Чтоб произвести восстановление основания, необходимо в цоколе пробить отверстие прямоугольной формы. Высота отверстия должна составлять порядка двух кирпичей. После этого остается залить поверхность раствором с целью выравнивания, после высыхания уложить двойной слой теплоизоляционного материала и поставить кирпичную кладку. Во всех остальных случаев фундамент под старый дом требует больших временных вложений и трудовых затрат.

Типы разрушения оснований и способы их восстановления

Если фундамент требует восстановление, способ реконструкции следует выбирать с обязательным учетом особенностей разрушения.

Утрата монолитности бетона

Если под уже существующим домом в фундаменте начинают появляться трещины, вероятнее всего, причиной тому является воздействие губительное воздействие мягкой, соленой либо щелочной воды. Первым делом в этом случае необходимо сделать надежный отвод грунтовых вод. Вокруг фундамента до самого его основания следует выкопать траншею, все повреждения заделать при помощи цементного раствора и по всему периметру возвести кладку кирпича. Кирпич в свою очередь пропитывается битумом, а кладка изолируется посредством рубероида. Свободное пространство между кладкой и основанием заливается при помощи глины.

Разрыв по высоте

Причина разрыва основания по высоте может заключаться в некорректно выполненной работе по закладке основания. Поэтому если так получилось, что основа оказалась засыпана грунтом, склонным к вспучиванию, его следует незамедлительно убрать. Само место разрыва необходимо залить цементным раствором. С большой долей вероятности придется сделать новую отместку. То пространство, которое в результате работ освободится, обычно засыпают тем грунтом. Помимо этого, специалисты настоятельно рекомендуют подвести дренажную систему.

Расслоение основания

Расслоение фундамента может случиться из-за увеличившейся нагрузки на него. Обычно подобная ситуация возникает в том случае, если готовый дом надстраивается. При этом причина возникновения проблемы чаще всего кроется в недостаточно прочной перевязке или ее полном отсутствии (что часто имеет место, когда строится не слишком тяжелый деревянный дом). В данном случае дефекты нужно заполнить раствором. А для перераспределения подвести и надежно установить выносные балки.

Как восстановить фундамент в деревянном доме

Деревянный дом чаще всего имеет столбчатый или ленточный фундамент. Если их разрушения несущественные, восстановление не потребует много времени и сил. Их можно просто заделать раствором цемента или сделать для укрепления дополнительную кладку.

Если готовый деревянный дом поставлен на ленточный фундамент, вокруг него производится выемка грунта, поврежденные участки подвергаются реставрации и производится дополнительная гидроизоляция.

При серьезных проблемах восстановлением основания обойтись не получится. Фундамент придется менять полностью. Впрочем, уже стоящий деревянный дом достаточно просто можно поднять и переустановить на новое основание. Подъем здания производится при помощи домкратов и сможет быть произведен без привлечения специалистов. Самое главное в данном процессе – это сделать все так, чтобы здание не пострадало.

Для этого в каждое из бревен вбиваются доски. Сам дом поднимается в несколько этап. За один этап дом может быть приподнят с одной стороны не более чем на полтора сантиметра. После чего следует произвести его фиксацию.

Стоящий ленточный фундамент необходимо окопать внутри. Траншея при этом должна составлять в ширину порядка 2 м. Если поврежденных участков несколько, и они расположены близко один к другому, каждый последующий следует начинать заделывать только после полного высыхания предыдущего. Что касается старого основания, оно может быть укреплено также посредством дополнительного армирования.

Источник: http://rufundament.ru/remont/vosstanovlenie-fundamenta.html

Усиление фундамента существующего частного дома

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

1. Как усилить старый фундамент
2. Рекомендации строителей
3. Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

• торкретирование;
• расширение и усиления подошвы фундамента;
• железобетонная «рубашка»;
• дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
• инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
• отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

• цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
• цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
• создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами.

Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

• Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
• Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
• Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

1. Геологические особенности участка и его рельеф.
2. Причины, вызвавшие ослабление.
3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

Источник: http://stoneguru.ru/usilenie-fundamenta-sushhestvuyushhego-chastnogo-doma.html

Ремонт фундамента в Минске и области

Фундамент – важный элемент любого здания. Он воспринимает нагрузки от вышележащих конструкций и является для них главной опорой. Со временем фундамент теряет свою несущую способность, на нем появляются трещины, здание, стоящее на нем, может дать осадку или перекоситься. 

Назад

По любым вопросам звоните по телефонам

Цена на ремонт фундамента

В прайс-листе приведены ориентировочные цены на основные виды услуг в белорусских рублях. Стоимость работы может незначительно отличаться в зависимости от особенностей Вашего объекта. Вы можете абсолютно бесплатно получить точную смету стоимости работ необходимых именно Вам, связавшись с нами по одному из контактов.

Услуга	Цена
Выезд прораба на объект	бесплатно
Замер	бесплатно
Расчёт сметы	бесплатно

Услуга	Цена в бел. рублях
Ремонт фундамента	По договоренности. В зависимости от повреждений.

Напишите и получите точную смету!

Сниженные цены на материалы!

За 12 лет работы мы наладили контакты с многими производителями строительных материалов. Благодаря этому Вы можете получить скидку на материалы от наших партнёров, если решите работать с нами. Размер скидки оговаривается индивидуально.

Почему Вам нужно работать с нами

Бесплатные выезд прораба на объект и составление сметы

Скидки на материалы

Высокое качество услуг гарантированное опытом работы более 12 лет

Работаем официально – заключаем договор на оказание услуг

Гарантия на произведённые работы 2 года

Начинаем работу без предоплаты

Быстро приступаем к работе и чётко соблюдаем сроки

Поэтапная оплата по факту выполненных работ

Помощь в выборе и доставка материалов

1. Полное или частичное восстановление

Если здание построенное из дерева, не имеет повреждений, но сильно осело, производят замену или  укрепление деревянного фундамента. Для этого дом приподнимают путем подведения на поверхность фундамента кирпичей или бетонных блоков. Если же фундамент деревянного дома дал трещины, то проводят капитальный ремонт.

При незначительных повреждениях ленточного фундамента некоторые участки демонтируют  и проводят усиление всего фундамента. В случае серьезного разрушения ленточного фундамента проводят полную его замену.

Проводя ремонт столбчатого фундамента, обычно заменяют все столбы. Для этого дом приподнимают домкратом и на заранее подготовленную подушку из бетона ставят столбы.

2. Усиление фундамента методом уширения

Если фундамент поврежден по всей длине, то вырывают траншею вокруг дома. Проводят очистку цоколя и фундамента от загрязнений. Устанавливают металлическую сетку и крепят ее на анкера, установленные в фундаменте и цоколе. Монтируют опалубку, заливают бетонную смесь. Когда раствор затвердеет, траншеи засыпают и хорошо утрамбовывают грунт. 

Если разрушились некоторые участки фундамента, то их укрепляют с помощью железобетонной обоймы или  уширяют фундамент, устраивая с двух сторон каменную кладку. В обоих случаях уширенную и существующую части связывают анкерами, чтобы обеспечить их совместную работу.

3. Замена ветхих фундаментов

К работам по замене ветхого фундамента приступают после его разгрузки . Если дом деревянный, то под его стены подводят балки из стали или железобетона, которые располагают поперечно друг другу. Их укладывают в пробитые отверстия с шагом два метра. Балки кладут на заранее подготовленные опоры и производят замену фундамента.

Существуют и другие способы разгрузки. Например, на расположенные крестом лежни на некоторое время устанавливают деревянные «стулья». Другой вариант – установка под стены каменных столбов. Также устанавливают раскосы с целью поддержать цокольную стену. По окончании подготовительных работ копают котлован.

Фундамент укладывают по захваткам длиной два метра, образуя промежутки между ними.

Назад

Особенности начала ремонта фундамента

Бывает так, что дом построен давно, а фундамент начал оседать: на углублениях возле столбов и отмостке появляются трещины. В данной ситуации можно просто понаблюдать за трещинами некоторое время. Возможно, осадка прекратится – основание фундамента ляжет на крепкий, устойчивый грунт. Если этого не происходит: размеры трещин и разрушений растут – необходимо принимать меры по восстановлению фундамента:

1. В месте поврежденного участка роем яму до подошвы фундамента.
   Под подошвой делаем небольшое отверстие, и если грунт прочный –  заливаем бетон. Если земля рыхлая и влажная, то в образовавшееся отверстие устанавливаем трубу из металла, диаметр которой 45 см. В трубу заливаем жидкий бетон, чтобы грунт стал более прочным.  Бетонную смесь заливаем до тех пор, как она не будет уходить в грунт. Данную процедуру проводим через каждые 0,5 м. 
2. Затем на трещины крепим бумажные маячки.
   Если они остались целы, то значит, осадка дома остановлена.  Заделываем трещины и считаем, что работы завершены. Если же маячки порвались, то готовимся к капитальному ремонту фундамента.
3. Выкапываем траншею и под ремонтируемым участком фундамента откапываем нишу.
   Далее устанавливаем опалубку, фундамент покрываем гидроизоляционным материалом, при помощи арматуры соединяем опалубку и фундамент, заливаем бетон.

Назад

Ремонт фундамента деревянного дома

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, каждый угол дома или стену очень медленно и аккуратно поднимают домкратами. Затем стены фиксируют бревнами или брусьями, а место, где будет стоять новый фундамент, очищают. Далее в установленную опалубку заливают бетонный раствор. Затвердевший бетон накрывают гидроизоляцией, чтобы предотвратить попадания влаги в стены основания. Затем постепенно опускают строение, соблюдая технику безопасности.

Назад

Ремонт фундамента кирпичного дома

Ремонт кирпичного фундамента начинают с очищения поверхности от штукатурки. Оценив состояние фундамента, приступают к ремонту. 

• При значительных повреждениях фундамента вырывают траншею и анкерами к стене крепят сетку из металла. В заранее смонтированную опалубочную систему заливают бетонный раствор и дожидаются, пока он наберет свою прочность. Далее опалубку демонтируют и зарывают траншею, утрамбовывая грунт.
• В случае незначительных повреждений участков фундамента их заменяют новыми, не забывая при этом связать только что возведенную и существующую кладки.  После окончания ремонтных работ восстанавливают отмостку.Усилить фундамент можно путем установки обоймы из железобетона. Ее крепят к подпорке дома анкерами таким образом, чтобы нагрузка от здания распределялась равномерно на старую и только что установленную часть фундамента.
• Если основание дома имеет серьезные повреждения – более 70%, то необходимо провести ремонт по замене основания фундамента. Для этого усиливают дверные и оконные проемы, возводят опоры. Работы проводят по захваткам длиной два метра с промежутками полтора метра. Участок, имеющий серьезные дефекты и повреждения, разбирают и заливают бетоном. После набора прочности бетона заливают и промежутки.

Назад

Выбор того или иного способа ремонтных работ зависит от степени повреждения фундамента. Прежде чем приступать к ремонту, необходимо оценить состояние фундамента и здания в целом. Важно использовать качественные материалы и проводить работы согласно инструкциям и технике безопасности.

Belminstroy выполнит работы по ремонту фундамента дома под ключ в Минске, таких городах области, как Березино, Борисов, Вилейка, Воложин, Дзержинск, Клецк, Копыль, Крупки, Логойск, Любань, Молодечно, Мядель, Несвиж, Марьина Горка, Слуцк, Смолевичи, Солигорск, Старые Дороги, Столбцы, Узда, Червень и более мелких населённых пунктах.

По любым вопросам звоните по телефонам

Источник: http://belminstroy.by/monolitnye-i-betonnye-raboty/remont-fundamenta

Восстановление фундамента под деревянным домом

При покупке деревянного дома, который долгое время находился в эксплуатации, часто необходимо проводить некоторые восстановительные работы. Обычно они сопряжены с усиление и укреплением фундаментного основания здания. Как бы качественно не было бы возведено то, или иное здание, любое из них неизбежно разрушается с течением времени. Влияет на это огромное множество внешних факторов. Одним из первоочередных мер является восстановление фундамента под деревянным домом. Важно до начала восстановительных действий минимизировать нагрузку на основание, насколько это будет возможным.

К числу наиболее распространённых разновидностей фундамента относятся такие типы, как ленточный и столбчатый. Что касается последнего, то в прошлом его любили возводить с использованием красного кирпича. Этот материал отличается тем, что под длительным воздействием влаги он склонен к утрате своих исходных характеристик.

Так, кирпичи со временем крошились, что приводила к разрушению кладки. А это вело к тому, что образовывались перекосы здания, появлялись различного рода трещины, а также многие другие негативные последствия сопровождали всё это. Необходимо либо восстановить, либо полностью заменить такое основание.

Выбор способа зависит от степени его разрушения.

Что касается ленточного основания, то восстановление фундамента деревянного дома такого типа выполняется несколько по-другому. Таким образом, если в нескольких точках образовались трещины, нарушающие целостность здания, а увеличения их количества не предвидится, то их можно попросту заделать с использованием цементной смеси. Но вот если постройка как бы «заваливается» на одну из сторон по причине воздействия пучинистости почвы, то потребуются кардинальные меры. В зависимости от степени тяжести повреждений производится усиление фундаментного основания или его замена, причём она может быть либо полной, либо частичной.

Подготовка перед началом работ

Перед процессом, связанным с восстановлением фундаментного основания, следует выполнить некоторые действия, связанные с подготовкой фундамента. Обычно их основная задача заключается в минимизации нагрузок, идущих на основание. С этой целью стоит или убрать из постройки всю мебель, или демонтировать пол.

Пол следует поднимать помощью домкрата автомобильного типа. Он может быть как механическим, так и гидравлическим. Для того чтобы поднять фундаментное основание столбчатого типа, домкраты должны быть монтированы на специально подготовленном участке в форме квадрата, сторона которого имеет длину в половину метра. Выполняется такая площадка путём прибивания нескольких досок.

Чтобы исключить какие бы то ни было разрушения, которые может повлечь за собой подъём дома, необходимо соблюсти некоторые дополнительные меры безопасности. Сюда можно отнести вбивание вертикальных досок достаточно длины в каждое из брёвен. Благодаря использованию такого варианта, станет возможным обеспечение дополнительной жёсткости подобного рода строению. Нередко восстановление фундамента под существующим домом выражается в замещении нижних венцов постройки.

Процесс замены нижних венцов является довольно-таки сложным и трудоёмким. От исполняющего такие работы мастера требуется максимальная осторожность и предельное внимание. Также необходимо будет запастись терпением. Подобные работы не получится выполнять одному, нужно будет обратиться за помощью хотя бы к ещё одному человеку. Для поднятия постройки, следует пользоваться двумя домкратами. С их помощью поднимается каждая сторона здания.

После того, как эта задача будет выполнена, необходимо на место старого уложить новый брус. Не забывайте пропитать ей антисептическим составом. С целью обеспечения гидроизоляционного слоя следует применить рубероид.

Что необходимо помнить при подъёме здания

В процессе подъёма постройки следует подчиняться обязательному правилу, которое заключается в том, чтобы все составляющие данного процесса выполнялись в течение нескольких шагов. На протяжении всех шагов каждая из сторон должна подниматься не больше, чем на полтора сантиметра. Оканчивается каждый из шагов тем, что прогресс фиксируется с помощью временных подставок, выполненных из бруса.

Время от времени необходимо выполнять проверку постройки на предмет наличия каких-либо повреждений. Такую операцию следует повторять до того момента, пока высота подъёма здания не достигла бы требуемого параметра. Следует помнить также и о том, что подъём дома всегда является довольно-таки сложной операцией.

Она вызовет большие временные и трудозатраты. В связи с этим, во время такой процедуры важным является соответствие всем необходимым мерам предосторожности.

После того, как подготовительные работы будут завершены, вы можете переходить к непосредственным действиям, связанным с такой операцией, как восстановление фундамента под деревянным домом.

Последовательность действий

При постройке фундамента столбчатого типа на пучинистой почве могут возникнуть некоторые неудобства, к числу которых можно отнести следующие:

1. Воздействие горизонтальных сил может привести к возникновению крена некоторых опор. Это влечёт за собой появления перекоса дома;
2. Иногда столбы входят в почву слишком глубоко. А это, в свою очередь, влечёт за собой перекос дома или повышенное воздействие влаги на нижние венцы.

Единственный верный вариант, который способен решить вышеописанные проблемы, заключается в восстановлении фундамента с помощью замещения устаревших опор на новенькие.

Для примера рассмотрим возможность обновления основания постройки, выполненного из свай буронабивного типа. Для того чтобы выполнить восстановление старого фундамента своими руками, нам могут пригодиться следующие материалы и инструменты:

• песок;
• арматурные прутья;
• бетонная смесь;
• труба из асбестоцемента, диаметр которой составляет двести миллиметров.

После того, как вы поднимите постройку и в данном положении её зафиксируете, возникнет необходимость в подкапывании и удалении старых столбов. Ямы под новые опоры необходимо углубить примерно на пять сантиметров. Расстояние отмеряется от уровня от подошвы предыдущей сваи. После этого можно смело приступать к обустройстве новой площадки. Затем необходимо уложить слой песка, который после всего этого необходимо утрамбовать, причем, чем это будет плотнее выполнено, тем лучше.

Под углом устанавливают трубу, через которую необходимо залить первый слой бетонного раствора. Он будет служить в качестве подошвы сваи буронабивного типа. После того, как бетонный раствор затвердеет, сваю можно армировать и уже затем полностью залить завершающим слоем бетонной смеси. Затем свайную опору фиксируют и устанавливают вместо старой опоры. По окончанию вышеописанных действий яму необходимо засыпать землёй. Следует отметить также и то, что восстановление кирпичного фундамента происходит аналогичным способом.

В теории ход действий, направленных на восстановление фундаментного основания, выглядит довольно-таки просто и незамысловато. Но вот на самом деле, если возникает надобность в замене некоторого числа опор, все эти действия могут затянуться. Это касается общего времени, затрачиваемого на операции. Всё это влечёт за собой потребность в большом количестве времени. Необходимо также запастись силами и терпением, может потребоваться проведение широкомасштабных работ.

Источник: https://nafundamente.ru/vosstanovleniye/vosstanovlenie-fundamenta-pod-derevyannym-domom.html

Восстановление фундамента под существующим домом

Любое строение со временем подвергается износу и требует обновления. Особенно частные домики, в которых проживание ограничивается лишь летним сезоном, сильно страдают в зимний период от негативного воздействия температурных перепадов и осадков. Как их можно спасти?

На помощь спешит наша организация, если конечно ваш участок расположен в черте Московской области. Мы пример все необходимые меры по восстановлению дома, его реконструкции и отделке. При этом будут применяться современные технологии, которые помогут реализовать проект любой сложности с высоким качеством. Далее давайте рассмотрим подробнее данную тему.

Реставрация или перестройка загородного дома это приличный объём работ, который на практике может продолжаться порядка двух и более того месяцев.

По сложности это не сравнится даже со строительством дома — объём работ и финансовые затраты на реализацию заказа порой превышают строительство дома средней ценовой категории.

Это конечно же смущает некоторых заказчиков, а потому после получения достоверной информации по их заказу они принимают решение построить новый дом или же отложить строительные работы на другое время.

Давайте теперь узнаем основные рабочие процессы, которые проводят специалисты делая ремонт коттеджа:

• Исправление фундамента;
• Восстановление жёсткости стен;
• Модернизация мансарды;
• Кровельные работы;
• Отделка и утепление конструкций дома;
• Строительство пристройки и террасы;
• Ремонт и замена окон.

Это далеко не всё, что может происходить при производстве заказа. Так например можно столкнуться с выравниванием несущих стен, заменой полов, перестройкой перегородок.

Также почти на каждом заказе нужно делать водосточную системы и соединяться с дренажом. А ещё имеется потребность в установке отмостки и коммуникаций.

Как видите процесс достаточно комплексный, а потому занимает приличное время и несёт в себе ощутимые затраты.

Любой вариант практических действий выбирается исходя из имеющихся повреждений и потребностей хозяев. Иногда ремонт продиктован необходимостью расширения полезной площади или изменением внутреннего пространства под новые нужды. Также часто люди покупают загородный дом и хотят его переделать под себя. Или же просто строение постарело и требует современного обновления.

Определение объёмов работ

Как можно понять, какие финансовые затраты необходимы для реализации ваших пожеланий по старому дому. На самом деле тут не обойтись без специалиста, который сможет грамотно определить правильные действия и объёмы работ.

Также нужно подобрать оптимальный по качеству и стоимости строительный материал. Ну и важно ещё рассчитать правильные объёмы, чтобы потом не делать лишних доставок, а на самом объекте не имелось остатка использованных материалов.

От лица нашей компании мы можем вам предложить встретиться на загородном участке за вполне адекватную стоимость и согласовать необходимые этапы работ. Это поможет сделать предварительный расчёт заказа прямо на месте, исходя из полученных данных. Далее уже если клиенту симпатизирует наш подход, можно проводить дальнейшую работу — составлять смету и делать проект на работы.

Но стоит только начать производить работы, как начнут вылазить отдельные потребности проведения различных действий. О них конечно же заранее не проговаривалось, а потому цена вырастает в два или три раза от заявленной первоначально суммы.

В данном вопросе нужно добиться того, чтобы все работы были максимально подробно расписаны.

Реконструкция при помощи расширения дома

Расширение полезной площади дома одна из основных причин, которая требует реконструкции. При этом если рассматривать варианты прибавления площади, то можно остановиться на следующих способах:

• Пристройка комнаты;
• Перепланировка внутреннего помещения;
• Перестройка мансардного этажа.

Современная перестройка дома с целью увеличить в нём полезную площадь требуется при необходимости расширить полезную площадь строения или произвести обновление фундамента.

Фундамент очень острая проблема, которую нужно уметь правильно решить.

Особенно актуально это всё при присоединении площади к старому дому — действующий и новый фундамент должны правильно друг с другом соединиться, чтобы потом не возникало деформаций при замерзании или проседании грунта.

Максимально затратные по своей себестоимости это работы по переделке мансарды дома. Тут нужно можно сказать строить новый дом, так как подобная перестройка требует потом дополнительного утепления и отделки основного дома, а в данном случае его первого этажа. Плюс к этому нужно сделать демонтаж и вывезти старый мусор с загородного участка — за это тоже нужно будет заплатить.

Так например качественная пристройка может по затратам превысить стоимость экономичного варианта каркасного дома среднего размера. Уровень цен определяет начинка объекта — внутренняя и внешняя отделка, утепления и кровля.

Также цена сильно отличается от способа сборки стен и входной части.

Принцип «растущего дома» позволяет по усмотрению хозяев, варьировать этапы осуществления перестройки. Часто указанные выше варианты комбинируются в единое целое. Так например кроме основного строения одновременно оборудуется летняя кухня, мастерская, гараж, сауна, крытый бассейн, зимний сад.

Это очень сложный процесс, который далеко не все строители любят реализовывать на практике — проще будет построить новый дом. Это будет быстрее и проще, а также выгоднее по стоимости.

Реконструкция кстати очень часто практикуется нашей организацией когда дом построен на две семьи, или же нет возможности переделывать его полностью.

Также это идеальный вариант для долгосрочного финансирования — процесс можно растянуть на несколько лет и параллельно при этом проживать в доме, не мешая основному ходу работ.

Источник: http://mosoblaststroy.ru/rekonstruktsiya-doma/rekonstruktsiya-starogo-doma

Замена или реконструкция разрушенного фундамента под деревянным домом

Деревянный дом, особенно простоявший уже несколько десятилетий, может в любое время покоситься, однако, это не означает обязательный снос строения.

Часто сложившаяся проблема может разрешиться путём исполнения комплекса восстановительно-реконструкционных работ. 

«Судьба» наземной части быстро определяется после визуального осмотра и нескольких простых тестовых процедур.

В действительности, разработано несколько методик, позволяющих упрочнить фундамент под домом и сделать опору надёжнее. Они дают возможность выровнять конфигурацию деревянного дома и существенно пролонгировать его эксплуатационный срок.

Общие сведения

Необходимо сразу же прояснить, что фундаментную конструкцию под деревянным домом обновить, чаще всего, намного проще и менее затратно, чем под кирпичным или бетонным строением.

В первой ситуации можно попытаться выполнить самостоятельно все работы, тогда как в других случаях – необходима помощь специалистов.
Загвоздка в том, что кирпичная кладка часто ведёт себя абсолютно непредсказуемо при малейшем нарушении её целостности.

Она может покрыться глубокими трещинами и рассыпаться практически мгновенно на отдельные куски.

Результатом работы могут стать неконтролируемые разрушения, опасные серьёзными последствиями. Повезёт, если вместо жилой постройки образуется только груда строительного мусора. 

Ещё одной существенной причиной, запрещающей самостоятельное восстановление фундамента кирпичного дома, является намного больший вес сооружения по сравнению с деревянным домом! 

Специальные бригады ремонтников имеют нужное оборудование и приспособления, позволяющие аккуратно приподнимать кирпично-бетонную коробку, не принося никаких разрушений. Рабочие обладают должным опытом и что важно, они полностью ответственны за все осуществляемые работы.

Практически любая проблема с заглублённой частью конструкции проявляется на цоколе деревянного или на фасадной поверхности кирпичного дома. Могут быть это плохо закрывающиеся окна и двери, перекошенные проёмы, разломы, появившиеся щели и т. п. Не нужно ожидать спонтанного исправления дефектов.

Рекомендация! Во внушающие опасения места следует вставить ориентирные маячки, за которыми придётся понаблюдать некоторое время. Когда наблюдаются видимые подвижки необходимо приниматься за ремонт незамедлительно! 

Причины разрушения фундамента

На нашей планете сложно назвать какие-либо строительные материалы вечными. Наиболее качественные и устойчивые из них будут обязательно со временем разрушаться, не считая изделий, изначально сделанных с технологическим браком. 

Причинных факторов, ответственных за разрушение фундамента можно выделить много, однако, среди этого разнообразия наиболее значимыми являются:

• некорректно выполненная геологическая разведка;
•  вертикальное и горизонтальное смещение почвенно-грунтовых вод;
• расчётные или проектные ошибки;
• негативное влияние природных условий (включая поверхностные и подземные воды);
• временной износ материала;
• использование некачественных (низкосортных) материалов при строительстве;
• неграмотная закладка фундамента по глубине;
• игнорирование технологических требований;
• некачественная обработка антисептиками или плохая гидроизоляция;
• отсутствующий или неправильно исполненный дренаж.

Непосредственная причина формирования деструкций или просадок, углублённых в землю частей дома, выясняется только после проведённой экспертизы или скрупулёзной ревизии конструкции. Только проведя комплексный анализ, можно правильно выбрать подходящий вариант подливки фундамента и разработать надёжный план действий по переделке и укреплению опоры дома. 

Источник: https://betfundament.com/vosstanovlenie-fundamenta-pod-suschestvuyuschim-domom/

Капитальный ремонт дома в деревне: два способа поднять сруб и заменить под ним старый фундамент

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Елена Зуева, TUT.BY

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

www.pro100dom.by

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

.com/vintsvaispb

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

Источник: https://realty.tut.by/news/building/540612.html