Строительство домов из железобетонных панелей

Дом из панелей жби — строительство из железобетонных плит, как строят панельные дома

› Малоэтажное строительство

06.09.2019

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:

1. Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
2. Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
3. Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
4. Скорость строительства.

   Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.

5. Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
6. Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал.

   В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.

7. Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.

8. Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

1. Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
2. Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
3. Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

1. Наружные.
2. Внутренние межкомнатные плиты.
3. Перекрытия.

Стеновые панели делятся на 3 типа:

1. Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
2. Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
3. Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

1. Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
2. Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.

3. Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

1. Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
2. Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
3. Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
4. Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Дом из панелей жби — строительство из железобетонных плит, как строят панельные дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://1beton.info/maloetazhnoe/dom-iz-panelej-zhbi-stroitelstvo-iz-zhelezobetonnyh-plit

Строительство домов под ключ

Наша компания предлагает купить дом под ключ из сборного железобетона. Данная услуга подойдёт для клиентов, которые желают получить долговечную и красивую постройку с минимальным вмешательством в процесс. Если не хотите тратить время на организационные вопросы и просто желаете довериться профессионалам, мы готовы начать сотрудничество.

Гарантируем высокое качество сервиса, учёт всех рекомендаций заказчика и соблюдение сроков строительства. Цена недорого дома под ключ из этого материала вас приятно удивит. Создание жилого помещения возможно по типовому или уникальному проекту.

Чтобы узнать больше подробностей о том, как купить дом под ключ из железобетона, предлагаем побеседовать в неформальной обстановке в нашем офисе или по телефону.

Виды домов под ключ

Из чего возводят постройки в Беларуси? Предлагаем поговорить о преимуществах и недостатках различных технологий. Современные строители используют различные материалы для строительства домов под ключ в Минске:

• Дома из бруса и бревна. Один из самых популярных материалов. Дерево быстро разрушается под воздействием насекомых и грызунов.
• Каркасные. Основное преимущество выбора этой технологии – высокая скорость сборки. Прочность конструкции сравнительно невысокая.
• Кирпичные. Даже многоэтажная конструкция характеризуется высокой прочностью и долговечностью. Однако это самая дорогая постройка.
• Сборный железобетон. Сроки создания и длительность эксплуатации таких конструкций вне конкуренции. Строительство тёплых домов под ключ является нашей основной специализацией.

Мы занимаемся строительством недорогих и прочных домов под ключ и поэтому выбираем конструкцию из железобетонных панелей. Менеджер нашей компании способен предложить хороший вариант дома, который подойдёт под ваш бюджет. Также мы подготовим необходимую документацию.

Дома из бруса и бревна

Это экологически чистое сооружение. С помощью этого материала вы сможете построить дорогой дом для постоянного проживания, который будет обладать привлекательным внешним видом и хорошими эксплуатационными характеристиками. Из основных достоинств сооружения данного вида можно выделить отсутствие острой необходимости во внутренней отделке.

Вы можете заказать дом под ключ этого типа, однако он характеризуется недолгим сроком эксплуатации по сравнению с постройкой из сборного железобетона. Профилированный брус и бревно – это хороший вариант для создания дома всесезонного проживания, однако это одна из самых дорогих, но при этом, требующих постоянного внимания к себе, построек. Нельзя построить такой дом и просто жить в нем, ни о чем не заботясь.

Дома из брёвен являются популярными в Беларуси. Однако деревянную поверхность необходимо постоянно обрабатывать. Если вы желаете, чтобы постройка стояла несколько поколений и не вызывала проблем в эксплуатации, то лучше отказаться от дома из бруса.

Каркасные дома

Этот вариант подойдёт для клиента, который желает получить быстрый и дешевый результат. После завершения сборки каркаса дом не требует усадки и можно сразу же приступать к отделочным работам. Сравнительно низкая стоимость сделала каркасные сооружения очень популярными. Конструкция хорошо выдерживает высокую сейсмическую активность.

Минусом данной постройки является малая прочность и недолговечность, а также непредсказуемость. Данный вариант жилого помещения подойдёт только для тех покупателей, которым не важно качество, и, которые хотят, чтобы дом был построен как можно быстрее.

Кирпичные дома

Кирпичное сооружение обладает высокой устойчивостью к непогоде и перепадам температуры. Это самый стабильный вид постройки за счёт очень высокой прочности материала. Кирпич не боится влажности, воздействия солнечного света и сильного белорусского мороза.

Такие дома не горят, однако и сам материал стоит очень дорого. Постройка данного типа требует много времени для завершения строительства и очень требовательно к качеству выполнения работ. После возведения дома нужно повременить с заселением для проведения усадки. Вы получите прочную, но дорогую постройку. Классические виды материалов имеют спрос на рынке, но есть более дешёвые варианты с такой же прочностью. Поэтому кирпичные больше не так популярны, как раньше.

Дома из сборных железобетонных панелей

Мы рассмотрели несколько вариантов строительных материалов и у каждого из них есть преимущества и недостатки. Наша компания рекомендует заказывать дом именно из железобетона, так как это экономичный и долговечный вариант.

Материал позволяет получить прочную, комфортную и тёплую постройку. Достоинств у готового дома очень много. Высокая теплопроводность и звукоизоляция, которая отлично задерживает посторонние звуки и не даёт холоду проникнуть внутрь помещения. Конструкцию можно ставить на облегчённый фундамент. Ширина панелей из железобетона небольшая, что позволяет увеличить свободное пространство внутри.

Характеризуется долговечностью и экономичностью. Теплобетон очень быстро завоевал популярность среди современных покупателей. Низкая цена обусловлена особыми техническими характеристиками, которые уменьшают первоначальную стоимость материала. Строительный процесс занимает мало времени. Перед вами прекрасный вариант по доступной цене.

Недорогие дома под ключ

Основная специализация нашей компании заключается в строительстве домов из сборных ж/б панелей. Это один из самых экономичных и комфортных вариантов для современного покупателя. Если конструкции из дерева или кирпича стоят дороже, то теплобетон обладает сходными характеристиками по более низкой цене.

Наша компания готова выполнить строительство по индивидуальным параметрам. Создаём уникальный проект и приступаем к работе согласно оговоренным срокам.

Выводы – почему следует заказывать строительство домов под ключ в Минске из железобетона?

1. Доступная стоимость. Цена исполнения проекта вас приятно удивит.
2. Быстрое строительство. Скорость возведения очень высокая.
3. Прочность и долговечность. Железобетон не подвергается воздействию насекомых и грызунов. Этот материал не горит. Вы получите дом, который будет стоять гораздо дольше деревянного или каркасного.

Дома из этого материала – выбор грамотного покупателя.

Источник: https://dtb.by/

Проекты панельных домов из железобетонных и СИП панелей в Минске

Железобетонные панели представляют собой монолитные плиты, состоящие из бетона различных видов и металлической арматуры. Соединение этих двух материалов позволяет максимально использовать их преимущества, повышенную устойчивость к разным видам нагрузок, и преодолеть недостатки. Бетон защищает металлический остов от коррозии, и срок службы панелей увеличивается в несколько раз. Они изготавливаются в заводских условиях и широко применяются при возведении многоэтажных жилых домов и промышленных объектов. Но этот высокопрочный строительный материал может использоваться и для строительства индивидуальных коттеджей.

Многие даже не рассматривают проекты панельных домов, считая их однообразными и невыразительными. Но это не так. Здания из железобетонных плит, особенно промышленные объекты, часто сдаются в эксплуатацию без наружной отделки. Плиты не требуют защиты от неблагоприятных внешних факторов, поэтому экономия на отделке не влияет на долговечность здания. Если же для заказчика важен внешний вид коттеджа, можно использовать те же отделочные материалы, что и для кирпичных и блочных домов. Проекты панельных домов могут быть очень яркими и оригинальными, иметь нестандартную форму, любые размеры.

Преимущества панельных домов

Панельные дома имеют большое количество преимуществ, как в процессе строительства, так и эксплуатации:

Большинство конструктивных элементов изготавливается на заводских условиях. На участке необходимо подготовить фундамент, и панели с помощью спецтехники будут установлены в течение нескольких дней. Минимум цементных работ, строительного мусора. Такая технология позволяет значительно ускорить темпы ведения строительства, особенно при возведении особняков площадью свыше 200 кв. метров. При ведении строительства необходимо использовать специальную технику, но требуется меньше рабочих.  Цена аренды подъемного крана часто не выше заработной платы бригады строителей.

• Высокая устойчивость к ветровым нагрузкам

При возведении коттеджей в районах, где часто дуют сильные ветра, целесообразно выбрать проект дома из железобетонных панелей. Особенно если он располагается на возвышенности на открытой местности, где скорость ветра наиболее высокая. Данный стройматериал наиболее эффективно противостоит ветровым нагрузкам и позволяет уменьшить теплопотери. В результате стоимость поддержания комфортной температуры в панельном доме при сильном ветре соизмерима со стоимостью отопления деревянного дома аналогичной площади.

Железобетонные плиты изготавливаются из песка, цемента, щебня, гравия, металла. Все эти материалы являются негорючими. При возгорании они не только не являются топливом, но и препятствуют распространению огня. При нагревании не происходит выделения опасных для человеческого организма веществ. Даже если пожар и возникнет, у проживающих в панельном доме значительно больше шансов не только спастись, но и быстро локализировать источник возгорания.

Высокая прочность стен, их идеальная геометрия обеспечивают повышенную устойчивость и надежность конструкции. Это позволяет выбрать кровлю любой конструкции, в том числе с многочисленными изломами. Дома из железобетонных плит могут возводиться в местах, где возможна сейсмическая активность, сход лавин, ураганные ветра. Даже после нескольких десятилетий эксплуатации в стенах не появятся трещины и другие признаки разрушения.

• Экономия отделочных материалов

Отличительной особенностью панельных домов являются безупречно ровные стены. Не требуется выполнять дополнительные работы для их выравнивания. Это позволяет сократить расход отделочных материалов при отделке внутренних и наружных стен. Возможно использовать те же виды отделки, что и для кирпичных стен. Также возможно обойтись и без отделки фасада, ограничившись минимумом декоративных элементов. Внешний вид таких домов не отличается яркостью и оригинальностью, но спокойный цвет и простота форм подчеркивают его прочность и надежность.

Что необходимо учитывать при проектировании панельных домов?

При проектировании панельных домов необходимо учитывать большой вес железобетонных плит. Даже одноэтажный типовой проект панельного дома требует мощного фундамента. Также необходимо обеспечить возможность подъезда для спецтехники к месту строительства. Если же необходимо уменьшить вес здания, следует использовать ячеистый бетон или смеси на основе бетона, содержащие пористые заполнители.

Строительный материал во многом определяет стиль дома. Их железобетонных плит не удастся возвести легкое и воздушное здание, с многочисленными изломами, округлыми формами. Архитектор должен раскрыть его возможности, в том числе и эстетические. Такой коттедж может выглядеть очень основательным и солидным. Желая придать ему более нарядный вид, можно использовать современные отделочные материалы, окрасить отдельные элементы в яркие, контрастные цвета, или отдать предпочтение спокойным природным оттенкам.

Архитекторы нашей проектной мастерской готовы разработать индивидуальных проект панельного дома желаемого стиля и размера. Чтобы получить более полное представление об особенностях строительства и внешнего вида панельных домов, ознакомьтесь с готовыми проектами на странице https://proektminsk.by/proekty-domov. 

Чтобы больше узнать об особенностях разработки индивидуальных проектов или выбора типовых, сроках выполнения проектных работ и их стоимости, звоните нам по телефонам +375 (29) 556 81 02, +375 (29) 664 36 33, +375 (17) 263 45 25.

Вернуться назад к статьям

Источник: https://proektminsk.by/statji/chto-predstavlyajut-soboi-proekty-panelnyh-domov

Дом из бетонных панелей: особенности строительства

Многие жители мегаполисов согласны переехать в пригород, но при этом не согласны отказаться от комфорта. Одной из составляющей житейского удобства является дом. А так как люди привыкли уже к своим типичным домам, то большинство хотят построить дом из бетонных панелей своими руками прямо на участке.

Однако такое удовольствие – дело не из легких. Нужен настоящий профессиональный подход. Поэтому для тех, кто решил основательно построить себе такой загородный дом, рассмотрим, какие виды материалов применяют, и как в общем выглядит технология его возведения.

Виды бетонных панелей

Такие дома, как правило, строятся недалеко от места производства ЖБИ, когда стоимость их доставки не превышает расходы на сами материалы. Кроме того, перед планировкой дома необходимо удостовериться, что поставщик предоставляет изделия необходимых габаритов и свойств в заданном количестве, соответствующих ГОСТу. В противном случае, необходимо составлять проект дома, исходя из того, что имеется у производителя в наличии.

Модификации панелей из бетона

По конструктивным признакам изделия разделяются на следующие виды:

• Наружные для стен.
• Внутренние для стен-перегородок.
• Перекрытия.
• Фундаментные.

Кроме того, осуществляя строительство домов, используют такие элементы ЖБИ, как:

• Площадки для лестниц.
• Лестничные марши.
• Дверные и оконные перемычки.
• Блоки для вентиляции и проч.

Таблица изделий:

Вид панели	Свойства
Наружные	Наружные элементы для строительства дома выполняются в модификациях от 1-го до 3-х слоев. При этом внутренний слой представляет тепло- и шумоизолирующий материал.Внешняя часть всегда выполняется в виде железобетонной конструкции. Порой толщина доходит до 500 мм.Наружные изделия по назначению разделяются на: Самонесущие. Несущие. Навесные. Нормативы изготовления наружных элементов заданы требованиями ГОСТ 11024-84.Для их производства применяется бетон марок М25 – М150 и выше.
Внутренние	Дома из железобетона оснащаются и внутренними перегородками. Это стены внутри помещений, не выходящие наружу.Они разделяются на: Несущие (на этот тип может опираться перекрытия и балки дома). Ненесущие. Изготовление плит подчиняется требованиям ГОСТ 12504-80 – толщина не менее 60 мм, обязательно должны быть армированы и иметь однослойную структуру.При этом ненесущие элементыдопустимо изготавливать на основе альтернативных материалов, например, гипсобетона.
Перекрытия	Согласно требованиям ГОСТ 9561-91, ГОСТ 26434-85 межэтажные бетонные изделия в пустотелом варианте изготовления (с цилиндрическими полостями) изготавливаются толщиной 220 мм.Если плита для перекрытия сплошная, ее толщина может иметь меньшее значение – 120-160 мм.Длина и ширина могут быть любыми, однако нужно учитывать, чтобы по краям плита ложилась ровно на несущие элементы конструкции дома.
Фундамент	Дом из железобетонных элементов в виду своей большой массы должен иметь основательный фундамент.Для этих целей заводы по производству ЖБИ делают специальные фундаментные подушки и блоки.Они укладываются с учетом глубины промерзания грунта по всем правилах технологии формирования фундамента для тяжелых сооружений.

Планировка дома

Строительство домов из рассматриваемых изделий всегда начинается с планировки. Проект такого сооружения должен быть разработан в мельчайших деталях, а габариты  согласованы с поставщиком. Если это упустить это из виду, строительство дома может дорого обойтись.

Дело в том, что железобетонные изделия совершенно недопустимо обрабатывать – изменять размеры. Любое вмешательство в их структуру с целью изменения габаритов в дальнейшем приведет к образованию сколов, трещин и разрушению всего ЖБИ-изделия и дома в конечном итоге.

Особое внимание при планировке нужно обратить на следующие детали:

• Расположение и количество всех дверных и оконных элементов.
• Наличие технологических отверстий.
• Количество помещений и их геометрические параметры.
• Точное количество всех применяемых при строительстве изделий.

Таким образом, чтобы составить план на частный дом, можно воспользоваться двумя вариантами:

1. Создавать проект дома из наличия готовых изделий у поставщика.
2. Составить план, а затем искать производителя, который согласиться изготовить по индивидуальному заказу материал заданных размеров и модификаций.

Преимущества и недостатки домов из ЖБИ-панелей

Частные дома из ЖБ материала имеют и плюсы, и минусы.

К их достоинствам можно отнести:

• Быстрота возведения дома. По сути, бетонные панели – это готовые стены, которые нужно только установить и закрепить. Профессиональная бригада завершает проект частного дома средней площади под ключ за несколько недель.
• Минимальный риск бракованных ЖБИ-изделий (заводская гарантия), что означает высокие эксплуатационные качества и большой срок службы будущего сооружения.
• Подвоз на стройплощадку осуществляется по мере необходимости, что исключает ее загромождение. Это устраняет и необходимость в подготовке площадки для хранения стройматериалов.
• Материал ЖБИ-плит нейтрален по отношению к окружающей среде. Это сводит к минимуму его старение и разрушение под действием влаги, колебаний температуры и осадков. Правильно построенные загородные дома отличаются огромной долговечностью. Цена на такое сооружение окупается полностью.
• Дом не пропускает звука, не теряет быстро тепла и отличается высокой стойкостью к пожару.
• Возведение дома возможно в любое время года.
• Минимальный процент ручного труда.
• Неограниченное количество вариантов планировки.

Минусы строительства домов из ЖБИ-панелей:

• Плотные изделия при малой и средней толщине плохо удерживают тепло и звук, что требует либо дополнительной отделки, либо применения пустотелых изделий.
• Панельные дома из железобетона имеют швы, которые необходимо тщательным образом заделывать. В противном случае, в дом будет проникать с улицы холод, сырость и шум.
• ЖБ элементы для строительства дома имеют большую массу и габариты, что весьма усложняет работу, технику безопасности и все строительные манипуляции с ними. Требуется грузоподъемная техника.

Строительство частного дома из ЖБИ

Подобные дома, с одной стороны возводятся быстро, с другой, тяжело, так как требуют тщательного планирования и расчета, а монтажные работы – применения спецтехники.

Как организовать работу

Монтаж осуществляется с помощью спецтехники. Поэтому нужно заранее запланировать:

• Где и как арендовать технику для подвоза плит, их погрузки, разгрузки и выполнения строительных операций.
• Кто будет выполнять основные работы. Самостоятельными силами и своими руками у частного застройщика вряд ли получится построить такой дом.
• Кто будет являться поставщиком продукции. Об этом нужно договориться еще на стадии начала создания проекта дома.

Обратите внимание! Сегодня многие компании по частному строительству предлагают свои услуги – создания под ключ. Однако если они сами поставляют стройматериал, необходимо удостовериться, что он отвечает требованиям ГОСТ.

Этапы строительства

Строительство любого дома начинается с разметки. Но в данном случае, нужно также учесть место на участке, где будет размещаться техника и складироваться стеновые бетонные изделия для строительства дома.

В общем, строительство дома ведется по следующим этапам:

1. Когда разметка выполнена и все нюансы учтены, начинается подготовка фундамента. Основание устанавливается ниже глубины промерзания грунта. Для средней полосы это порядка 150-140 см. Фундамент может быть монолитным ленточным и обязательно хорошо армированным, а может – изготовлена из блоков и подушек.
2. Когда траншея готова и по дну отсыпана песчано-щебеночным слоем, изготавливается опалубка и армирующий каркас из рифленого прутка толщиной 10-12 мм. Заливка осуществляется бетонным раствором достаточной прочности. Марка бетона должна быть не ниже М250. Как вариант, после рытья траншеи в нее опускают бетонные подушки, на которые устанавливают фундаментные блоки.
3. Следующий этап – монтаж панелей и перекрытий. Строительство выполняется с помощью автокрана и профессиональной бригады монтажников, также требуется бетономешалка для изготовления раствора для заделки швов и сварочный аппарат для соединения перекрытий по армирующему каркасу.
4. Монтаж кровли. Ограничений на материалы по кровле нет. Ее можно изготовить по любой технологии, применяемой для домов из кирпича, блоков или дерева. Каркас для крыши может быть и деревянным, и железным.

Кстати, нередко загородные дома строят с плоской крышей из перекрытий, надежно защищая ее слоем жидкой кровли (по типу проекта «дом-куб»).

1. Отделка выполняется по завершении строительства. В разных случаях может потребоваться разные материалы. Все зависит от возможностей и потребностей хозяев, а также от необходимости изолировать дом от холода, шума и сырости. Дом можно штукатурить, красить, белить, отделывать искусственным камнем, сайдингом и прочими материалами.

Итак, строительство дома из бетонных панелей своими руками вполне возможно, если есть четкая инструкция, надежный поставщик качественных материалов и настоящие профессионалы, умеющие делать подобные сооружения. Фото и видео в этой статье показывают, из каких основных этапов состоит стройка бетонно-панельных сооружений, и с какими трудностями предстоит столкнуться застройщику.

Источник: https://beton-house.com/iz-sbornogo-zhelezobetona/zhilye-doma/dom-iz-betonnyh-panelej-492

Дома из железобетонных панелей – плюсы и минусы технологии

Технологий и способов возведения частного загородного дома множество. Деревянные, кирпичные, каркасные проекты – каждый имеет свои преимущества. Предлагаем рассмотреть особенности домов, построенных из железобетонных панелей.

Проект современного загородного дома из ж/б панелей Источник strcomfort.com

Преимущества загородных ж/б домов

• Высокая прочность и долговечность дома. Официальный срок службы дома из железобетонных панелей – от 50 лет.
• Заводское качество конструкций. Утепленные железобетонные панели полностью изготавливаются на заводе. На производстве соблюдаются все нормы и стандарты, что обеспечивает стабильно высокое качество всех элементов дома.
• Доступная цена. Стоимость возведения дома из ж/бпанелей на 30% ниже, чем из кирпича.

Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

• Высокая скорость возведения. Во многих технологиях при изготовлении на заводе в панелях и плитах перекрытий устанавливаются специальные монтажные элементы, которые позволяют собрать коробку дома за несколько дней. В качестве монтажных элементов применяются болтовые соединения, соединения на анкер-шпильках, контактные пластины (под сварное соединение) и прочее. Монтажные элементы вкупе с точными размерами панелей значительно ускоряют строительство дома. С ними коробка двухэтажного дома площадью 150–200кв. метров из ребристых утепленных железобетонных панелей возводится в течение трех-четырех дней (без учета фундамента и времени на отделку).eley-/

Дом собирается из готовых плит, как конструктор, что значительно ускоряет процесс монтажа Источник beton-house.com

• Возвести дом из панелей можно в любое время года. Все элементы панельного дома производятся на заводе; на стройплощадке происходит только сборка дома, устройство коммуникаций и отделочные работы. Ограничения по сезону действуют только на фасадные работы и только в случае применения консервативных отделочных материалов (таких как штукатурка). Применение вентилируемых фасадов позволяет вести отделочные работы в любое время года, включая осень и зиму.
• Пожарная безопасность. Железобетонные панели – негорючий материал. В ребристых панелях применяются утеплители, относящиеся к негорючим или самозатухающим материалам; например, в ребристых утепленных ж/б панелях БЭНПАН устанавливается каменная (базальтовая) вата.
• Широкий выбор материалов для отделки фасада. Железобетон – материал, который позволяет выполнять наружную отделку практически из любых материалов, независимо от веса облицовки. Отделка такого дома варьируется от простой покраски или фактурной штукатурки до отделки сайдингом, клинкерным кирпичом, натуральным или искусственным камнем. Также возможен монтаж любых видов вентилируемых фасадов.

Внешне дом из ж/б панелей не будет отличаться от выстроенного по любой другой технологии Источник hauzen.ru

• Разнообразие фасадных решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать дома самых разных форм и размеров.
• Теплый дом. С учетом использования современных утеплителей, устанавливающихся внутри панели при изготовлении, коэффициент сопротивления теплопередачи у ж/б панелей сегодня превышает расчетные нормы для Московского региона. 
• Нет усадки, нет щелей и сквозняков. Ж/б панели являются безусадочным строительным материалом. Отделку дома снаружи и изнутри можно начинать сразу после возведения стен и крыши. 
• Хорошая звукоизоляция. В современных железобетонных панелях при изготовлении устанавливается слой утеплителя, который служит шумоизоляцией. В плитах перекрытий (в случае ребристых утепленных ж/б панелей) на заводе тоже устанавливается слой шумо- и теплоизоляции. 
• Надежные перекрытия. В доме из железобетонных панелей межэтажные перекрытия выполняются из железобетонных плит. Такие перекрытия не «гуляют» под ногами и не пропускают звук. Эти характеристики такие же, как в хорошей городской квартире с дополнительной шумоизоляцией пола. 

Интерьер загородного дома из ж/б панелей Источник yandex.kg

Недостатки технологии и возникшие стереотипы

• Ограниченное количество компаний-производителей. При большом количестве компаний, работающих с железобетоном, именно на рынке частного домостроения их практически нет. Это связано с тем, что большая часть компаний производят бетонные панели фиксированного размера, и только несколько фирм отливают панели различных форм под проект.
• Высокие требования к фундаменту. Как и любой капитальный дом, дом из железобетонных панелей требует надежного фундамента, что отражается на общей стоимости конструкции. С другой стороны, современные ребристые железобетонные панели примерно в три раза легче кирпичных стен (для аналогичного по площади дома). Традиционно в качестве фундамента для капитального дома используется ленточный заглубленный фундамент или шведская утепленная плита. 
• Нужен подъезд к стройплощадке. Ширина подъезда к участку должна быть достаточной для проезда и разворота панелевоза и автокрана. На участке должно быть место для складирования привезенных плит. В условиях нехватки места применяются малые панелевозы, а монтаж может производиться «с колес», без выделения места под складирование панелей. 

Необходимо организовывать не только подъезд к стройплощадке, но и оставлять крану свободное место для «маневра» Источник beton-house.

com

Автокран в таких случаях может устанавливаться и за пределами участка, но с учетом пределах радиуса действия стрелы крана. 

• Высокая стоимость дома из ж/б панелей. По цене дом из ребристых железобетонных панелей сопоставим с домом из газоблока или клееного бруса. При этом он намного дешевле кирпичного дома или дома из монолитного железобетона. 
• Дом из железобетона не дышит. Считается, что по сравнению с деревом железобетонные дома не дышат, то есть не пропускают воздух внутрь дома. Однако деревянные дома требуют дополнительного утепления и гидро- и пароизоляции, установка которых делает их не более дышащими, чем кирпич или железобетон. Дом из железобетонных панелей в эксплуатации ведет себя так же, как городская квартира. Чтобы летом в доме не было душно, в нем устанавливается вентиляционная система и система кондиционирования.
• Железобетон и экология. Считается, что бетонный дом может быть не экологичен, особенно если при изготовлении панелей используются «спорные» материалы – например, пенополистирол, который при нагревании может выделять вещества, вредные для человека. Однако практически все современные производители утепленных панелей используют материалы, не наносящие вреда ни человеку, ни окружающей среде.

Если есть сомнения в экологичности построенного дома, всегда можно потребовать предъявить соответствующие сертификаты Источник benpan.ru

Многие технологии, такие как БЭНПАН, применяются для строительства детских садов, имеют соответствующую сертификацию и используют в производстве только экологически безопасные материалы. Для того чтобы получить гарантию экологической чистоты вашего дома, требуйте у производителя (напрямую или через компанию-застройщика) сертификат экологического соответствия.

• Дом из железобетона трудно прогреть. Железобетон, как и кирпич, медленно набирает тепло и медленно его отдает. Поэтому на его первоначальный прогрев – например, после долгого отсутствия хозяев и если в отопительной системе не был включен режим поддержания температуры – уходит больше времени, чем на прогрев каркасника.
• В доме плохо ловит мобильная связь. Качество мобильной связи в большей степени зависит от места расположения дома и количества и удаленности вышек мобильного оператора, чем от материала, из которого построен дом.
• Невозможность архитектурных изысков: дом – просто прямоугольная коробка. Времена, когда была возможность строить частные дома только из стандартных ж/б панелей, рассчитанных на возведение стандартных многоэтажных панелек, прошли.

Современные панельные дома не ограничены какими-либо архитектурными рамками – завод может изготовить комплект плит под любой проект Источник reklama.lv

В настоящее время существуют заводы, полностью ориентированные на изготовление панелей под проект. Несмотря на достаточно большое разнообразие доступных форм, жб стеновые панели имеют ряд ограничений. Например, практически не отливаются скругленные детали; если в проекте есть эркер с окнами, этот участок «набирается» из очень узких вытянутых плоских панелей и коротких панелей между ними. При необходимости отдельные элементы панельного дома можно выполнить из монолитного железобетона непосредственно на площадке, хотя в большинстве случаев этого решения принято избегать: оно заметно удорожает проект и снижает скорость строительства.

Рекомендация: проект такого дома лучше заказывать у архитектора, который знает технологические возможности ж/б панелей, чтобы полностью использовать возможности технологии.

Наглядно про строительство панельного дома смотрите в видеоролике:

Типовые и индивидуальные проекты

Еще один вариант – типовые проекты, которые есть у многих производителей. Типовой дом ЖБИ строится быстрее индивидуального, а придать ему неповторимый облик можно с помощью новых сочетаний материалов или уникальных цветовых решений в фасадной отделке.

На выставке «Малоэтажная страна» строительство домов из железобетонных панелей представлено технологией БЭНПАН, производитель – ООО «МОБИЛ СТРОЙ XXI».

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Технический эксперт строительной корпорации, блогер и влогер

Юрий Поляков

Источник: https://m-strana.ru/articles/doma-iz-zhelezobetonnykh-paneley-/

Сколько стоит строительство дома из железобетонных панелей в Москве

Каркасная технология и Бэнпан+, сотни проектов

Ремонт
окон

ПВХ, алюминиевых, деревянных, евроокон

Дизайнерский
ремонт

квартир, коттеджей, магазинов, офисов, комнат

Агентство
недвижимости

продажа, покупка, аренда квартир и домов

Утепление
домов

все виды домов, все утеплители, аудит и проект

Ремонт
ванных

Отделка пола, потолка, стен, ремонт под ключ

О технологии бэнпан+

БЭНПАН+ представляет собой новую технологию строительства как малоэтажного, так и многоэтажного жилья. Возведение дома производится из железобетонных панелей, в которые уже заранее вмонтирован утеплитель. При производстве данного материала используется фибробетон B30, а в качестве армирования выступает металлическая арматура А500. Что касается утеплителя, то строгих правил здесь нет. Все на усмотрение заказчика. Материалом для утепления может выступать минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и так далее. Толщина утеплителя в стенах составляет 170 мм.

Размеры железобетонных плит бывают разными: ширина до 7 метров, а высота до 3,05 м.

Стоит отметить, что производитель предусматривает условия для монтажа вентилируемого фасада. Также в железобетонных панелях БЭНПАН+ имеются не просто проемы, а уже вставленные окна и двери.

Внутренняя сторона идеально гладкая и полностью готова под финишную отделку.

Все это в совокупности дает возможность в кратчайшие сроки возвести комфортное, надежное и уютное жилье. Обратившись по вопросу строительства в компанию Тепло Дома, Вы можете начать праздновать новоселье уже спустя 3-4 месяца после оформления заказа.

В общем, если Вы желаете построить дом из железобетонных панелей под ключ, то выбор данной технологии и нашей компании – это верное решение.

   Узнать подробнее

Коробка

Дачный дом из железобетонных панелей можно построить в рекордные сроки. А все благодаря закладным деталям для монтажа, которые устанавливаются еще на заводе производителем панелей БЭНПАН+. Дом собирается как конструктор. С использованием необходимых знаний и специализированной техники коробка будет готова уже через 1-2 недели. Что касается стоимости всех работ, связанных с конструированием коробки, а также используемых материалов, то она составляет 2 404 000 рублей.

Строительство частных домов из железобетонных панелей, а точнее возведение коробки потребует:

• Проект и расчеты.
• Бригаду опытных строителей.
• Автокран для подачи панелей БЭНПАН+.
• Бетономешалку для заделки швов.
• Сварочный аппарат для связки элементов конструкции.

Буквально через 2 недели можно будет приступать к следующему этапу строительства.

Инженерные работы

Проведение инженерных работ – неотъемлемая часть строительства любого жилья, будь-то загородный дом для круглогодичного проживания, дача или коммерческое здание. Горячая вода, холодная вода, электрика, канализация, отопление – все это нужно человеку для комфортной жизни. Компания Тепло Дома выполняет полный спектр инженерных работ при строительстве дома из железобетонных панелей БЭНПАН+. Все делается под ключ. Каждый вид работ обсуждается на этапе проектирования.

Стоимость «инженерки» для дома 180 кв.м. составляет 913 000 рублей. Если Вы желаете узнать, что сюда входит, свяжитесь с менеджером нашей компании. Сделать это можно прямо сейчас.

   Менеджер

Почему стоит выбрать строительство дома из железобетонных панелей?

На самом деле, выбор всегда за Вами. Желаете строить из кирпича или предпочитает каркасную технологию? Значит на то есть объективные причины. Мы же лишь хотим сказать, почему нужно выбрать технологию строительства из железобетонных панелей БЭНПАН+.

• Сроки возведения жилья. Уже через 4 месяца Ваш новый дом будет готов.
• Высокие теплоизоляционные свойства. Показатель сопротивления теплопередаче у панелей БЭНПАН+ равен 3,05 м²•°С/Вт. Чтобы Вы понимали, норма для Москвы и области – 2,99 м²•°С/Вт. На графиках ниже Вы можете увидеть сравнение теплоизоляционных качеств стен из железобетонных панелей и из других популярных на сегодняшний день материалов.
• Сравнительно недорогой фундамент.
• Материал, из которого изготавливаются панели, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
• Панели изготавливаются из фибробетона класса B30. Данный материал имеет высокую степень прочности. Стоит отметить, что железобетонные панели БЭНПАН+ способны выдержать более 200 циклов «заморозка/разморозка».
• Коробка из панелей БЭНПАН+ готова к финишной отделке сразу же после установки.

Сопротивление теплопередаче стен из различных материалов

Дом из железобетонных панелей БЭНПАН+

Каркасный дом

Дом из полнотелого кирпича

Дом из автоклавного газобетона плотностью 450 кг/м2

Сколько стоит строительство дома из железобетонных панелей БЭНПАН+?

Если Вы решили строить дом из железобетонных панелей под ключ, цена данного предприятия отражена в представленной ниже таблице. Компания Тепло Дома, в свою очередь, гарантирует конечную стоимость, качество и соблюдение заявленных сроков.

Этап работЦена тыс. руб.

Фундамент	703
Крыша	955
Коробка	2404
Отделка	1260
Инженерка	913
ВСЕГО	6235
Полезная площадь	154 кв.м.
Стоимость за 1 кв.м	34

Из таблицы видно, что стоимость дома из железобетонных панелей БЭНПАН+ площадью 180 кв.м составляет 6 235 000 рублей. В случае совершения заказа в компании Тепло Дома каждый этап строительства обсуждается в индивидуальном порядке на стадии проектирования.